Jedną z kwestii budzących wątpliwości w przypadku „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” jest możliwość zarejestrowania działalności gospodarczej. Ustawa mówi, że kredytowany lokal nie może być przeznaczony na prowadzenie firmy. Jak wygląda natomiast kwestia samej rejestracji działalności, bez fizycznego wykonywania tam pracy?
Z takim pytaniem zwrócił się do nas jeden z czytelników. - Czy sam fakt zarejestrowania działalności bez jej fizycznego prowadzenia w mieszkaniu zakupionym w ramach „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” może grozić utratą dopłat do kredytu? Prowadząc działalność usługową, potrzebny jest adres, a zakupione mieszkanie fizycznie będzie mieszkaniem – pyta nas pan Tomasz (imię zmienione).
Error 503 Backend fetch failed
Backend fetch failed
Guru Meditation:
XID: 7927777
Varnish cache server
„Można, ale…”
Odpowiedzi udziela Marcin Berus, ekspert kredytowy Lendi. - Zgodnie z interpretacją Ministerstwa można zarejestrować i prowadzić działalność w nabywanej nieruchomości, jeżeli jej charakter nie wyklucza celu mieszkaniowego nieruchomości (prowadzenia gospodarstwa domowego) i kredytobiorca nie korzysta z gwarancji wkładu własnego bądź spłaca kapitał w wysokości odpowiadającej gwarancji – mówi ekspert. Podpowiada, że jeśli kredytobiorca chce skorzystać z gwarancji mieszkaniowej, to może wynająć wirtualny adres dla działalności.
Drugie pytanie w sprawie rejestracji działalności skierował do nas inny czytelnik. Chodzi o rozliczanie się z urzędem skarbowym w przypadku firmy, która nie ma wskazanego stałego miejsca wykonywania.
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” a rozliczenia z fiskusem
- Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, która nie ma w CEIDG wskazanego stałego adresu wykonywania działalności. Tym samym rozliczamy się z US tożsamym dla mojego miejsca zamieszkania. Po wzięciu kredytu „BK2” z wkładem własnym gwarantowanym przez BGK nie wiem, czy mogę rozliczać JDG w taki sam sposób (tj. nadal bez wskazanego w CEiDG stałego miejsca wykonywania działalności), ale w US tożsamym dla nowego miejsca zamieszkania – pyta nas pan Adam (imię zmienione).
- Tak, można rozliczać się w US dla nowego miejsca zamieszkania. Tu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” nie ma nic do rzeczy. Ważne są przepisy podatkowe – mówi ekspert firmy Lendi.
Dla kogo „Bezpieczny kredyt 2 proc.”?
Przypomnijmy, że „Bezpieczny kredyt 2 proc.” to rozwiązanie dla osób do 45. roku życia. Mogą z niego skorzystać klienci, którzy nie posiadają żadnej nieruchomości, a zakupione mieszkanie będzie przeznaczone na zaspokojenie podstawowych potrzeb życiowych. Nie można więc takiego lokalu wynająć lub prowadzić w nim w rzeczywistości działalności gospodarczej.
Maksymalna kwota finansowania wynosi 500 tys. zł w przypadku singla i 600 tys. dla par. Wkład własny nie może przekroczyć 200 tys. zł. Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego będzie różnicą między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” – lista banków
Poniżej znajduje się lista banków, które podpisały umowy z BGK o współpracy w zakresie „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”:
- Alior Bank
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
- Bank Ochrony Środowiska
- Bank Pekao
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
- mBank
- PKO Bank Polski
- Santander Bank Polska – data rozpoczęcia oferowania 29.11.2023 r.
- SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem
- VeloBank
- Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie
Jeśli macie pytania dotyczące "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.
