Rok na śmieciówce przepustką do kredytu na mieszkanie

Praca na umowie cywilnoprawnej nie jest przeszkodą na drodze po kredyt na mieszkanie. Ale minimum rok trwania zleceń potwierdzony stosowanymi dokumentami, deklaracja PIT za ubiegły rok i wyciąg z rachunku nawet za ostatnie 12 miesięcy – to wymagania, jakie banki stawiają w tej sytuacji przed osobami pracującymi na tzw. umowie śmieciowej.

Choć przyjęło się twierdzić, że banki najchętniej udzielają kredytów mieszkaniowych osobom pracującym na etacie, tzw. umowy śmieciowe wcale nie muszą być przeszkodą na drodze po kredyt na własne M. Warunki wobec takich klientów są jednak bardziej wyśrubowane niż wobec etatowców. Ważne jest to, żeby dochody z tego tytułu były osiągane w sposób możliwie ciągły, a ich wysokość była w ocenie banku wystarczająco stabilna.

Minimum rok na śmieciówce to dla banku podstawa

Dochody z tytułu umowy-zlecenia będą uznane przez bank do źródeł dochodu przy kredycie hipotecznym pod warunkiem, że umowy tego rodzaju będą obejmowały wskazany przez bank okres. Najczęściej - minimum 12 miesięcy. Istnieje możliwość uznania przez bank krótszego okresu trwania umów-zleceń, na przykład gdy są one łączone z umową o pracę u tego samego pracodawcy lub stanowią mniej niż 50 proc. łącznego dochodu netto potrzebnego do uzyskania zdolności kredytowej.

Dla banku istotną kwestią poza okresem, jaki obejmują umowy-zlecenia, ważne będzie także to, czy w tym czasie występowały przerwy między umowami i ewentualnie – jak długo trwały. Niektóre instytucje zastrzegają bowiem, że przyjmą do badania zdolności kredytowej dochody z umowy-zlecenia, pod warunkiem że obejmują one ostatnie 12 miesięcy, z czego dochód był uzyskiwany w tym czasie przez co najmniej 9-10 miesięcy, a przerwy między kolejnymi umowami nie trwały dłużej niż 31 dni.

Przed bankiem będziesz musiał odkryć wszystkie karty

Osoba zatrudniona na śmieciówce, która chce starać się w banku o kredyt mieszkaniowy, musi liczyć się z tym, że będzie proszona o dość szczegółowe dokumenty potwierdzające uzyskiwanie dochodów.  

Konieczne może być przedstawienie umowy lub umów za wskazany okres bądź wystawionych do nich rachunków lub faktur z ostatnich 12 miesięcy. W wielu przypadkach potrzebna może okazać się deklaracja podatkowa PIT za ubiegły rok. Banki dokładnie prześwietlą też historię wpływów na konto osobiste, aby mieć pewność, że deklarowane przez wnioskodawcę dochody były faktycznie przez niego osiągane.

Kredyty mieszkaniowe - porównaj oferty banków dla swoich warunków życiowych

Źródło: