Czy sprzedane mieszkanie w razie upadłości dewelopera zostanie obciążone?

MW, Bankier.pl: W przypadku niewypłacalności dewelopera, kłopotów spodziewają się również ci, którzy są już właścicielami kupionych od niego lokali. Czy ich mieszkania mogą zostać obciążone?

Image licensed by Ingram Image

W tym zakresie odpowiedź uzależniona jest od tego, na co nabywca wyrazi zgodę w umowie deweloperskiej i umowie przenoszącej własność. Nabywca powinien zadbać o to, aby umowy te zastrzegały, że prawo własności przeniesione na nabywcę wolne będzie od wszelkich obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich. Przed podpisaniem takiej umowy zawsze warto jest skonsultować jej brzmienie z prawnikiem.

Po nabyciu mieszkania wolnego od obciążeń co do zasady to już od jego właściciela, a nie upadłego dewelopera, będzie zależało, czy mieszkanie to zostanie obciążone, na przykład jako zabezpieczenie kredytu.

Powrót do artykułu głównego: Co robić, gdy upada deweloper

Na pytania Bankier.pl odpowiada kancelaria prawna Schoenherr.

Źródło: