kawalerka - Najnowsze wiadomości

W najnowszym raporcie NBP, poświęconym sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w I kw. 2025, podkreślono, że dzięki stabilizacji cen na rynku stopniowo zwiększa się dostępność mieszkaniowa, czyli liczba mkw, które można kupić za przeciętne wynagrodzenie.Nadal jednak należy podkreślić, że na rynku utrzymuje się strukturalny niedobór małych mieszka.

Na koniec I kwartału 2024 roku na rynku było dostępnych ok. 27 tys. mieszkań na wynajem. W ofercie najwięcej jest kawalerek i dwupokojowych mieszkań. Brakuje za to większych, czteropokojowych lokali. - Oferta na rynku najmu będzie musiała się trochę dostosować do tego, że najemcy to nie tylko już młode osoby i jednoosobowe gospodarstwa, ale również pary, osoby z dziećmi czy większe rodziny - ocenia Hanna Milewska-Wilk z simpl.rent.

Nowe mieszkanie w Polsce nie może mieć mniej niż 25 mkw. Sprawdzamy, czy inne kraje wprowadziły podobne ograniczenia.

Mikrokawalerki to nie wynalazek polskich deweloperów. Jak się okazuje, święciły one swoje triumfy przez stulecia, pozwalając kosztem powierzchni, zyskiwać na lokalizacji. Oto przegląd 10 mikromieszkań czy mikrodomów na całym świecie.

Przed początkiem epidemii Covid-19, w czasach rozpędzonej koniunktury, najmniejsze mieszkania cieszyły się dużym wzięciem u tych inwestorów, którzy chcieli zarabiać na wynajmie. Pandemia koronawirusa jednak mocno uderzyła w ten rynek, dziś stopy zwrotu są już mniejsze. Czy więc dalej opłaca się kupować kawalerki pod wynajem, czy takie mieszkanie to dobre rozwiązanie na “start” dla młodego człowieka lub pary?

Od pewnego czasu, bardzo małe lokale mieszkalne znajdują się "na celowniku" rządu.

Koncentracja na terenie największych ośrodków miejskich jest charakterystyczną cechą krajowego rynku pierwotnego. W sześciu największych metropoliach (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań i Gdańsk) znajdziemy około 70% wszystkich mieszkań z oferty krajowych deweloperów. Podobna sytuacja dotyczy nowych lokali jednopokojowych i dwupokojowych, które budzą największe zainteresowanie inwestorów. Warto sprawdzić, jak wyglądała oferta takich lokali z największych miast pod koniec II kw. 2016 r. i II kw. 2017 r.

Kredyty drożeją, a i w cenach mieszkań dawno nie było widać deflacji. Zmiany postępują stopniowo, ale przez ostatnie 19 miesięcy zakup mieszkania zdrożał już prawie o 10% – wynika z szacunków Lion’s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl.

Ponad dwóch na trzech najemców w Polsce mieszka w za małym lokalu – wynika z szacunków Lion’s Bank opartych o dane Eurostatu. Gorszy wynik w Europie ma tylko Rumunia.

Coraz wyższe wymagania odnośnie wkładu własnego, trudniejszy dostęp do kredytów hipotecznych i znikające w oczach dopłaty do kredytów to tylko część raf, które wyrosły w ostatnim czasie na drodze do zakupu własnego „M”. Choć rekordowo niskie stopy procentowe wciąż pozwalają się tanio zadłużać, to już od 15 miesięcy rośnie koszt zakupu mieszkania na kredyt – wynika z szacunków Lion’s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl.

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa szykuje zmiany w zakresie prawa o warunkach technicznych budynków wielorodzinnych. Nowe zmiany mogą namieszać w już przygotowanych planach deweloperów, bo jeśli wszystko się uda, prawo wejdzie w życie jeszcze w tym roku.

W styczniu nabywcy mieszkań coraz mocniej odczuwali efekty podatku bankowego, który zacznie obowiązywać dopiero w lutym. Póki co wyraźnie wzrosło oprocentowanie kredytów mieszkaniowych i spadła zdolność kredytowa przeciętnej rodziny. Dla Kowalskiego oznacza to, że na zakup mieszkania dwupokojowego wyda dziś o 8 tys. zł więcej niż przed miesiącem.

Czy da się żyć na 13 mkw. powierzchni? Biorąc pod uwagę zainteresowanie takimi mieszkaniami, okazuje się, że tak. Deweloperzy, którzy zdecydowali się na takie inwestycje, planują kolejne, a w ślad za nimi podążają konkurenci.

Ceny nowych mieszkań wzrosły o nawet 10 proc. w niektórych miastach Polski. Największe zmiany zaobserwowano w sierpniu na rynku nowych kawalerek o powierzchni do 38 mkw. Deweloperzy dodają oferty, którymi próbują zarobić także na studentach?

Fundusz Mieszkań na Wynajem przyciąga młodych ludzi. W inwestycji w Poznaniu wynajęto dwie trzecie ze 124 mieszkań. Projektem zainteresowane są przede wszystkim osoby w wieku 25-35 lat, single lub pary z dzieckiem, na początku...

Wbrew pozorom, na rynku wynajmu można było w czerwcu zaobserwować spadki cen. Czynsze wzrosły tylko nad morzem. Wynajęcie kawalerki wciąż jest stanowczo za drogie.

Mieszkanie na wynajem to dobry sposób na prywatny fundusz emerytalny i atrakcyjna alternatywa dla coraz niżej oprocentowanych lokat bankowych. Dobrze wybrane lokale z samego czynszu mogą dawać nawet 5 proc....

Kupując dziś mieszkanie, trzeba się liczyć z miesięczną ratą na poziomie o ponad 20% niższym niż dwa lata temu. Wszystko za sprawą decyzji Rady Polityki Pieniężnej, która obniżyła do historycznego minimum stopy procentowe. W efekcie rata kredytu zaciągniętego na zakup przeciętnej kawalerki w dużym mieście wynosi 547 zł - wynika z szacunków Lions Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl.

Za 1700 złotych miesięcznie, można wynająć nie tylko kawalerkę, ale i kilkupokojowy lokal w kamienicy. Wszystko zależy od miasta - czytamy w "Pulsie Biznesu". Gazeta, która powołuje się...