Patodeweloperka - Najnowsze wiadomości

Miały być nowoczesne mieszkania w odrestaurowanej kamienicy w centrum Poznania. Zamiast tego inwestycja przy ul. Piekary 13b stała się przedmiotem wieloletniego sporu z nadzorem budowlanym. Teraz pojawiła się decyzja, która może wywrócić cały projekt do góry nogami.

Założyciel China Evergrande Group, Xu Jiayin (znany w Hongkongu jako Hui Ka Yan), został skazany przez chiński sąd na karę dożywotniego pozbawienia wolności. Wyrok ogłoszony w Shenzhen kończy proces karny szefa koncernu, którego upadek pod ciężarem długów sięgających 300 miliardów dolarów stał się symbolem kryzysu w chińskim sektorze nieruchomości.

Senat zaproponował w środę poprawki do nowelizacji, która nakłada na deweloperów obowiązek udostępniania informacji na portalu dane.gov.pl, m.in. o cenach i metrażu nieruchomości, według jednolitego formatu. Niezastosowanie się do tego obowiązku ma stanowić czyn nieuczciwej konkurencji.

W Sądzie Okręgowym dla Warszawy-Pragi zapadł przełomowy wyrok. Sąd oddalił apelację kupującego i przyznał rację deweloperowi w sporze o doliczanie powierzchni pod ściankami działowymi. Czy to sygnał zmiany podejścia sądów w tym zaogniającym się sporze? Niekoniecznie.

Do warszawskiego sądu trafił już czwarty pozew zbiorowy przeciwko deweloperom. Kupujący zarzucają niewłaściwy metraż i w konsekwencji zawyżone ceny – informuje „Dziennik Gazeta Prawna”. Jak mówią Bankier.pl inżynierowie trudniący się odbiorem mieszkań, wliczanie powierzchni pod ścianami działowymi to masowy problem na polskim rynku pierwotnym.

Od decyzji gminy będzie zależało, czy mikrokawalerki i mieszkania inwestycyjne dostaną zaświadczenie o samodzielności lokalu – pisze w czwartek „Dziennik Gazeta Prawna”.

"Jestem zbulwersowany, zdegustowany, ale też znudzony. Zaczynam mieć już serdecznie dość projektów w tym kraju [...] gdy dostałem propozycję, żeby zrobić coś ciekawego z dala od niego, to się zgodziłem" - wyznaje w wywiadzie w PropertyNews Józef Wojciechowski, prezes J.W. Construction.

Ustawa o jawności cen mieszkań w pełnej skali wejdzie w życie 11 września, ale na rządowy portal DOM, który zapewnić ma dostęp do najważniejszych danych, a więc cen transakcyjnych, przyjdzie nam jeszcze poczekać. I to nawet dwa lata. W tej próżni pojawia się jednak społeczność, która już teraz pokazuje, że da się to zrobić taniej i zdecydowanie szybciej.

Od prawie 30 lat deweloperzy sprzedają Polakom "pseudometry", czyli metry pod ścianami działowymi - stwierdziła minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Z tego powodu napisała pismo do prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów z prośbą o podjęcie działań.

Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił 17 skarg kasacyjnych w sprawie nielegalnie wybudowanego osiedla mieszkaniowego w Mechelinkach nad Zatoką Pucką. Oznacza to, że domki muszą zostać rozebrane.

Mamy w Polsce nową plagę – domy jednorodzinne są zamieniane w hotele robotnicze. Ministerstwo rozwoju szuka sposobu, by z tym walczyć. Rozważana jest nawet opcja wprowadzenia limitu powierzchni dla budowanych domów - informuje we wtorek "Dziennik Gazeta Prawna".

Nie po dwudziestu a już po dziesięciu latach będzie można zalegalizować samowolę budowlaną, czyli budynki wzniesione bez dopełnienia wymaganych procedur. Stanie się tak, jeśli w życie wejdą pomysły zespołu ds. deregulacji, kierowanego przez Rafała Brzoskę. Samowola budowlana jednak już teraz ma się dobrze.

Przeciętnie już niespełna 51 mkw. miały w IV kw. 2024 r. nowe mieszkania oddawane do użytku przez deweloperów – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. To o przeszło 8 mkw. mniej niż dziesięć lat temu.

Rada Miasta Zakopane jednogłośnie przyjęła w czwartek uchwałę mającą chronić miasto pod Giewontem przed ekspansją inwestycji deweloperskich. Radni apelują o rygorystyczne egzekwowanie przepisów budowlanych i ograniczenie zgód na przeskalowane obiekty, które zagrażają lokalnej społeczności i autentyczności regionu.

Po raz pierwszy w historii polski sąd wydał prawomocny wyrok, uznający dewelopera winnym nieprawidłowego naliczenia powierzchni użytkowej mieszkania – informuje TVN. Jak mówią Bankier.pl inżynierowie trudniący się odbiorem mieszkań, to masowy problem na polskim rynku pierwotnym.

Od dwóch lat w tempie 10-15 proc. rdr. rośnie liczba konwersji biur na mieszkania - wynika z opracowania firmy INWI. W perspektywie 2-5 lat można oczekiwać podwojenia liczby takich inwestycji - dodano w publikacji.

Inwestorzy zainteresowani zakupem mieszkań na cele biznesowe (pod wynajem) często decydują się na nieruchomości małe – tzw. mikrokawalerki, które pozwalają stosunkowo niskim kosztem wejść na rynek najmu i zacząć zarabiać. Takie rozwiązanie rzeczywiście może być korzystne, jednak przede wszystkim dla osób dysponujących gotówką. Znacznie trudniej kupić tego typu mieszkanie na kredyt hipoteczny – z prostego powodu: formalnie nie jest mieszkaniem, tylko lokalem użytkowym.

Od czwartku, 15 sierpnia, wchodzą w życie przepisy, które pozwalają budować bliżej siebie budynki zwrócone ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki. Łatwiej też będzie z zabudową nieruchomości o nietypowym kształcie - informuje Prawo.pl.

Maksymalizacja zysków granicząca z chciwością przy minimalizowaniu nakładów i akceptacji fuszerek, wykorzystywanie nieudolności polskich sądów i wszędobylskie „januszostwo”. Taki, oprócz horrendalnie wysokich cen, ponury dla kupujących obraz polskiego rynku nieruchomości wyłania się z lektury książki „Patodeweloperka. To nie jest kraj do mieszkania” autorstwa Bartosza Józefiaka, z którym rozmawiamy o najmroczniejszych cieniach polskiej patodeweloperki.