MW, Bankier.pl: Co – najogólniej rzecz biorąc – ogłoszenie upadłości przez dewelopera oznacza dla jego klientów?
Image licensed by Ingram Image
Najogólniej rzecz ujmując, ogłoszenie upadłości dewelopera oznacza dla klientów:
- mniejsze lub większe komplikacje,
- ryzyko utraty części lub nawet całości wpłaconych środków,
- brak możliwości nabycia mieszkania lub domu.
Sytuacja klientów w razie ogłoszenia upadłości dewelopera zależy od wielu czynników. Istotne jest tutaj przede wszystkim:
- jakie zabezpieczenia zostały ustanowione na rzecz klientów,
- w jakim trybie będzie prowadzone postępowanie upadłościowe,
- jaki był stan zaawansowania inwestycji w momencie ogłoszenia upadłości.
Indywidualne przypadki mogą być skrajnie różne. Może się okazać, że jedyną negatywną konsekwencją upadłości dewelopera będzie konieczność uczestniczenia w postępowaniu upadłościowym i ewentualne opóźnienie w nabyciu nieruchomości.
Jeżeli została ustanowiona na rzecz klienta gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa, to w najgorszym wypadku klient będzie musiał wystąpić do banku lub ubezpieczyciela o zwrot wpłaconych środków, wtedy oczywiście nie nabędzie mieszkania.
Z drugiej strony, w skrajnie niekorzystnej sytuacji, na skutek ogłoszenia upadłości dewelopera klient może utracić całość wpłaconych pieniędzy bez jakiejkolwiek rekompensaty.
To właśnie ochrona przed tę ostatnią sytuacją była jednym z głównych powodów uchwalenia ustawy o ochronie praw nabywcy.
Powrót do artykułu głównego: Co robić, gdy upada deweloper
Na pytania Bankier.pl odpowiada kancelaria prawna Schoenherr
