Prezes grupy HREIT Michał Sapota opuścił areszt śledczy po wpłaceniu poręczenia majątkowego w wysokości 7 mln zł. Decyzję o możliwości zamiany tymczasowego aresztowania na środki wolnościowe podjął Sąd Apelacyjny w Łodzi.
Prezes HREIT Michał Sapota został zatrzymany i trafił do aresztu we wrześniu 2025 roku. W lutym 2026 roku Sąd Apelacyjny w Łodzi oddalił zażalenie obrońców podejrzanego i utrzymał w mocy areszt.
Zarzuty obejmują przestępstwa na szkodę nie mniej niż 1736 osób, a wyliczona przez śledczych kwota strat jest nie mniejsza niż 362 mln zł, 1,16 mln euro, 105 tys. franków szwajcarskich i 948 tys. dolarów wpłaconych w ramach inwestycji w udziały spółek z grupy Hreit S.A. - informował w połowie maja br. prokurator Paweł Jasiak, rzecznik Prokuratury Okręgowej w Łodzi.
Prokuratorskie zarzuty obejmują m.in. doprowadzenie ponad 1500 nabywców mieszkań do strat funduszy przeznaczonych na zakup lokali w ramach realizowanych przez spółkę inwestycji w Łodzi, Rzeszowie, Krakowie, Gliwicach, Sosnowcu, Rumii, Wrocławiu, Nowym Dworze Mazowieckim, Rudzie Śląskiej, a także w Opolu i w Warszawie. Chodzi o straty o łącznej kwocie nie mniejszej niż 243,4 mln zł.
Sąd ogłasza upadłość - zobowiązania sięgają 2,8 mld zł
Równolegle do postępowania karnego toczyło się postępowanie restrukturyzacyjne. W lipcu 2024 roku zarząd HREIT złożył wniosek o otwarcie przyspieszonego postępowania układowego (PPU). W lipcu 2026 roku sąd gospodarczy odrzucił jednak wniosek restrukturyzacyjny i ogłosił upadłość dewelopera, uznając brak przesłanek do poprawy sytuacji finansowej.
W uzasadnieniu postanowienia o ogłoszeniu upadłości sąd wskazał na stan trwałej i systemowej niewypłacalności podmiotu. Zauważono, że pierwsze nieuregulowane w terminie zobowiązania powstały jeszcze w 2023 roku, a w pierwszych miesiącach 2024 roku nastąpił kumulatywny wzrost zaległości płatniczych.
Sąd zaznaczył, że działalność operacyjna grupy uległa całkowitemu paraliżowi, a generowane przychody na poziomie nieco ponad 52 tys. zł w okresie ośmiu miesięcy 2025 roku wykluczały możliwość pokrycia kosztów obsługi zadłużenia i realizacji procesów budowlanych.
Miliardy złotych w piach, czyli HREIT, Cinkciarz, Palikot i piramidy. Gospodarcze afery 2025 roku
Niektóre rozpoczęły się jakiś czas temu, inne wybuchły ostatnio, ale wszystkie afery z tego zestawienia łączy jeden wspólny mianownik - żadna nie doczekała się ostatecznego finału, a ofiary nie odzyskały złamanego grosza. Czy w 2026 rok wkroczymy przez to mądrzejsi jako społeczeństwo i bardziej odporni jako państwo?
Sytuacja nabywców i inwestorów
Upadłość HREIT oznacza przejęcie majątku spółki przez syndyka, którego zadaniem będzie inwentaryzacja aktywów i zaspokojenie roszczeń wierzycieli w stopniu przewidzianym przez prawo upadłościowe. Ze względu na strukturę prawną, w której budowy realizowane były przez spółki celowe (SPV) finansowane pożyczkami oraz wpłatami na udziały, proces dochodzenia roszczeń przez inwestorów indywidualnych może być długotrwały i skomplikowany.
Postępowanie przygotowawcze w łódzkiej Prokuraturze Okręgowej pozostaje w toku. Śledczy nie wykluczają uzupełnienia zarzutów po przeanalizowaniu całości dokumentacji zabezpieczonej w spółkach powiązanych z grupą HREIT.
Oprac. JM/PAP
