Ceny ofertowe działek budowlanych – marzec 2019 [Raport Bankier.pl]

2019-03-20 06:00

publikacja
2019-03-20 06:00

Średnio 790 000 zł w Warszawie, 650 000 w Poznaniu i 520 000 zł w Krakowie – takie oczekiwania finansowe mieli sprzedawcy 10-arowych działek budowlanych w wymienionych miastach – to najdroższe ze wszystkich miast wojewódzkich. Ceny nadal nie rozpieszczają marzących o budowie własnych czterech kątów.

Ceny ofertowe działek budowlanych – marzec 2019 [Raport Bankier.pl] — / Bankier.pl

Ceny ofertowe dla miast wojewódzkich i ogółem dla województw rozbiegły się w lutym w różnych kierunkach. W badaniu cen ofertowych nieruchomości Bankier.pl, dzięki danym udostępnionym przez Otodom.pl, odnotowano zarówno kilkunastoprocentowe podwyżki, jak i obniżki średnich stawek.

W przypadku miast, w najdroższej Warszawie doszło do sporej obniżki – o 7 proc. Tamtejsze stawki utrzymywały się od kilku miesięcy powyżej poziomu 800 zł/mkw. W lutym jednak wyniosła 787 zł/mkw. W przypadku średniej dla całego województwa mazowieckiego obniżki nie były już tak wysokie – stawka spadła o zaledwie 2 proc. do 194 zł/mkw.

Podwyżki wynoszące min. 5 proc. pojawiły się natomiast w województwie podlaskim (11 proc.), wielkopolskim (10 proc.), podkarpackim (8 proc.) oraz małopolskim (5 proc.). W przypadku miast wojewódzkich stawki śrubowały kilkuletnie rekordy w Olsztynie (16 proc.), Białymstoku (14 proc.) i Poznaniu (11 proc.).

Kredyty hipoteczne drożeją? Porównaj raty w różnych bankach.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w lutym 2019 r. [zł/mkw.]

Województwo	Powierzchnia [mkw.]	Średnia cena dla powierzchni	Średnia cena dla całego województwa	Miasto	Średnia cena dla miasta
dolnośląskie	0-800	265	94	Wrocław	496
	800-1200	117
	1200-2000	106
	2000-5000	86
	5000-10 000	82
	10 000 i więcej	75
kujawsko-pomorskie	0-800	184	83	Bydgoszcz	244
	800-1200	99
	1200-2000	77
	2000-5000	71
	5000-10 000	159
	10 000 i więcej	52
lubelskie	0-800	315	97	Lublin	282
	800-1200	154
	1200-2000	105
	2000-5000	78
	5000-10 000	74
	10 000 i więcej	123
lubuskie	0-800	149	56	Gorzów Wielkopolski	60
	800-1200	70
	1200-2000	56
	2000-5000	46
	5000-10 000	46
	10 000 i więcej	46
łódzkie	0-800	296	88	Łódź	318
	800-1200	106
	1200-2000	110
	2000-5000	84
	5000-10 000	109
	10 000 i więcej	82
małopolskie	0-800	266	132	Kraków	521
	800-1200	165
	1200-2000	126
	2000-5000	106
	5000-10 000	126
	10 000 i więcej	90
mazowieckie	0-800	506	194	Warszawa	787
	800-1200	206
	1200-2000	183
	2000-5000	220
	5000-10 000	179
	10 000 i więcej	157
opolskie	0-800	108	75	Opole	207
	800-1200	83
	1200-2000	69
	2000-5000	64
	5000-10 000	90
	10 000 i więcej	46
podkarpackie	0-800	294	86	Rzeszów	207
	800-1200	120
	1200-2000	83
	2000-5000	59
	5000-10 000	77
	10 000 i więcej	61
podlaskie	0-800	220	105	Białystok	327
	800-1200	131
	1200-2000	98
	2000-5000	99
	5000-10 000	79
	10 000 i więcej	60
pomorskie	0-800	418	165	Gdańsk	420
	800-1200	173
	1200-2000	139
	2000-5000	115
	5000-10 000	162
	10 000 i więcej	105
śląskie	0-800	166	113	Katowice	338
	800-1200	114
	1200-2000	105
	2000-5000	96
	5000-10 000	100
	10 000 i więcej	110
świętokrzyskie	0-800	295	102	Kielce	352
	800-1200	90
	1200-2000	96
	2000-5000	72
	5000-10 000	87
	10 000 i więcej	59
warmińsko-mazurskie	0-800	194	63	Olsztyn	168
	800-1200	80
	1200-2000	61
	2000-5000	56
	5000-10 000	64
	10 000 i więcej	37
wielkopolskie	0-800	249	130	Poznań	652
	800-1200	145
	1200-2000	128
	2000-5000	119
	5000-10 000	136
	10 000 i więcej	72
zachodniopomorskie	0-800	266	108	Szczecin	275
	800-1200	113
	1200-2000	97
	2000-5000	105
	5000-10 000	103
	10 000 i więcej	114
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Większe spadki pojawiły się natomiast w Łodzi (12 proc.), Kielcach (12 proc.), Gorzowie Wielkopolskim (9 proc.) i wspomnianej już Warszawie (7 proc.).

Mateusz Gawin

Źródło:

Komentarze (16)

dodaj komentarz

rafcio892019-03-22 16:39

3 1

ziema zawsze was wyżywi

palestrina2019-03-21 09:56

13 22

a gdzie komentarze o wielkiej bańce która juz od ponad 10 lat ma peknąć. hehe pękną co po niektórym zwieracze jak będa zwlekac z zakupem mieszkania lub budowy domu.

trooper2019-03-21 08:17

28 2

I znów tabelka bez podania procentowej zmiany miesiąc do miesiąca czy kwartał do kwartału. Chcesz wiedzieć, to szukaj sobie tabelek z poprzednich miesięcy i porównuj. Lenistwo autora aż razi w oczy.

bt52019-03-21 04:32

18 0

Do jasiek2017. To chyba że za dobre miejsce uznamy wyłącznie tereny w przypadku pobliżu 5- taki największych polskich aglomeracji. Bo w moim regionie ,i to też teren aglomeracyjny między 200 tys i 350 tys miasta w odległości 50 km od siebie, to działki zjechały przez 10 lat od króla Franka że 120 zł /m2 do 60 zł/m2. I ilość tablic Do jasiek2017. To chyba że za dobre miejsce uznamy wyłącznie tereny w przypadku pobliżu 5- taki największych polskich aglomeracji. Bo w moim regionie ,i to też teren aglomeracyjny między 200 tys i 350 tys miasta w odległości 50 km od siebie, to działki zjechały przez 10 lat od króla Franka że 120 zł /m2 do 60 zł/m2. I ilość tablic i banerów "Sprzedam działki" jest wręcz nieprawdopodobnie wielka. Nigdy tyle nie było. Taki to jest wzrost wartości. Oceniając ruch budowlany w domkach jednorodzinnych dziś vs szał na kredyty chf , to obecnie jest 1/5 tamtego ruchu. Więc działek nikt sobie nie wyrywa.

xemir2019-03-21 10:24

5 5

"Dobre miejsce" to bardzo szeroka definicja. Może to być okolica Zakopanego,Wisły, działka nad jeziorem na Mazurach, okolice 3-miasta, itp. itd
W największych Polskich miastach, atrakcyjne działki powyżej 5 ar bez wad są już albo w rękach dev, albo w zaporowej cenie.
Mój brat był świadkiem dosłownie "walki" "Dobre miejsce" to bardzo szeroka definicja. Może to być okolica Zakopanego,Wisły, działka nad jeziorem na Mazurach, okolice 3-miasta, itp. itd
W największych Polskich miastach, atrakcyjne działki powyżej 5 ar bez wad są już albo w rękach dev, albo w zaporowej cenie.
Mój brat był świadkiem dosłownie "walki" o działkę pod KRK w "atrakcyjnej" cenie (poniżej 200k Pln za kilka ar). Działka "sprzedała" się w kilkadziesiąt minut, a właściciel po umieszczeniu ogłoszenia w piątek rano, do wieczora miał kilkadziesiąt telefonów.
Na "oglądanie" przyjechało kilkanaście osób, skończyło się na kłótniach i przepychankach kto był pierwszy, po czym potencjalni kupcy wepchali właścicieli do samochodu, którym pojechali prosto do notariusza. Cena poszła do góry o 50k Pln.
Na przykładzie KRK mogę powiedzieć, że ceny w ciągu 10 lat poszły MINIMUM 50%. Znajomy już 8 lat temu, chciał kupić 10 ar za 300k, ale po roku poszukiwań zrezygnował i kupił gotowy dom za 630k Pln. Wtedy wydawało mi się dużo, dziś za taki dom, w tej lokalizacji trzeba wyłożyć z 40% więcej.

jasiek2017 odpowiada xemir2019-03-21 17:43

0 4

Zgadza sie. Bardzo dobra lokalizacja nie oznacza kazdej lokalizacji. Trzeba patrzec nie tylko na swoje miasto, ktore mozy byc zadupiem ale dzialek z perspektywa wzrostu trzeba szukac tak jak napisales np w 3miescie, Warszawie, Krakowie itp.lub przy glownej drodze przez miasto gdzie podaz jest bardzo mala. Takie dzialki mozna wynajac Zgadza sie. Bardzo dobra lokalizacja nie oznacza kazdej lokalizacji. Trzeba patrzec nie tylko na swoje miasto, ktore mozy byc zadupiem ale dzialek z perspektywa wzrostu trzeba szukac tak jak napisales np w 3miescie, Warszawie, Krakowie itp.lub przy glownej drodze przez miasto gdzie podaz jest bardzo mala. Takie dzialki mozna wynajac na magazyn, komis i inne Liczy sie lokalizacja. Sam kupilem dzialke w 2008.Koszt zakupu zwraca mi sie co 5 lat. Plus wzrost wartosci x4. Takze da sie na ziemii zarobic ale trzeba poswiecic czas aby znalezc perełkę.

kmierz odpowiada jasiek20172019-03-21 20:10

10 2

Chyba nie piszesz o tej Warszawie, w której ceny ofertowe działek spadają kolejny miesiąc z rzędu? Nie o tej, w której hiszpański deweloper po 9 latach sprzedał teraz po Billi na Czerniakowskiej za 50% tego, co zapłacił?

ziom802019-03-20 10:30

5 43

Mam w gdańsku działkę 960 m2 . z full dostępem do mediów. i za te 420 zł /m które podajecie na stronie w życiu bym nie oddał . Minimum 600 zł za metr . pomimo tego że to południe gdańska. Dzisiaj kawalerka w gdańsku w dobrze skomunikowanych dzielnicach kosztuje w okolicach 300k . więc oddanie fajnej działki Mam w gdańsku działkę 960 m2 . z full dostępem do mediów. i za te 420 zł /m które podajecie na stronie w życiu bym nie oddał . Minimum 600 zł za metr . pomimo tego że to południe gdańska. Dzisiaj kawalerka w gdańsku w dobrze skomunikowanych dzielnicach kosztuje w okolicach 300k . więc oddanie fajnej działki z mediami za 420 000 to frajerstwo.

kmierz2019-03-20 10:59

64 1

Dobrze piszesz, "w życiu nie oddasz". Rodzice mieli takiego sąsiada, wirtualnego milionera na 30 arach. Dopiero po zdyskontowaniu przez córkę (spadek) okazało się, że z miliona nawet 50% nie zostało.

ziom80 odpowiada kmierz2019-03-20 12:43

11 19

Dzisiaj makulatura PLN zbyt szybko traci na wartości , żeby to dziadostwo trzymać w portfelu. Ziemia jeść nie woła, podatki od tego póki co są od tego są śmieszne . Ja mam kasę na życie i sobie spokojnie poczekam na wyższe ceny :-)

Ceny ofertowe działek budowlanych – marzec 2019 [Raport Bankier.pl]

Komentarze (16)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Powiązane: Bankier.pl na budowie

Polecane

Najnowsze

Popularne