Co upadłość dewelopera oznacza dla jego klientów?

MW, Bankier.pl: Co – najogólniej rzecz biorąc – ogłoszenie upadłości przez dewelopera oznacza dla jego klientów?

Image licensed by Ingram Image

Najogólniej rzecz ujmując, ogłoszenie upadłości dewelopera oznacza dla klientów:

• mniejsze lub większe komplikacje,
• ryzyko utraty części lub nawet całości wpłaconych środków,
• brak możliwości nabycia mieszkania lub domu.

Sytuacja klientów w razie ogłoszenia upadłości dewelopera zależy od wielu czynników. Istotne jest tutaj przede wszystkim:

• jakie zabezpieczenia zostały ustanowione na rzecz klientów,
• w jakim trybie będzie prowadzone postępowanie upadłościowe,
• jaki był stan zaawansowania inwestycji w momencie ogłoszenia upadłości.

Indywidualne przypadki mogą być skrajnie różne. Może się okazać, że jedyną negatywną konsekwencją upadłości dewelopera będzie konieczność uczestniczenia w postępowaniu upadłościowym i ewentualne opóźnienie w nabyciu nieruchomości.

Jeżeli została ustanowiona na rzecz klienta gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa, to w najgorszym wypadku klient będzie musiał wystąpić do banku lub ubezpieczyciela o zwrot wpłaconych środków, wtedy oczywiście nie nabędzie mieszkania.

Z drugiej strony, w skrajnie niekorzystnej sytuacji, na skutek ogłoszenia upadłości dewelopera klient może utracić całość wpłaconych pieniędzy bez jakiejkolwiek rekompensaty.

To właśnie ochrona przed tę ostatnią sytuacją była jednym z głównych powodów uchwalenia ustawy o ochronie praw nabywcy.

Powrót do artykułu głównego: Co robić, gdy upada deweloper

Na pytania Bankier.pl odpowiada kancelaria prawna Schoenherr

Źródło: