Ceny ofertowe działek budowlanych – marzec 2019 [Raport Bankier.pl]

Średnio 790 000 zł w Warszawie, 650 000 w Poznaniu i 520 000 zł w Krakowie – takie oczekiwania finansowe mieli sprzedawcy 10-arowych działek budowlanych w wymienionych miastach – to najdroższe ze wszystkich miast wojewódzkich. Ceny nadal nie rozpieszczają marzących o budowie własnych czterech kątów.

(Bankier.pl)

Ceny ofertowe dla miast wojewódzkich i ogółem dla województw rozbiegły się w lutym w różnych kierunkach. W badaniu cen ofertowych nieruchomości Bankier.pl, dzięki danym udostępnionym przez Otodom.pl, odnotowano zarówno kilkunastoprocentowe podwyżki, jak i obniżki średnich stawek.

W przypadku miast, w najdroższej Warszawie doszło do sporej obniżki – o 7 proc. Tamtejsze stawki utrzymywały się od kilku miesięcy powyżej poziomu 800 zł/mkw. W lutym jednak wyniosła 787 zł/mkw. W przypadku średniej dla całego województwa mazowieckiego obniżki nie były już tak wysokie – stawka spadła o zaledwie 2 proc. do 194 zł/mkw.

Podwyżki wynoszące min. 5 proc. pojawiły się natomiast w województwie podlaskim (11 proc.), wielkopolskim (10 proc.), podkarpackim (8 proc.) oraz małopolskim (5 proc.). W przypadku miast wojewódzkich stawki śrubowały kilkuletnie rekordy w Olsztynie (16 proc.), Białymstoku (14 proc.) i Poznaniu (11 proc.).

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w lutym 2019 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 265 94 Wrocław 496
800-1200 117
1200-2000 106
2000-5000 86
5000-10 000 82
10 000 i więcej 75
kujawsko-pomorskie 0-800 184 83 Bydgoszcz 244
800-1200 99
1200-2000 77
2000-5000 71
5000-10 000 159
10 000 i więcej 52
lubelskie 0-800 315 97 Lublin 282
800-1200 154
1200-2000 105
2000-5000 78
5000-10 000 74
10 000 i więcej 123
lubuskie 0-800 149 56 Gorzów Wielkopolski 60
800-1200 70
1200-2000 56
2000-5000 46
5000-10 000 46
10 000 i więcej 46
łódzkie 0-800 296 88 Łódź 318
800-1200 106
1200-2000 110
2000-5000 84
5000-10 000 109
10 000 i więcej 82
małopolskie 0-800 266 132 Kraków 521
800-1200 165
1200-2000 126
2000-5000 106
5000-10 000 126
10 000 i więcej 90
mazowieckie 0-800 506 194 Warszawa 787
800-1200 206
1200-2000 183
2000-5000 220
5000-10 000 179
10 000 i więcej 157
opolskie 0-800 108 75 Opole 207
800-1200 83
1200-2000 69
2000-5000 64
5000-10 000 90
10 000 i więcej 46
podkarpackie 0-800 294 86 Rzeszów 207
800-1200 120
1200-2000 83
2000-5000 59
5000-10 000 77
10 000 i więcej 61
podlaskie 0-800 220 105 Białystok 327
800-1200 131
1200-2000 98
2000-5000 99
5000-10 000 79
10 000 i więcej 60
pomorskie 0-800 418 165 Gdańsk 420
800-1200 173
1200-2000 139
2000-5000 115
5000-10 000 162
10 000 i więcej 105
śląskie 0-800 166 113 Katowice 338
800-1200 114
1200-2000 105
2000-5000 96
5000-10 000 100
10 000 i więcej 110
świętokrzyskie 0-800 295 102 Kielce 352
800-1200 90
1200-2000 96
2000-5000 72
5000-10 000 87
10 000 i więcej 59
warmińsko-mazurskie 0-800 194 63 Olsztyn 168
800-1200 80
1200-2000 61
2000-5000 56
5000-10 000 64
10 000 i więcej 37
wielkopolskie 0-800 249 130 Poznań 652
800-1200 145
1200-2000 128
2000-5000 119
5000-10 000 136
10 000 i więcej 72
zachodniopomorskie 0-800 266 108 Szczecin 275
800-1200 113
1200-2000 97
2000-5000 105
5000-10 000 103
10 000 i więcej 114
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Większe spadki pojawiły się natomiast w Łodzi (12 proc.), Kielcach (12 proc.), Gorzowie Wielkopolskim (9 proc.) i wspomnianej już Warszawie (7 proc.).

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 3 rafcio89

ziema zawsze was wyżywi

! Odpowiedz
20 13 palestrina

a gdzie komentarze o wielkiej bańce która juz od ponad 10 lat ma peknąć. hehe pękną co po niektórym zwieracze jak będa zwlekac z zakupem mieszkania lub budowy domu.

! Odpowiedz
1 28 trooper

I znów tabelka bez podania procentowej zmiany miesiąc do miesiąca czy kwartał do kwartału. Chcesz wiedzieć, to szukaj sobie tabelek z poprzednich miesięcy i porównuj. Lenistwo autora aż razi w oczy.

! Odpowiedz
0 18 bt5

Do jasiek2017. To chyba że za dobre miejsce uznamy wyłącznie tereny w przypadku pobliżu 5- taki największych polskich aglomeracji. Bo w moim regionie ,i to też teren aglomeracyjny między 200 tys i 350 tys miasta w odległości 50 km od siebie, to działki zjechały przez 10 lat od króla Franka że 120 zł /m2 do 60 zł/m2. I ilość tablic i banerów "Sprzedam działki" jest wręcz nieprawdopodobnie wielka. Nigdy tyle nie było. Taki to jest wzrost wartości. Oceniając ruch budowlany w domkach jednorodzinnych dziś vs szał na kredyty chf , to obecnie jest 1/5 tamtego ruchu. Więc działek nikt sobie nie wyrywa.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
5 5 xemir

"Dobre miejsce" to bardzo szeroka definicja. Może to być okolica Zakopanego,Wisły, działka nad jeziorem na Mazurach, okolice 3-miasta, itp. itd
W największych Polskich miastach, atrakcyjne działki powyżej 5 ar bez wad są już albo w rękach dev, albo w zaporowej cenie.
Mój brat był świadkiem dosłownie "walki" o działkę pod KRK w "atrakcyjnej" cenie (poniżej 200k Pln za kilka ar). Działka "sprzedała" się w kilkadziesiąt minut, a właściciel po umieszczeniu ogłoszenia w piątek rano, do wieczora miał kilkadziesiąt telefonów.
Na "oglądanie" przyjechało kilkanaście osób, skończyło się na kłótniach i przepychankach kto był pierwszy, po czym potencjalni kupcy wepchali właścicieli do samochodu, którym pojechali prosto do notariusza. Cena poszła do góry o 50k Pln.
Na przykładzie KRK mogę powiedzieć, że ceny w ciągu 10 lat poszły MINIMUM 50%. Znajomy już 8 lat temu, chciał kupić 10 ar za 300k, ale po roku poszukiwań zrezygnował i kupił gotowy dom za 630k Pln. Wtedy wydawało mi się dużo, dziś za taki dom, w tej lokalizacji trzeba wyłożyć z 40% więcej.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
4 0 jasiek2017 odpowiada xemir

Zgadza sie. Bardzo dobra lokalizacja nie oznacza kazdej lokalizacji. Trzeba patrzec nie tylko na swoje miasto, ktore mozy byc zadupiem ale dzialek z perspektywa wzrostu trzeba szukac tak jak napisales np w 3miescie, Warszawie, Krakowie itp.lub przy glownej drodze przez miasto gdzie podaz jest bardzo mala. Takie dzialki mozna wynajac na magazyn, komis i inne Liczy sie lokalizacja. Sam kupilem dzialke w 2008.Koszt zakupu zwraca mi sie co 5 lat. Plus wzrost wartosci x4. Takze da sie na ziemii zarobic ale trzeba poswiecic czas aby znalezc perełkę.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
2 10 kmierz odpowiada jasiek2017

Chyba nie piszesz o tej Warszawie, w której ceny ofertowe działek spadają kolejny miesiąc z rzędu? Nie o tej, w której hiszpański deweloper po 9 latach sprzedał teraz po Billi na Czerniakowskiej za 50% tego, co zapłacił?

! Odpowiedz
43 5 ziom80

Mam w gdańsku działkę 960 m2 . z full dostępem do mediów. i za te 420 zł /m które podajecie na stronie w życiu bym nie oddał . Minimum 600 zł za metr . pomimo tego że to południe gdańska. Dzisiaj kawalerka w gdańsku w dobrze skomunikowanych dzielnicach kosztuje w okolicach 300k . więc oddanie fajnej działki z mediami za 420 000 to frajerstwo.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
1 63 kmierz

Dobrze piszesz, "w życiu nie oddasz". Rodzice mieli takiego sąsiada, wirtualnego milionera na 30 arach. Dopiero po zdyskontowaniu przez córkę (spadek) okazało się, że z miliona nawet 50% nie zostało.

! Odpowiedz
19 11 ziom80 odpowiada kmierz

Dzisiaj makulatura PLN zbyt szybko traci na wartości , żeby to dziadostwo trzymać w portfelu. Ziemia jeść nie woła, podatki od tego póki co są od tego są śmieszne . Ja mam kasę na życie i sobie spokojnie poczekam na wyższe ceny :-)

! Odpowiedz