Ceny ofertowe działek budowlanych – luty 2019 [Raport Bankier.pl]

Średnia cena ofertowa działki budowlanej w stolicy zbliżyła się już do 850 zł/mkw. Sporo drożej jest także w Krakowie, Łodzi i Wrocławiu. Rynek nieruchomości jeszcze nie chce ułatwić sprawy potencjalnym nabywcom.

(Bankier.pl)

Rosnące ceny mieszkań i najmu to nie jedyny problem Polaków szukających sposobu na własne lokum. Podwyżki w kolejnych miesiącach utrudniają im także zakup działki pod budowę własnego domu. Nawet w styczniu, w którym na rynku mieszkań odnotowano lekką stabilizacje cen, parcele budowlane wciąż drożały – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Średnia stawka z ogłoszeń sprzedaży terenów budowlanych w obrębie Warszawy wyniosła w styczniu 848 zł/mkw. Takiego poziomu nie odnotowano jeszcze w historii raportów Bankier.pl i Otodom.pl. 1 mkw. działki pod budowę drogi jest także w Poznaniu (586 zł/mkw.), Krakowie (503 zł/mkw.) i Wrocławiu (484 zł/mkw.). Najtańszym spośród miast wojewódzkich wciąż jest Gorzów Wielkopolski – to jedyny główny ośrodek miejski, który w zestawieniu prezentuje stawki nieprzekraczające progu 100 zł/mkw.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w styczniu 2019 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 275 92 Wrocław 484
800-1200 109
1200-2000 99
2000-5000 86
5000-10 000 83
10 000 i więcej 75
kujawsko-pomorskie 0-800 195 81 Bydgoszcz 260
800-1200 98
1200-2000 84
2000-5000 70
5000-10 000 149
10 000 i więcej 53
lubelskie 0-800 315 93 Lublin 290
800-1200 147
1200-2000 103
2000-5000 74
5000-10 000 82
10 000 i więcej 108
lubuskie 0-800 161 54 Gorzów Wielkopolski 66
800-1200 65
1200-2000 58
2000-5000 43
5000-10 000 50
10 000 i więcej 47
łódzkie 0-800 342 89 Łódź 360
800-1200 127
1200-2000 107
2000-5000 94
5000-10 000 107
10 000 i więcej 110
małopolskie 0-800 269 126 Kraków 503
800-1200 152
1200-2000 129
2000-5000 102
5000-10 000 115
10 000 i więcej 91
mazowieckie 0-800 544 198 Warszawa 848
800-1200 219
1200-2000 193
2000-5000 213
5000-10 000 204
10 000 i więcej 163
opolskie 0-800 112 77 Opole 194
800-1200 92
1200-2000 71
2000-5000 64
5000-10 000 72
10 000 i więcej 38
podkarpackie 0-800 269 80 Rzeszów 211
800-1200 121
1200-2000 82
2000-5000 58
5000-10 000 70
10 000 i więcej 65
podlaskie 0-800 204 95 Białystok 286
800-1200 113
1200-2000 102
2000-5000 83
5000-10 000 82
10 000 i więcej 54
pomorskie 0-800 488 174 Gdańsk 423
800-1200 178
1200-2000 133
2000-5000 122
5000-10 000 158
10 000 i więcej 111
śląskie 0-800 170 111 Katowice 330
800-1200 115
1200-2000 102
2000-5000 99
5000-10 000 97
10 000 i więcej 104
świętokrzyskie 0-800 283 100 Kielce 398
800-1200 90
1200-2000 104
2000-5000 73
5000-10 000 82
10 000 i więcej 56
warmińsko-mazurskie 0-800 148 67 Olsztyn 145
800-1200 83
1200-2000 57
2000-5000 55
5000-10 000 57
10 000 i więcej 38
wielkopolskie 0-800 230 118 Poznań 586
800-1200 135
1200-2000 124
2000-5000 114
5000-10 000 136
10 000 i więcej 70
zachodniopomorskie 0-800 239 104 Szczecin 270
800-1200 107
1200-2000 95
2000-5000 114
5000-10 000 86
10 000 i więcej 119
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

W przypadku cen dla całych województw podwyżki z Warszawy rozciągnęły się także na cały obszar województwa mazowieckiego. Średnia stawka ofertowa nie przekroczyła jednak jeszcze poziomu 200 zł/mkw., choć nie wykluczone, że uda się to w kolejnych miesiącach, jeśli tempo zmian się utrzyma. Ponad 100 zł/mkw. oczekiwano jeszcze w woj. pomorskim (174 zł/mkw.), małopolskim (126 zł/mkw.), wielkopolskim (118 zł/mkw.) oraz śląskim (111 zł/mkw.) i zachodniopomorskim (104 zł/mkw.).

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 7 bt5

Do Jasiek2017. Zakładasz fałszywe założenia że nieruchomości zawsze i wszędzie muszą tylko drożeć. Te ceny co tu ukrywać podaje mapka to wzięte są z najwyższych cen ofertowych , bo dziwnie od ręki można kupić działki za 1/2 tego podane. Sprzedaż nieruchomości nie zawsze jest też szybka i prosta. Znajomy chciał sprzedać dom w moim biednym rejonie, fantastyczna lokalizacja i bardzo solidny i stylowy przedwojenny dom po remoncie, po 50-tym ogladaczu spasował z planem sprzedaży. Jakaś płynność jest na rynku wtórnym , bloki , do 50 m2 , i to ostatnie 3 lata. Nie zawsze tak było bo miałem zmorę z klientami którzy planowali pozyskać gotówkę że sprzedaży mieszkania ale był jeden problem że chętni na zakup nie dostawali kredytów. I skąd masz pewność że znowu tak nie będzie. Chyba nie myślisz że lokum to sobie kupiłem na zasadzie , banki każą , kto nie wziął kredytu ten przegrał życie. Akurat jestem jeszcze fachowcem po komunistycznej szkole i dużo umiem zrobić samemu. Co do cen "rosnących" materiałów budowlanych to może jeden przykład czyli ta płyta OSB która zawsze robiła za gwiazdora w wyssanych z palca komunikatach o "rosnących" cenach materiałów, proszę , 12 mm- styczeń 2018 - 14.5 zł /m2, lipiec 2018 - 18 zł/m2 ( gdzie wzrost z 14.5 do 18 to słynny wzrost 36% jak podawały bzdurne komunikaty), styczeń 2019 - 16.5 zł/m2. Mógłbym tak wymieniać długaśną listę tych "rosnących" cen materiałów. Mógłbym też wymienić od ręki przykłady z Polski i zagranicy jak " lokata kapitału" w nieruchy to mit. Wydatki, wydatki, wydatki, a jak chce się sprzedać to można sobie pomarzyć. Latami widuję te same banery sprzedam.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
10 6 jasiek2017

hurrrrrrraaaaaaa

ceny dzialek w gore
ceny materialow budowlanych w gore
pensje w gore
koszty ogolne budowy w gore

to teraz czekamy na obnizki cen mieszkan !

hurrrrraaaaa

! Odpowiedz
6 22 bt5

1.Ceny działek w górę to idą tylko w wyobrażni sprzedających. 2. Ceny materiałow budowlanych nic nie poszły w górę przez rok, widze nawet 5-10% obniżki w niektórych asortymentach. 3. Pensje w górę idą zasadniczo tylko w danych GUS uwzględniających ankiety z firm pow. 9 osób, a budowlanka w PL nawet duże roboty to wykonują fizycznie rzesze drobnych firemek gdzie jak byś spojrzał na OLX , to płacą niezmienie 15- 17 zł/h brutto. Obniżek cem mieszkan nie musi być , co nie zanaczy że ktoś je kupi. Już pisałem że sam osobiście widziałem za granicą jak weszły wymogi wkładu własnego to popyt padł z dnia na dzień . W Polsce może i pełno ludzi by się rzuciło na mieszkania na kredyt ale bank bez wkładu własnego i dobrej pensji nie będzie z nimi gadał. A inwestorzy mieszkaniowi gotówkowi to zaczeli się ograniczać z zakupami już w polówie zeszłego roku. W końcu chcą zarobić a nie komuś findować mieszkanie do wynajmowania ze znikomą rentownością dla siebie. Widze Jasiek że masz jakiś kompleks prawdobodobnie wynikający z tego że kupiłeś na kredyt mieszkanie , dużo cię to kosztuje , i próbujesz się pocieszyć że zrobiłeś dobry interes bo nieruchomość musi tylko drożeć i to czysty interes. To ci powiem jako posiadacz niejednej nieruchomosci bez kredytów że nigdy tego nie traktowałem jako wielkiej inwestycji, lecz jako dach nad głową i utrzymanie tego jest pracochłonne i troszkę pieniędzy też trzeba w to wkładać.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
10 2 jasiek2017 odpowiada bt5

PANIE dziekuje za Twe rady. Gdyby nie one nie wiedziałbym co robic.
Jako, ze chyba masz jakas szklana kule i wiesz co i jak robie prosze o numery w totolotka. Obiecuje oddac 1% na jakis cel.
Jesli Ty ze swoimi komentarzami masz niejedna nieruchomosc to ja jestem Sw Mikolajem Dzinem i Sindbadem w jednym hahahah

! Odpowiedz
0 7 kmierz

Dobra wiadomość - już nie musisz czekać, cenki mieszkań w dół: https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/1399960,ceny-mieszkan-przestaly-rosnac.html. Cóż, kto nie sprzedał, przegrał życie.

! Odpowiedz
0 9 trooper

Panowie, doceniam co robicie tutaj, bo te statystyki są bardzo pożądane. Tylko prośba po raz kolejny: dodajcie kolumny do tabelki z procentową zmianą miesiąc do miesiąca i rok do roku. Ułatwi to życie czytelnikom, dziś muszę porównywać tabelki z kilku miesięcy aby zobaczyć co się tutaj dzieje.

! Odpowiedz
2 0 jasiek2017

Tylko czy poza moderatorem ktokolwiek inny czyta te komentarze ?

! Odpowiedz
15 45 marxs

budownictwo mieszkaniowe odgrywa kluczową role w dostarczeniu kosmicznej kasy do budżetu wiedział o tym i morawiecki i glapiński dlatego jeden uprawiał mieszkaniową propagande a drugi ustawił oprocentowanie depozytów kilka procent poniżej inflacji i też bardzo nisko oprocentowane kredyty w ten sposób nagonili miliony chciwych głupków(jak pieszczotliwie nazwał kredyciarzy morawiecki w Sowie i Przyjaciele) na potwornie przepłacone "apartamenta" z gipsowych pustaków teraz gdy są juz widoczne początki ogromnego kryzysu gospodarczego obecni mieszkaniowi "inwestorzy"są ugotowani ale przynajmniej maja tą satysfakcję ze wspomogli PIS swoja kasą

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
16 10 ziom80

marxs nie kupił i przegrał życie :-) i teraz daje wyraz swojej frustracji na bankierze :-)

! Odpowiedz
0 9 zwiek odpowiada ziom80

gdzies to juz slyszalem xD

! Odpowiedz