REKLAMA

Ceny ofertowe działek budowlanych – marzec 2019 [Raport Bankier.pl]

2019-03-20 06:00
publikacja
2019-03-20 06:00
Ceny ofertowe działek budowlanych – marzec 2019 [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe działek budowlanych – marzec 2019 [Raport Bankier.pl]
/ Bankier.pl

Średnio 790 000 zł w Warszawie, 650 000 w Poznaniu i 520 000 zł w Krakowie – takie oczekiwania finansowe mieli sprzedawcy 10-arowych działek budowlanych w wymienionych miastach – to najdroższe ze wszystkich miast wojewódzkich. Ceny nadal nie rozpieszczają marzących o budowie własnych czterech kątów.

fot. / / Bankier.pl

Ceny ofertowe dla miast wojewódzkich i ogółem dla województw rozbiegły się w lutym w różnych kierunkach. W badaniu cen ofertowych nieruchomości Bankier.pl, dzięki danym udostępnionym przez Otodom.pl, odnotowano zarówno kilkunastoprocentowe podwyżki, jak i obniżki średnich stawek.

W przypadku miast, w najdroższej Warszawie doszło do sporej obniżki – o 7 proc. Tamtejsze stawki utrzymywały się od kilku miesięcy powyżej poziomu 800 zł/mkw. W lutym jednak wyniosła 787 zł/mkw. W przypadku średniej dla całego województwa mazowieckiego obniżki nie były już tak wysokie – stawka spadła o zaledwie 2 proc. do 194 zł/mkw.

Podwyżki wynoszące min. 5 proc. pojawiły się natomiast w województwie podlaskim (11 proc.), wielkopolskim (10 proc.), podkarpackim (8 proc.) oraz małopolskim (5 proc.). W przypadku miast wojewódzkich stawki śrubowały kilkuletnie rekordy w Olsztynie (16 proc.), Białymstoku (14 proc.) i Poznaniu (11 proc.).

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w lutym 2019 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 265 94 Wrocław 496
800-1200 117
1200-2000 106
2000-5000 86
5000-10 000 82
10 000 i więcej 75
kujawsko-pomorskie 0-800 184 83 Bydgoszcz 244
800-1200 99
1200-2000 77
2000-5000 71
5000-10 000 159
10 000 i więcej 52
lubelskie 0-800 315 97 Lublin 282
800-1200 154
1200-2000 105
2000-5000 78
5000-10 000 74
10 000 i więcej 123
lubuskie 0-800 149 56 Gorzów Wielkopolski 60
800-1200 70
1200-2000 56
2000-5000 46
5000-10 000 46
10 000 i więcej 46
łódzkie 0-800 296 88 Łódź 318
800-1200 106
1200-2000 110
2000-5000 84
5000-10 000 109
10 000 i więcej 82
małopolskie 0-800 266 132 Kraków 521
800-1200 165
1200-2000 126
2000-5000 106
5000-10 000 126
10 000 i więcej 90
mazowieckie 0-800 506 194 Warszawa 787
800-1200 206
1200-2000 183
2000-5000 220
5000-10 000 179
10 000 i więcej 157
opolskie 0-800 108 75 Opole 207
800-1200 83
1200-2000 69
2000-5000 64
5000-10 000 90
10 000 i więcej 46
podkarpackie 0-800 294 86 Rzeszów 207
800-1200 120
1200-2000 83
2000-5000 59
5000-10 000 77
10 000 i więcej 61
podlaskie 0-800 220 105 Białystok 327
800-1200 131
1200-2000 98
2000-5000 99
5000-10 000 79
10 000 i więcej 60
pomorskie 0-800 418 165 Gdańsk 420
800-1200 173
1200-2000 139
2000-5000 115
5000-10 000 162
10 000 i więcej 105
śląskie 0-800 166 113 Katowice 338
800-1200 114
1200-2000 105
2000-5000 96
5000-10 000 100
10 000 i więcej 110
świętokrzyskie 0-800 295 102 Kielce 352
800-1200 90
1200-2000 96
2000-5000 72
5000-10 000 87
10 000 i więcej 59
warmińsko-mazurskie 0-800 194 63 Olsztyn 168
800-1200 80
1200-2000 61
2000-5000 56
5000-10 000 64
10 000 i więcej 37
wielkopolskie 0-800 249 130 Poznań 652
800-1200 145
1200-2000 128
2000-5000 119
5000-10 000 136
10 000 i więcej 72
zachodniopomorskie 0-800 266 108 Szczecin 275
800-1200 113
1200-2000 97
2000-5000 105
5000-10 000 103
10 000 i więcej 114
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Większe spadki pojawiły się natomiast w Łodzi (12 proc.), Kielcach (12 proc.), Gorzowie Wielkopolskim (9 proc.) i wspomnianej już Warszawie (7 proc.).

Mateusz Gawin

Źródło:
Tematy
Sprawdź, jak odebrać na start 24 000 punktów o wartości do 400 zł z kartą kredytową CitiBanku (RRSO 12,59%)

Sprawdź, jak odebrać na start 24 000 punktów o wartości do 400 zł z kartą kredytową CitiBanku (RRSO 12,59%)

Komentarze (16)

dodaj komentarz
rafcio89
ziema zawsze was wyżywi
palestrina
a gdzie komentarze o wielkiej bańce która juz od ponad 10 lat ma peknąć. hehe pękną co po niektórym zwieracze jak będa zwlekac z zakupem mieszkania lub budowy domu.
trooper
I znów tabelka bez podania procentowej zmiany miesiąc do miesiąca czy kwartał do kwartału. Chcesz wiedzieć, to szukaj sobie tabelek z poprzednich miesięcy i porównuj. Lenistwo autora aż razi w oczy.
bt5
Do jasiek2017. To chyba że za dobre miejsce uznamy wyłącznie tereny w przypadku pobliżu 5- taki największych polskich aglomeracji. Bo w moim regionie ,i to też teren aglomeracyjny między 200 tys i 350 tys miasta w odległości 50 km od siebie, to działki zjechały przez 10 lat od króla Franka że 120 zł /m2 do 60 zł/m2.Do jasiek2017. To chyba że za dobre miejsce uznamy wyłącznie tereny w przypadku pobliżu 5- taki największych polskich aglomeracji. Bo w moim regionie ,i to też teren aglomeracyjny między 200 tys i 350 tys miasta w odległości 50 km od siebie, to działki zjechały przez 10 lat od króla Franka że 120 zł /m2 do 60 zł/m2. I ilość tablic i banerów "Sprzedam działki" jest wręcz nieprawdopodobnie wielka. Nigdy tyle nie było. Taki to jest wzrost wartości. Oceniając ruch budowlany w domkach jednorodzinnych dziś vs szał na kredyty chf , to obecnie jest 1/5 tamtego ruchu. Więc działek nikt sobie nie wyrywa.
xemir
"Dobre miejsce" to bardzo szeroka definicja. Może to być okolica Zakopanego,Wisły, działka nad jeziorem na Mazurach, okolice 3-miasta, itp. itd
W największych Polskich miastach, atrakcyjne działki powyżej 5 ar bez wad są już albo w rękach dev, albo w zaporowej cenie.
Mój brat był świadkiem dosłownie
"Dobre miejsce" to bardzo szeroka definicja. Może to być okolica Zakopanego,Wisły, działka nad jeziorem na Mazurach, okolice 3-miasta, itp. itd
W największych Polskich miastach, atrakcyjne działki powyżej 5 ar bez wad są już albo w rękach dev, albo w zaporowej cenie.
Mój brat był świadkiem dosłownie "walki" o działkę pod KRK w "atrakcyjnej" cenie (poniżej 200k Pln za kilka ar). Działka "sprzedała" się w kilkadziesiąt minut, a właściciel po umieszczeniu ogłoszenia w piątek rano, do wieczora miał kilkadziesiąt telefonów.
Na "oglądanie" przyjechało kilkanaście osób, skończyło się na kłótniach i przepychankach kto był pierwszy, po czym potencjalni kupcy wepchali właścicieli do samochodu, którym pojechali prosto do notariusza. Cena poszła do góry o 50k Pln.
Na przykładzie KRK mogę powiedzieć, że ceny w ciągu 10 lat poszły MINIMUM 50%. Znajomy już 8 lat temu, chciał kupić 10 ar za 300k, ale po roku poszukiwań zrezygnował i kupił gotowy dom za 630k Pln. Wtedy wydawało mi się dużo, dziś za taki dom, w tej lokalizacji trzeba wyłożyć z 40% więcej.
jasiek2017 odpowiada xemir
Zgadza sie. Bardzo dobra lokalizacja nie oznacza kazdej lokalizacji. Trzeba patrzec nie tylko na swoje miasto, ktore mozy byc zadupiem ale dzialek z perspektywa wzrostu trzeba szukac tak jak napisales np w 3miescie, Warszawie, Krakowie itp.lub przy glownej drodze przez miasto gdzie podaz jest bardzo mala. Takie dzialki mozna wynajac Zgadza sie. Bardzo dobra lokalizacja nie oznacza kazdej lokalizacji. Trzeba patrzec nie tylko na swoje miasto, ktore mozy byc zadupiem ale dzialek z perspektywa wzrostu trzeba szukac tak jak napisales np w 3miescie, Warszawie, Krakowie itp.lub przy glownej drodze przez miasto gdzie podaz jest bardzo mala. Takie dzialki mozna wynajac na magazyn, komis i inne Liczy sie lokalizacja. Sam kupilem dzialke w 2008.Koszt zakupu zwraca mi sie co 5 lat. Plus wzrost wartosci x4. Takze da sie na ziemii zarobic ale trzeba poswiecic czas aby znalezc perełkę.
kmierz odpowiada jasiek2017
Chyba nie piszesz o tej Warszawie, w której ceny ofertowe działek spadają kolejny miesiąc z rzędu? Nie o tej, w której hiszpański deweloper po 9 latach sprzedał teraz po Billi na Czerniakowskiej za 50% tego, co zapłacił?
ziom80
Mam w gdańsku działkę 960 m2 . z full dostępem do mediów. i za te 420 zł /m które podajecie na stronie w życiu bym nie oddał . Minimum 600 zł za metr . pomimo tego że to południe gdańska. Dzisiaj kawalerka w gdańsku w dobrze skomunikowanych dzielnicach kosztuje w okolicach 300k . więc oddanie Mam w gdańsku działkę 960 m2 . z full dostępem do mediów. i za te 420 zł /m które podajecie na stronie w życiu bym nie oddał . Minimum 600 zł za metr . pomimo tego że to południe gdańska. Dzisiaj kawalerka w gdańsku w dobrze skomunikowanych dzielnicach kosztuje w okolicach 300k . więc oddanie fajnej działki z mediami za 420 000 to frajerstwo.
kmierz
Dobrze piszesz, "w życiu nie oddasz". Rodzice mieli takiego sąsiada, wirtualnego milionera na 30 arach. Dopiero po zdyskontowaniu przez córkę (spadek) okazało się, że z miliona nawet 50% nie zostało.
ziom80 odpowiada kmierz
Dzisiaj makulatura PLN zbyt szybko traci na wartości , żeby to dziadostwo trzymać w portfelu. Ziemia jeść nie woła, podatki od tego póki co są od tego są śmieszne . Ja mam kasę na życie i sobie spokojnie poczekam na wyższe ceny :-)

Powiązane: Bankier.pl na budowie

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki