Średnie ceny ofertowe przy sprzedaży działek budowlanych stanęły w miejscu, przynajmniej jeśli spojrzymy ogółem na województwa. Być może dopiero nowy rok przyniesie zapowiadane od miesięcy obniżki cen – przynajmniej te pojawiające się w ogłoszeniach.
![Ceny ofertowe działek budowlanych – styczeń 2019 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/8/8/838278b08aead8-945-560-387-43-1802-1081.webp)
Zarówno ceny mieszkań, jak i działek budowlanych pod budowę własnego domu nie rozpieszczały nabywców w ostatnich miesiącach. Stawki notują rekordowe poziomy i koniec 2018 roku nie przyniósł dla nich ulgi. Ceny stały w miejscu – wahania dla województw były kosmetyczne – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
Stawka ogółem dla województwa mazowieckiego wyniosła w grudniu 2018 roku 187 zł/mkw. – to tylko kilka złotych mniej niż w połowie roku. Ponad 100 zł/mkw. oczekiwano także w woj. pomorskim (168 zł/mkw.), małopolskim (121 zł/mkw.), wielkopolskim (117 zł/mkw.), śląskim (114 zł/mkw.) i równe 100 zł/mkw. w świętokrzyskim. Najniższe ceny pojawiły się w lubuskim – 54 zł/mkw.
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w grudniu 2018 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 279 | 92 | Wrocław | 469 |
| 800-1200 | 110 | ||||
| 1200-2000 | 97 | ||||
| 2000-5000 | 86 | ||||
| 5000-10 000 | 86 | ||||
| 10 000 i więcej | 78 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 194 | 81 | Bydgoszcz | 261 |
| 800-1200 | 94 | ||||
| 1200-2000 | 83 | ||||
| 2000-5000 | 66 | ||||
| 5000-10 000 | 150 | ||||
| 10 000 i więcej | 50 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 255 | 91 | Lublin | 268 |
| 800-1200 | 147 | ||||
| 1200-2000 | 100 | ||||
| 2000-5000 | 80 | ||||
| 5000-10 000 | 95 | ||||
| 10 000 i więcej | 126 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 165 | 54 | Gorzów Wielkopolski | 65 |
| 800-1200 | 69 | ||||
| 1200-2000 | 59 | ||||
| 2000-5000 | 43 | ||||
| 5000-10 000 | 46 | ||||
| 10 000 i więcej | 44 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 295 | 96 | Łódź | 351 |
| 800-1200 | 133 | ||||
| 1200-2000 | 115 | ||||
| 2000-5000 | 92 | ||||
| 5000-10 000 | 113 | ||||
| 10 000 i więcej | 101 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 249 | 121 | Kraków | 457 |
| 800-1200 | 147 | ||||
| 1200-2000 | 121 | ||||
| 2000-5000 | 98 | ||||
| 5000-10 000 | 115 | ||||
| 10 000 i więcej | 91 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 479 | 187 | Warszawa | 837 |
| 800-1200 | 211 | ||||
| 1200-2000 | 188 | ||||
| 2000-5000 | 213 | ||||
| 5000-10 000 | 201 | ||||
| 10 000 i więcej | 164 | ||||
| opolskie | 0-800 | 108 | 75 | Opole | 207 |
| 800-1200 | 87 | ||||
| 1200-2000 | 84 | ||||
| 2000-5000 | 55 | ||||
| 5000-10 000 | 56 | ||||
| 10 000 i więcej | 41 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 259 | 78 | Rzeszów | 192 |
| 800-1200 | 85 | ||||
| 1200-2000 | 80 | ||||
| 2000-5000 | 59 | ||||
| 5000-10 000 | 63 | ||||
| 10 000 i więcej | 67 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 214 | 96 | Białystok | 285 |
| 800-1200 | 110 | ||||
| 1200-2000 | 104 | ||||
| 2000-5000 | 88 | ||||
| 5000-10 000 | 77 | ||||
| 10 000 i więcej | 59 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 464 | 168 | Gdańsk | 412 |
| 800-1200 | 163 | ||||
| 1200-2000 | 134 | ||||
| 2000-5000 | 122 | ||||
| 5000-10 000 | 145 | ||||
| 10 000 i więcej | 101 | ||||
| śląskie | 0-800 | 176 | 114 | Katowice | 347 |
| 800-1200 | 115 | ||||
| 1200-2000 | 101 | ||||
| 2000-5000 | 101 | ||||
| 5000-10 000 | 92 | ||||
| 10 000 i więcej | 95 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 276 | 100 | Kielce | 387 |
| 800-1200 | 92 | ||||
| 1200-2000 | 104 | ||||
| 2000-5000 | 70 | ||||
| 5000-10 000 | 78 | ||||
| 10 000 i więcej | 55 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 141 | 66 | Olsztyn | 146 |
| 800-1200 | 81 | ||||
| 1200-2000 | 58 | ||||
| 2000-5000 | 55 | ||||
| 5000-10 000 | 55 | ||||
| 10 000 i więcej | 40 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 217 | 117 | Poznań | 599 |
| 800-1200 | 139 | ||||
| 1200-2000 | 124 | ||||
| 2000-5000 | 118 | ||||
| 5000-10 000 | 160 | ||||
| 10 000 i więcej | 71 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 208 | 99 | Szczecin | 286 |
| 800-1200 | 105 | ||||
| 1200-2000 | 89 | ||||
| 2000-5000 | 121 | ||||
| 5000-10 000 | 97 | ||||
| 10 000 i więcej | 113 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Patrzą na same miasta wojewódzkie, stolica nieco podrożała względem poprzedniego miesiąca – średnia cena z ofert wyniosła 837 zł/mkw. Kolejne miasta to dopiero Poznań ze stawką rzędu 600 zł/mkw. oraz Wrocław i Kraków z cenami poniżej 500 zł/mkw. Na drugim biegunie zestawienia znalazł się Gorzów Wielkopolski, który jest jedyny miastem ze stawką poniżej 100 zł/mkw. – w grudniu wyniosła ona 65 zł/mkw.
Mateusz Gawin
