Ceny ofertowe działek budowlanych – styczeń 2019 [Raport Bankier.pl]

2019-01-22 06:00
publikacja
2019-01-22 06:00
Bankier.pl

Średnie ceny ofertowe przy sprzedaży działek budowlanych stanęły w miejscu, przynajmniej jeśli spojrzymy ogółem na województwa. Być może dopiero nowy rok przyniesie zapowiadane od miesięcy obniżki cen – przynajmniej te pojawiające się w ogłoszeniach.

/ Bankier.pl

Zarówno ceny mieszkań, jak i działek budowlanych pod budowę własnego domu nie rozpieszczały nabywców w ostatnich miesiącach. Stawki notują rekordowe poziomy i koniec 2018 roku nie przyniósł dla nich ulgi. Ceny stały w miejscu – wahania dla województw były kosmetyczne – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Stawka ogółem dla województwa mazowieckiego wyniosła w grudniu 2018 roku 187 zł/mkw. – to tylko kilka złotych mniej niż w połowie roku. Ponad 100 zł/mkw. oczekiwano także w woj. pomorskim (168 zł/mkw.), małopolskim (121 zł/mkw.), wielkopolskim (117 zł/mkw.), śląskim (114 zł/mkw.) i równe 100 zł/mkw. w świętokrzyskim. Najniższe ceny pojawiły się w lubuskim – 54 zł/mkw.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w grudniu 2018 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 279 92 Wrocław 469
800-1200 110
1200-2000 97
2000-5000 86
5000-10 000 86
10 000 i więcej 78
kujawsko-pomorskie 0-800 194 81 Bydgoszcz 261
800-1200 94
1200-2000 83
2000-5000 66
5000-10 000 150
10 000 i więcej 50
lubelskie 0-800 255 91 Lublin 268
800-1200 147
1200-2000 100
2000-5000 80
5000-10 000 95
10 000 i więcej 126
lubuskie 0-800 165 54 Gorzów Wielkopolski 65
800-1200 69
1200-2000 59
2000-5000 43
5000-10 000 46
10 000 i więcej 44
łódzkie 0-800 295 96 Łódź 351
800-1200 133
1200-2000 115
2000-5000 92
5000-10 000 113
10 000 i więcej 101
małopolskie 0-800 249 121 Kraków 457
800-1200 147
1200-2000 121
2000-5000 98
5000-10 000 115
10 000 i więcej 91
mazowieckie 0-800 479 187 Warszawa 837
800-1200 211
1200-2000 188
2000-5000 213
5000-10 000 201
10 000 i więcej 164
opolskie 0-800 108 75 Opole 207
800-1200 87
1200-2000 84
2000-5000 55
5000-10 000 56
10 000 i więcej 41
podkarpackie 0-800 259 78 Rzeszów 192
800-1200 85
1200-2000 80
2000-5000 59
5000-10 000 63
10 000 i więcej 67
podlaskie 0-800 214 96 Białystok 285
800-1200 110
1200-2000 104
2000-5000 88
5000-10 000 77
10 000 i więcej 59
pomorskie 0-800 464 168 Gdańsk 412
800-1200 163
1200-2000 134
2000-5000 122
5000-10 000 145
10 000 i więcej 101
śląskie 0-800 176 114 Katowice 347
800-1200 115
1200-2000 101
2000-5000 101
5000-10 000 92
10 000 i więcej 95
świętokrzyskie 0-800 276 100 Kielce 387
800-1200 92
1200-2000 104
2000-5000 70
5000-10 000 78
10 000 i więcej 55
warmińsko-mazurskie 0-800 141 66 Olsztyn 146
800-1200 81
1200-2000 58
2000-5000 55
5000-10 000 55
10 000 i więcej 40
wielkopolskie 0-800 217 117 Poznań 599
800-1200 139
1200-2000 124
2000-5000 118
5000-10 000 160
10 000 i więcej 71
zachodniopomorskie 0-800 208 99 Szczecin 286
800-1200 105
1200-2000 89
2000-5000 121
5000-10 000 97
10 000 i więcej 113
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Patrzą na same miasta wojewódzkie, stolica nieco podrożała względem poprzedniego miesiąca – średnia cena z ofert wyniosła 837 zł/mkw. Kolejne miasta to dopiero Poznań ze stawką rzędu 600 zł/mkw. oraz Wrocław i Kraków z cenami poniżej 500 zł/mkw. Na drugim biegunie zestawienia znalazł się Gorzów Wielkopolski, który jest jedyny miastem ze stawką poniżej 100 zł/mkw. – w grudniu wyniosła ona 65 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:
Tematy
Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Komentarze (7)

dodaj komentarz
innowierca
@kmierz

Zabawny komentarz.Przy okazji przypomina ze Bankier to portal wspoltworzony przez banki I deweloperow i o tym zawsze nalezy pamietac posilkujac sie informacja z Bankiera.
Naczelny tez bankowiec .Zapytaj bankiera show taki prowadzi obecnie czy jakos tak.


My zawsze widzimy potencjal do wzrostow.Spadkow
@kmierz

Zabawny komentarz.Przy okazji przypomina ze Bankier to portal wspoltworzony przez banki I deweloperow i o tym zawsze nalezy pamietac posilkujac sie informacja z Bankiera.
Naczelny tez bankowiec .Zapytaj bankiera show taki prowadzi obecnie czy jakos tak.


My zawsze widzimy potencjal do wzrostow.Spadkow nie ma , co najwyzej chwilowa zadyszka , przed kolejna jazda w gore .
sel
Najgorsze są pustostany w głowach , dodruki dodruki wszystkich walut cały czas , nie drożeje wszystko tylko dlatego że kasa leży na kontach , w obligacjach i w masie papierów bo ma zarabiać i zarabia jakieś grosze i traci na wartości... a jak sie wyleje na ulice to trzeba będzie z taczką pieniędzy jechać po chleb...
sel
A po działkę to chyba wywrotką..
kzabor
Podatki od nieruchomości nadal są za niskie. Powinny być wyższe by ziemia musiała być używana. Tak samo wyeliminowało by to pustostany.
websterdxb
Najwiecej pustostanow nalezy do Urzedow Miasta - prosbe o wykup zlozylem poltorej roku temu i dalej urzednicy przygotowuja wycene wiec to podniesienie podatku sprawi ze oplaty i tak beda przeniesione na maluczkich niezmieniajac stanu rzeczy
bt5
Nie orientuję się jak wyglądają realne ceny działek budowlanych przy 5-tce największych miast. Ale tak jak mniejsze miasta a wcale nie mikroskopijne to działki nie drożeją a wręcz tanieją. Jak wszyscy pamiętamy ogromny skok cen działek budowlanych z 10-20 zł/m2 (mowa o obszarach poza wielkimi miastami) do 70-100 zł/m2 Nie orientuję się jak wyglądają realne ceny działek budowlanych przy 5-tce największych miast. Ale tak jak mniejsze miasta a wcale nie mikroskopijne to działki nie drożeją a wręcz tanieją. Jak wszyscy pamiętamy ogromny skok cen działek budowlanych z 10-20 zł/m2 (mowa o obszarach poza wielkimi miastami) do 70-100 zł/m2 , konkretnie Torun 200tys, Bydgoszcz 400 tys. mieszkanców, to nastapił w latach 2004-2006 po wejściu Polski do Uni. Pamiętam to bo pojechałem wtedy na saksy naiwnie licząć że da się zarobić na jakieś inwestycje w nieruchomości. Niestety gwałtowny wzrost cen położył plan . Obecnie jest wielka jak nigdy ilośc banerów "Działki na sprzedaż" ceny ofertowe to 50-60 zł/m2. Więc nie wiem gdzie tu jest wzrost cen.
kmierz
Lubię sobie przy dobrej pogodzie pojeździć rowerem po szeroko pojętych okolicach Warszawy. Jeszcze 5 lat temu czasami wyciągałem mapę, żeby się zorientować gdzie jestem. Teraz nie mam już tego problemu, bo się orientuję "na bannery". Od lat te same w tych samych miejscach: "Sprzedam działkę / działki.Lubię sobie przy dobrej pogodzie pojeździć rowerem po szeroko pojętych okolicach Warszawy. Jeszcze 5 lat temu czasami wyciągałem mapę, żeby się zorientować gdzie jestem. Teraz nie mam już tego problemu, bo się orientuję "na bannery". Od lat te same w tych samych miejscach: "Sprzedam działkę / działki...". Gorzej, jak ktoś zdejmie, albo wiatr zerwie. Raz tak przejechałem skrzyżowanie :/

Powiązane: Bankier.pl na budowie

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki