W najnowszym raporcie NBP, poświęconym sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w I kw. 2025, podkreślono, że dzięki stabilizacji cen na rynku stopniowo zwiększa się dostępność mieszkaniowa, czyli liczba mkw, które można kupić za przeciętne wynagrodzenie.
Nadal jednak należy podkreślić, że na rynku utrzymuje się strukturalny niedobór małych mieszkań (do 50 mkw). W ocenie analityków, na rynku pierwotnym w dużych miastach niedobór małych mieszkań sięga około 10%, zaś na rynkach wtórnych – nawet 25%.
Na rynkach dużych miast w ofercie jest zbyt mało mieszkań 50 mkw. względem zgłaszanego popytu – o około 10% na rynku pierwotnym. Miernik dopasowania oferowanych mieszkań do popytu względem powierzchni ≤ 50 mkw, rynek pierwotny. Krzywa poniżej wartości 0 wskazuje na niedobór mieszkań w ofercie.
Więcej analiz Zespołu Badań i Analiz ZBP, o sytuacji makroekonomicznej, w tym prognozach wzrostu gospodarczego oraz inflacji, na stronie www.pabwib.pl.
