Ceny ofertowe działek budowlanych – styczeń 2019 [Raport Bankier.pl]

Średnie ceny ofertowe przy sprzedaży działek budowlanych stanęły w miejscu, przynajmniej jeśli spojrzymy ogółem na województwa. Być może dopiero nowy rok przyniesie zapowiadane od miesięcy obniżki cen – przynajmniej te pojawiające się w ogłoszeniach.

(Bankier.pl)

Zarówno ceny mieszkań, jak i działek budowlanych pod budowę własnego domu nie rozpieszczały nabywców w ostatnich miesiącach. Stawki notują rekordowe poziomy i koniec 2018 roku nie przyniósł dla nich ulgi. Ceny stały w miejscu – wahania dla województw były kosmetyczne – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Stawka ogółem dla województwa mazowieckiego wyniosła w grudniu 2018 roku 187 zł/mkw. – to tylko kilka złotych mniej niż w połowie roku. Ponad 100 zł/mkw. oczekiwano także w woj. pomorskim (168 zł/mkw.), małopolskim (121 zł/mkw.), wielkopolskim (117 zł/mkw.), śląskim (114 zł/mkw.) i równe 100 zł/mkw. w świętokrzyskim. Najniższe ceny pojawiły się w lubuskim – 54 zł/mkw.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w grudniu 2018 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 279 92 Wrocław 469
800-1200 110
1200-2000 97
2000-5000 86
5000-10 000 86
10 000 i więcej 78
kujawsko-pomorskie 0-800 194 81 Bydgoszcz 261
800-1200 94
1200-2000 83
2000-5000 66
5000-10 000 150
10 000 i więcej 50
lubelskie 0-800 255 91 Lublin 268
800-1200 147
1200-2000 100
2000-5000 80
5000-10 000 95
10 000 i więcej 126
lubuskie 0-800 165 54 Gorzów Wielkopolski 65
800-1200 69
1200-2000 59
2000-5000 43
5000-10 000 46
10 000 i więcej 44
łódzkie 0-800 295 96 Łódź 351
800-1200 133
1200-2000 115
2000-5000 92
5000-10 000 113
10 000 i więcej 101
małopolskie 0-800 249 121 Kraków 457
800-1200 147
1200-2000 121
2000-5000 98
5000-10 000 115
10 000 i więcej 91
mazowieckie 0-800 479 187 Warszawa 837
800-1200 211
1200-2000 188
2000-5000 213
5000-10 000 201
10 000 i więcej 164
opolskie 0-800 108 75 Opole 207
800-1200 87
1200-2000 84
2000-5000 55
5000-10 000 56
10 000 i więcej 41
podkarpackie 0-800 259 78 Rzeszów 192
800-1200 85
1200-2000 80
2000-5000 59
5000-10 000 63
10 000 i więcej 67
podlaskie 0-800 214 96 Białystok 285
800-1200 110
1200-2000 104
2000-5000 88
5000-10 000 77
10 000 i więcej 59
pomorskie 0-800 464 168 Gdańsk 412
800-1200 163
1200-2000 134
2000-5000 122
5000-10 000 145
10 000 i więcej 101
śląskie 0-800 176 114 Katowice 347
800-1200 115
1200-2000 101
2000-5000 101
5000-10 000 92
10 000 i więcej 95
świętokrzyskie 0-800 276 100 Kielce 387
800-1200 92
1200-2000 104
2000-5000 70
5000-10 000 78
10 000 i więcej 55
warmińsko-mazurskie 0-800 141 66 Olsztyn 146
800-1200 81
1200-2000 58
2000-5000 55
5000-10 000 55
10 000 i więcej 40
wielkopolskie 0-800 217 117 Poznań 599
800-1200 139
1200-2000 124
2000-5000 118
5000-10 000 160
10 000 i więcej 71
zachodniopomorskie 0-800 208 99 Szczecin 286
800-1200 105
1200-2000 89
2000-5000 121
5000-10 000 97
10 000 i więcej 113
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Patrzą na same miasta wojewódzkie, stolica nieco podrożała względem poprzedniego miesiąca – średnia cena z ofert wyniosła 837 zł/mkw. Kolejne miasta to dopiero Poznań ze stawką rzędu 600 zł/mkw. oraz Wrocław i Kraków z cenami poniżej 500 zł/mkw. Na drugim biegunie zestawienia znalazł się Gorzów Wielkopolski, który jest jedyny miastem ze stawką poniżej 100 zł/mkw. – w grudniu wyniosła ona 65 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
2 13 innowierca

@kmierz

Zabawny komentarz.Przy okazji przypomina ze Bankier to portal wspoltworzony przez banki I deweloperow i o tym zawsze nalezy pamietac posilkujac sie informacja z Bankiera.
Naczelny tez bankowiec .Zapytaj bankiera show taki prowadzi obecnie czy jakos tak.


My zawsze widzimy potencjal do wzrostow.Spadkow nie ma , co najwyzej chwilowa zadyszka , przed kolejna jazda w gore .

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
1 21 sel

Najgorsze są pustostany w głowach , dodruki dodruki wszystkich walut cały czas , nie drożeje wszystko tylko dlatego że kasa leży na kontach , w obligacjach i w masie papierów bo ma zarabiać i zarabia jakieś grosze i traci na wartości... a jak sie wyleje na ulice to trzeba będzie z taczką pieniędzy jechać po chleb...

! Odpowiedz
3 9 sel

A po działkę to chyba wywrotką..

! Odpowiedz
59 21 kzabor

Podatki od nieruchomości nadal są za niskie. Powinny być wyższe by ziemia musiała być używana. Tak samo wyeliminowało by to pustostany.

! Odpowiedz
3 33 websterdxb

Najwiecej pustostanow nalezy do Urzedow Miasta - prosbe o wykup zlozylem poltorej roku temu i dalej urzednicy przygotowuja wycene wiec to podniesienie podatku sprawi ze oplaty i tak beda przeniesione na maluczkich niezmieniajac stanu rzeczy

! Odpowiedz
3 46 bt5

Nie orientuję się jak wyglądają realne ceny działek budowlanych przy 5-tce największych miast. Ale tak jak mniejsze miasta a wcale nie mikroskopijne to działki nie drożeją a wręcz tanieją. Jak wszyscy pamiętamy ogromny skok cen działek budowlanych z 10-20 zł/m2 (mowa o obszarach poza wielkimi miastami) do 70-100 zł/m2 , konkretnie Torun 200tys, Bydgoszcz 400 tys. mieszkanców, to nastapił w latach 2004-2006 po wejściu Polski do Uni. Pamiętam to bo pojechałem wtedy na saksy naiwnie licząć że da się zarobić na jakieś inwestycje w nieruchomości. Niestety gwałtowny wzrost cen położył plan . Obecnie jest wielka jak nigdy ilośc banerów "Działki na sprzedaż" ceny ofertowe to 50-60 zł/m2. Więc nie wiem gdzie tu jest wzrost cen.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
5 45 kmierz

Lubię sobie przy dobrej pogodzie pojeździć rowerem po szeroko pojętych okolicach Warszawy. Jeszcze 5 lat temu czasami wyciągałem mapę, żeby się zorientować gdzie jestem. Teraz nie mam już tego problemu, bo się orientuję "na bannery". Od lat te same w tych samych miejscach: "Sprzedam działkę / działki. ..". Gorzej, jak ktoś zdejmie, albo wiatr zerwie. Raz tak przejechałem skrzyżowanie :/

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz