Mieszkania wystawiane na sprzedaż w zeszłym miesiącu były oferowane po cenach niższych niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Stawki za lokale – zarówno deweloperskie, jak i z drugiej ręki - były nawet o 10 proc. mniejsze niż rok wcześniej.
Z danych otodom.pl przygotowanych dla Bankier.pl wynika, że w ostatnich 12 miesiącach spadły ceny mieszkań wystawianych na sprzedaż w dużych polskich miastach. Jedynie katowicki rynek pierwotny nie odnotował istotnych zmian.
Rynek pierwotny: największe spadki w Poznaniu
Największe spadki w ciągu ostatniego roku odnotowano w Poznaniu. Nowe mieszkania w maju tego roku oferowane były średnio o 11 proc. taniej niż w maju ubiegłego roku. Nominalnie przekłada się to na 770 zł potencjalnych oszczędności na 1 metrze kwadratowym.
Rynek pierwotny a rynek wtórny: porównanie średnich cen ofertowych mieszkań w podziale na miasta – maj 2012 i 2013 [zł/mkw.]| Miasto | Rynek PIERWOTNY |
|
||||
| maj 2012 | maj 2013 | zmiana procentowa rdr | maj 2012 | maj 2013 | zmiana procentowa rdr | |
|
Gdańsk |
6125 |
5796 |
-5% |
6145 |
5799 |
-6% |
|
Katowice |
5075 |
5054 |
0% |
4063 |
3975 |
-2% |
|
Kraków |
6958 |
6664 |
-4% |
7104 |
6787 |
-4% |
|
Łódź |
5211 |
5071 |
-3% |
4090 |
3861 |
-6% |
|
Poznań |
6854 |
6084 |
-11% |
5720 |
5483 |
-4% |
|
Warszawa |
7834 |
7559 |
-4% |
8698 |
8386 |
-4% |
|
Wrocław |
6632 |
6137 |
-7% |
6307 |
5869 |
-7% |
Spore obniżki odnotowano również we Wrocławiu (495 zł/mkw.), Gdańsku (329 zł/mkw.), Krakowie (294 zł/mkw.) i Warszawie (275 zł/mkw.). Niższe spadki były w Łodzi (140 zł/mkw.), a niemal nieodczuwalne w Katowicach (zaledwie 21 zł/mkw.).
Rynek wtórny: największe spadki we Wrocławiu
Z kolei największe spadki na rynku wtórnym odnotowano we Wrocławiu. Metr kwadratowy mieszkania z drugiej ręki oferowany był o 440 zł taniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Widoczne spadki dotknęły również nieruchomości z rynku wtórnego w Gdańsku (346 zł/mkw.), Krakowie (317 zł/mkw.) i Warszawie (312 zł/mkw.). Mniejsze obniżki odnotowano w Poznaniu (237 zł/mkw.), Łodzi (229 zł/mkw.), a nieznaczne w Katowicach (88 zł/mkw.).
Porównanie średnich cen ofertowych mieszkań w zależności od metrażu – maj 2012 i 2013 [zł/mkw.]|
Rynek
PIERWOTNY |
Miasto
- metraż |
Rynek
WTÓRNY |
||
|
maj 2012 |
maj 2013 |
maj 2012 |
maj 2013 |
|
|
Gdańsk |
||||
|
6638 |
5701 |
0-38 m2 |
6639 |
6243 |
|
6078 |
5740 |
38-60
m2 |
6280 |
5923 |
|
5921 |
5841 |
60-90
m2 |
5973 |
5614 |
|
Katowice |
||||
|
4878 |
5048 |
0-38 m2 |
4109 |
4127 |
|
4955 |
4866 |
38-60
m2 |
3833 |
3777 |
|
5078 |
5264 |
60-90
m2 |
4255 |
4112 |
|
Kraków |
||||
|
6996 |
6979 |
0-38 m2 |
7325 |
6896 |
|
6719 |
6522 |
38-60
m2 |
6918 |
6599 |
|
7100 |
6515 |
60-90
m2 |
6998 |
6657 |
|
Łódź |
||||
|
4781 |
4829 |
0-38 m2 |
3804 |
3570 |
|
5012 |
4999 |
38-60
m2 |
4018 |
3774 |
|
5294 |
5030 |
60-90
m2 |
4272 |
4106 |
|
Poznań |
||||
|
7009 |
6458 |
0-38 m2 |
6055 |
5884 |
|
6876 |
6069 |
38-60
m2 |
5893 |
5606 |
|
6782 |
5981 |
60-90
m2 |
5379 |
5208 |
|
Warszawa |
||||
|
7979 |
7553 |
0-38 m2 |
8984 |
8551 |
|
7602 |
7358 |
38-60
m2 |
8398 |
8046 |
|
7762 |
7512 |
60-90
m2 |
8550 |
8211 |
|
Wrocław |
||||
|
7092 |
6731 |
0-38 m2 |
7050 |
6543 |
|
6539 |
6078 |
38-60
m2 |
6314 |
5911 |
|
6489 |
5977 |
60-90
m2 |
6007 |
5576 |
Zuzanna Brud, Bankier.pl
