MW, Bankier.pl: Jeśli mieszkania zostały już odebrane przez nowych właścicieli, a deweloper nagle ogłosił upadłość, komu należy zgłaszać ewentualne techniczne reklamacje i usterki?
Źródło: Image licensed by Ingram Image
Reklamacje dotyczące wad kupionego mieszkania, które ujawniły już się po ogłoszeniu upadłości dewelopera, należy zgłaszać deweloperowi. Osobną kwestią jest rozpatrzenie takich reklamacji. Ogłoszenie upadłości powoduje, że realizacja roszczeń klienta w tym zakresie może być znacznie utrudniona czy też wręcz niemożliwa.
Kto, w razie ogłoszenia upadłości dewelopera, zajmuje się remontami części wspólnej jego budynków?
W momencie ustanowienia odrębnej własności pierwszego lokalu na terenie inwestycji powstaje wspólnota mieszkaniowa, która odpowiada za utrzymanie i zarząd nieruchomością wspólną. Oczywiście upadły deweloper najczęściej będzie członkiem tej wspólnoty (jako właściciel lokali jeszcze nie sprzedanych), niemniej jednak obowiązek dbania o nieruchomość wspólną spoczywa na wszystkich właścicielach lokali proporcjonalnie do posiadanych przez nich udziałów.
Powrót do artykułu głównego: Co robić, gdy upada deweloper
Na pytania Bankier.pl odpowiada kancelaria prawna Schoenherr.
