Koszty wynajmu w górę. To nie koniec podwyżek

Sierpień przyniósł podwyżki na rynku wynajmu. Tylko w odniesieniu do lipca koszty wzrosły o 4 proc. Można spodziewać się, że najbliższe miesiące obfitować będą w kolejne zwyżki kosztów wynajmu w wyniku – jak zawsze przed nowym rokiem akademickim - wzmożonego ruchu na rynku.

Z końcem wakacji, a więc jednocześnie z początkiem roku akademickiego, na rynku wynajmu panuje spory ruch. Jedni szukają mieszkania, bo przenoszą się do innego miasta za pracą, inni rozpoczynają naukę poza rodzinną miejscowością. — Szczyt zainteresowania mieszkaniami na wynajem przypada co roku na sierpień i pierwsze dni września. Wtedy studenci poszukujący lokum są najbardziej aktywni. Im bliżej roku akademickiego, tym sytuacja na rynku wynajmu staje się spokojniejsza. Zainteresowanie zmniejsza się - liczba wyszukań takich mieszkań spada. Najbardziej atrakcyjne mieszkania znalazły nowych lokatorów w wakacje, dlatego nie powinien dziwić fakt, że ofert wynajmu jest coraz mniej, a ceny spadają — komentuje Agata Polińska z otodom.pl. Wyjątkiem jest Warszawa, gdzie to właśnie we wrześniu i październiku pojawia się najwięcej ofert, szczególnie mieszkań o większych metrażach. Dlatego studenci, którzy zwlekali do ostatniej chwili, a chcą wraz ze znajomymi wynająć większe mieszkanie i dzielić się kosztami, mogą jesienią znaleźć prawdziwe okazje – dodaje.

Ile w sierpniu kosztował wynajem?

Choć tegoroczne koszty wynajmu są niższe niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, to w ostatnich miesiącach odnotowano stopniowe podwyżki – wynika z danych otodom.pl przeanalizowanych przez Bankier.pl.

4-procentowe miesięczne podwyżki kosztów wynajmu odnotowano we Wrocławiu, Krakowie i Szczecinie. Nominalnie przełożyło się to na średnio około 70 zł podwyżki w skali miesiąca. 3-procentowe wzrosty w odniesieniu do lipca wystąpiły w Lublinie, trochę mniejsze podwyżki zanotowano w Bydgoszczy i Gdańsku, a jeszcze mniejsze w Łodzi i Poznaniu. Niemal nieodczuwalne zmiany kosztów wynajmu odnotowano w Katowicach i Warszawie.

Średni miesięczny koszt wynajmu mieszkania w wybranych miastach [zł]

Źródło: dane otodom.pl dla Bankier.pl*

Podwyżki zaczęły się już wcześniej

Analizując średnie koszty wynajmu od początku roku można zauważyć, że w większości badanych miast ceny zaczęły wzrastać już w czerwcu (Katowice, Łódź, Lublin, Warszawa, Wrocław), w niektórych w maju (Gdańsk, Kraków), a w Poznaniu nawet w kwietniu.

Zuzanna Brud, Bankier.pl

* Średnia cena wynajmu mieszkania o danych parametrach obliczona na podstawie wszystkich aktywnych w danym miesiącu ogłoszeń spełniających te kryteria (metraż, lokalizacja). Z reguły cena podawana przez ogłoszeniodawcę nie zawiera czynszu i opłat dodatkowych.

Źródło: