Wierzyciele jednego z popularnych deweloperów złożyli w sądzie wniosek o upadłość likwidacyjną. Oczywiście droga do najgorszego scenariusza jest jeszcze daleka. Jeśliby się taki scenariusz spełnił, najwięcej trudności mogą mieć ci, którzy nie zdążyli zakończyć procesu kupna mieszkania.
Fot. HH/Bankier.pl
Oceniając skalę problemów, jakie może nieść dla klientów upadłość firmy deweloperskiej nie można generalizować. Problemy firmy nie muszą z automatu oznaczać problemów wszystkich jej klientów.
Jedna upadłość, różne scenariusze
– Sytuacja klientów w razie ogłoszenia upadłości dewelopera zależy od wielu czynników. Istotne jest tutaj przede wszystkim jakie zabezpieczenia zostały ustanowione na rzecz klientów, w jakim trybie będzie prowadzone postępowanie upadłościowe i jaki był stan zaawansowania inwestycji w momencie ogłoszenia upadłości – twierdzą prawnicy z kancelarii prawnej Schoenherr.
To oznacza zaistnienie wielu zupełnie różnych scenariuszy - od niewielkiego opóźnienia w nabyciu mieszkania, przez niemożność doprowadzenia transakcji do końca, nawet po utratę wszystkich środków zainwestowanych w mieszkanie.
Od czego zależy to, który scenariusz się spełni? Kwestią decyzyjną będzie sposób zabezpieczenia ustanowionego na rzecz klientów, tryb postępowania upadłościowego i stan zaawansowania inwestycji.
Ogłoszenie upadłości firmy deweloperskiej każe szukać odpowiedzi na wiele więcej pytań. Poniżej te najważniejsze z nich:
- Jak można sprawdzić stabilność finansową dewelopera?
- Jakie są pierwsze objawy upadłości dewelopera?
- Co upadłość dewelopera oznacza dla jego klientów?
- Czy upadłość dewelopera oznacza dla kredytobiorcy problemy w banku?
- Co powinien zrobić klient, jeśli jego deweloper ogłosił upadłość?
- Czy mimo upadłości dewelopera, klient otrzyma kupione mieszkanie?
- Czy zadatek wpłacony na poczet kupowanego mieszkania przepadnie?
- Czy sprzedane mieszkanie w razie upadłości dewelopera może zostać obciążone?
- Do kogo zgłaszać techniczne reklamacje i poprawki, jeśli deweloper ogłosił upadłość?
- Jak się zabezpieczyć i wybrać bezpiecznego dewelopera?
mw
