Początek roku stał pod znakiem podwyżek na rynku nieruchomości – widać to także we wzrostach oczekiwań sprzedawców mieszkań. W najdroższej na rynku Warszawie nowe lokum wyceniane jest na ponad 8000 zł/mkw., a używane właściciele chcą sprzedawać za blisko 9500 zł/mkw.
![Ceny ofertowe mieszkań – maj 2018 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/9/7/a86f787b2f9bd4-945-567-406-37-1681-1009.webp)
W ciągu pierwszego kwartału 2018 roku stawki szły w górę zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. O ile jednak w niektórych analizowanych miastach deweloperzy odpuszczali wielkie wzrosty, to właściciele mieszkań z drugiej ręki podnosili stawki w ogłoszeniach jak jeden mąż – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
Najwyższe stawki tradycyjnie reprezentują oferencie w Warszawie. Deweloperzy średnio życzyli sobie w kwietniu 2018 roku 8007 zł/mkw. Blisko takich cen są już także nowe mieszkania budowane w Gdańsku – 7384 zł./mkw. Niewiele taniej jest w Krakowie, gdzie oczekiwano na ryku pierwotnym 7226 zł/mkw.
Najtańsze mieszkania spośród analizowanych miast można znaleźć w Szczecinie i Łodzi – ok. 5200 zł/mkw. Mniej niż 6000 zł/mkw. to także średnie ceny w Katowicach i Lublinie.
| Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w kwietniu 2018 r. [zł/m-c] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Miasto | Metraż [mkw.] | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||
| Średnia cena dla metrażu | Średnia cena dla miasta | Średnia cena dla metrażu | Średnia cena dla miasta | ||
| Gdańsk | 0-38 | 10356 | 7384 | 8952 | 8568 |
| 38-60 | 7219 | 8778 | |||
| 60-90 | 7038 | 8121 | |||
| Katowice | 0-38 | 5507 | 5419 | 4859 | 4784 |
| 38-60 | 5398 | 4696 | |||
| 60-90 | 5412 | 4879 | |||
| Kraków | 0-38 | 8295 | 7226 | 9134 | 8019 |
| 38-60 | 6983 | 7776 | |||
| 60-90 | 7042 | 7571 | |||
| Lublin | 0-38 | 6193 | 5539 | 5744 | 5385 |
| 38-60 | 5440 | 5408 | |||
| 60-90 | 5504 | 5221 | |||
| Łódź | 0-38 | 5593 | 5249 | 4044 | 4412 |
| 38-60 | 5189 | 4509 | |||
| 60-90 | 5120 | 4529 | |||
| Poznań | 0-38 | 7927 | 6966 | 7291 | 6634 |
| 38-60 | 6960 | 6697 | |||
| 60-90 | 6356 | 6135 | |||
| Szczecin | 0-38 | 5358 | 5112 | 5606 | 5222 |
| 38-60 | 5150 | 5232 | |||
| 60-90 | 4971 | 5094 | |||
| Warszawa | 0-38 | 8224 | 8007 | 10226 | 9453 |
| 38-60 | 7898 | 9349 | |||
| 60-90 | 8024 | 9310 | |||
| Wrocław | 0-38 | 7627 | 6609 | 8163 | 6909 |
| 38-60 | 6484 | 6929 | |||
| 60-90 | 6282 | 6480 | |||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
W stolicy od deweloperów wyżej cenią swoje inwestycje mieszkaniowe właściciele mieszkań z rynku wtórnego. Lokale często położone w lepszej lokalizacji na mapie Warszawy wyceniane były na średnio 9453 zł/mkw. Niecały 1000 zł/mkw. oczekiwali sprzedawcy w Gdańsku, a ok. 8000 zł/mkw. to średnie stawki z Krakowa. Najtaniej było w Łodzi – 4412 zł/mkw.
Mateusz Gawin
