Ile kosztowały mieszkania w kwietniu 2013 roku?

Zuzanna Brud2013-05-11 06:00

publikacja
2013-05-11 06:00

W kwietniu na rynku nieruchomości wystawianych na sprzedaż odnotowano kolejne, choć nieznaczne obniżki cen. W kilku miastach mieszkania podrożały – wynika z danych zebranych przez otodom.pl i przeanalizowanych przez Bankier.pl.

Od początku roku na rynku nieruchomości obserwuje się obniżki cen lokali wystawianych na sprzedaż zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Wydaje się jednak, że spadki hamują, a w niektórych miastach pojawiają się nawet podwyżki.

Obniżki na rynku wtórnym, podwyżki na pierwotnym

W kwietniu mieszkania z rynku wtórnego oferowano po cenach minimalnie niższych niż miesiąc wcześniej. Największe obniżki dotyczyły lokali wystawianych na sprzedaż w Krakowie i Poznaniu.

Rynek pierwotny a rynek wtórny: porównanie średnich cen ofertowych mieszkań w podziale na miasta – marzec i kwiecień 2013 [zł/mkw.]

Miasto	Rynek pierwotny			Rynek wtórny
Miasto	Marzec 2013	Kwiecień 2013	Zmiana procentowa mdm	Marzec 2013	Kwiecień 2013	Zmiana procentowa mdm
Gdańsk	5912	5860	-0,9%	5856	5823	-0,6%
Katowice	5117	5326	4,1%	3966	3967	0,0%
Kraków	6627	6647	0,3%	6853	6778	-1,1%
Łódź	5189	5094	-1,8%	3908	3891	-0,4%
Poznań	6084	6144	1,0%	5537	5484	-1,0%
Warszawa	7671	7615	-0,7%	8439	8394	-0,5%
Wrocław	6256	6162	-1,5%	5943	5924	-0,3%

Źródło: Dane otodom.pl dla Bankier.pl

Na rynku pierwotnym trend nie był tak jednoznaczny. W niektórych miastach nieruchomości oferowane były po cenach niższych niż w marcu (Łódź, Wrocław, Gdańsk, Warszawa), w innych po wyższych (Katowice, Kraków, Poznań).

Porównanie średnich cen ofertowych mieszkań w zależności od metrażu – styczeń-kwiecień 2013 [zł/mkw.]

Rynek pierwotny				Miasto - metraż	Rynek wtórny
Styczeń 2013	Luty 2013	Marzec 2013	Kwiecień 2013	Miasto - metraż	Styczeń 2013	Luty 2013	Marzec 2013	Kwiecień 2013
Gdańsk
5867	6081	5999	5963	0-38 m2	6382	6382	6323	6297
5781	6008	5919	5841	38-60 m2	6042	5978	5992	5939
5874	5874	5877	5839	60-90 m2	5757	5710	5681	5660
Katowice
5104	4858	5060	5258	0-38 m2	4012	3948	3978	3981
4992	4893	5030	5266	38-60 m2	3805	3785	3794	3793
5480	5198	5261	5416	60-90 m2	4103	4121	4103	4108
Kraków
6820	6816	6811	6955	0-38 m2	7006	6962	6936	6881
6406	6460	6414	6500	38-60 m2	6668	6660	6645	6595
6609	6758	6630	6525	60-90 m2	6838	6843	6769	6677
Łódź
4891	4863	4927	4816	0-38 m2	3738	3654	3663	3629
4946	4932	5113	5008	38-60 m2	3875	3829	3823	3799
5010	5001	5127	5037	60-90 m2	4101	4055	4109	4113
Poznań
6303	6320	6254	6407	0-38 m2	5928	5932	5908	5875
6188	6145	6117	6161	38-60 m2	5706	5663	5669	5616
6210	5980	5970	6032	60-90 m2	5260	5240	5265	5203
Warszawa
7642	7623	7801	7765	0-38 m2	8681	8636	8624	8603
7410	7394	7366	7370	38-60 m2	8168	8135	8126	8077
7678	7652	7629	7552	60-90 m2	8350	8300	8260	8210
Wrocław
6820	6810	6772	6727	0-38 m2	6755	6708	6654	6614
6226	6236	6249	6117	38-60 m2	6028	6013	5986	5967
6111	6063	6064	5960	60-90 m2	5670	5634	5639	5621

Zuzanna Brud,
Redaktor Bankier.pl

Źródło:

Komentarze (8)

dodaj komentarz

~komornik2013-05-13 10:40

0 0

Od 2016 kosimy nabitych w RNS. Po zakończeniu dopłat ratka nawet 50% w górę. Około 178 tysięcy rodzin. Większość RNSowców przez te 8 lat ledwo skubnęła kapitał, a ich obecne raty to niemal w całości część odsetkowa. Dodatkowo niektóre banki tak kombinowały umowy, że kredyt w RNS miał wyższą marżę i to do tego stopnia, że zwykły kredyt Od 2016 kosimy nabitych w RNS. Po zakończeniu dopłat ratka nawet 50% w górę. Około 178 tysięcy rodzin. Większość RNSowców przez te 8 lat ledwo skubnęła kapitał, a ich obecne raty to niemal w całości część odsetkowa. Dodatkowo niektóre banki tak kombinowały umowy, że kredyt w RNS miał wyższą marżę i to do tego stopnia, że zwykły kredyt hipoteczny mógł mieć niższą ratę przez 30 lat niż kredyt RNS w pierwszych 8, a jak już wiadomo po 8 latach rata w górę.

~basia2013-05-12 12:08

0 0

tyle ze ja moglam w koncu kupic, kredyt dostalam w getin banku, teraz je wykanczam i w czerwcu mam zamiar sie wprowadzic :)

~phles2013-05-13 08:36

0 0

Dnia 2013-05-12 o godz. 12:08 ~basia napisał(a):
> tyle ze ja moglam w koncu kupic, kredyt dostalam w getin
> banku, teraz je wykanczam i w czerwcu mam zamiar sie
> wprowadzic :)

i napisz bo wszyscy czekamy na to, że obsługiwał Cię "fachowiec od dymania owiec"

~paprykarz2013-05-12 11:58

0 1

Dlaczego w tym zestawieniu zabrakło Szczecina???????? Może autor udzieli odpowiedzi, co było przyczyną pominięcia największego miasta pomorza zachodnieego?

~abc2013-05-11 16:31

0 0

we wszystkich artykułach na temat cen mieszkań ciągle podawana jest cena ofertowa, chociaż od dawna wiadomo, że cena ofertowa to fikcja. deweloperzy (i ich naganiacze) celowo nie podają cen transakcyjnych, bo to by jeszcze bardziej obnażyło skalę spadków. przy pomocy cen ofertowych jeszcze jako tako mogą utrzymywać fikcję.

~daniel2013-05-11 20:46

0 0

Masz rację. Gdyby ludzie chcący kupić mieszkania wiedzieli, za jakie kwoty są teraz naprawdę sprzedawane..............hm
Bombardowanie takimi danymi utrzymuje większość ludzi , chcących kupić mieszkanie w przekonaniu, że będą musieli zapłacić cenę, którą wyssał z palca właściciel za namową pośrednika.
Podobnie, lecz z wieloma Masz rację. Gdyby ludzie chcący kupić mieszkania wiedzieli, za jakie kwoty są teraz naprawdę sprzedawane..............hm
Bombardowanie takimi danymi utrzymuje większość ludzi , chcących kupić mieszkanie w przekonaniu, że będą musieli zapłacić cenę, którą wyssał z palca właściciel za namową pośrednika.
Podobnie, lecz z wieloma różnicami ,na rynku pierwotnym.

~pies2013-05-11 12:54

0 0

uważaj bo cię pogryzę-JELENIU.

~phles2013-05-11 08:26

0 0

1. RNS jest od 2007 wg tego pierwsze kredyty będą się prawdopodobnie wysypywać w 2015
2. Najwięcej "Jelonków" kupuje mieszkania wiosna-lato jednak nawet wg tego artykułu
"W kwietniu na rynku nieruchomości wystawianych na sprzedaż odnotowano kolejne, choć nieznaczne obniżki cen." więc jest dramat
3. Prawdziwe 1. RNS jest od 2007 wg tego pierwsze kredyty będą się prawdopodobnie wysypywać w 2015
2. Najwięcej "Jelonków" kupuje mieszkania wiosna-lato jednak nawet wg tego artykułu
"W kwietniu na rynku nieruchomości wystawianych na sprzedaż odnotowano kolejne, choć nieznaczne obniżki cen." więc jest dramat
3. Prawdziwe dożynki u Developerów co budowali na kredyt i kupowali zawyżone ceny ziemi w okresie bumu - już niebawem - w przypadku braku sprzedaży do końca września kolejne obniżki w grudniu typu "mieszkania bez VATu" - patrz styczeń - luty--->- piękny dramat
4. Aktualnie obniżenie stop nie wróży nic dobrego w stanach było podobnie przez co wybuch kryzys (obniżenie stop do minimum ludzie brali kredyty na styk w przypadku podnoszenia stop brak możliwości obsługiwania kredytów --> dożynki
5. Jak się dobrze poszuka można znaleźć Warszawa - Bielany - Bemowo dobrą nieruchomość M3 ok 70-80m rynek wtórny 2008r. za 6500m2 dla porównania 2011 średnia 8000m2 dla podobnych parametrów

ZATEM CZEKAMY NA KOLEJNE OBNIŻKI

Ile kosztowały mieszkania w kwietniu 2013 roku?

Obniżki na rynku wtórnym, podwyżki na pierwotnym

Komentarze (8)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Obniżki na rynku wtórnym, podwyżki na pierwotnym

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki