Ceny ofertowe działek budowlanych – luty 2019 [Raport Bankier.pl]

2019-02-28 06:00

publikacja
2019-02-28 06:00

Średnia cena ofertowa działki budowlanej w stolicy zbliżyła się już do 850 zł/mkw. Sporo drożej jest także w Krakowie, Łodzi i Wrocławiu. Rynek nieruchomości jeszcze nie chce ułatwić sprawy potencjalnym nabywcom.

Ceny ofertowe działek budowlanych – luty 2019 [Raport Bankier.pl] — / Bankier.pl

Rosnące ceny mieszkań i najmu to nie jedyny problem Polaków szukających sposobu na własne lokum. Podwyżki w kolejnych miesiącach utrudniają im także zakup działki pod budowę własnego domu. Nawet w styczniu, w którym na rynku mieszkań odnotowano lekką stabilizacje cen, parcele budowlane wciąż drożały – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Średnia stawka z ogłoszeń sprzedaży terenów budowlanych w obrębie Warszawy wyniosła w styczniu 848 zł/mkw. Takiego poziomu nie odnotowano jeszcze w historii raportów Bankier.pl i Otodom.pl. 1 mkw. działki pod budowę drogi jest także w Poznaniu (586 zł/mkw.), Krakowie (503 zł/mkw.) i Wrocławiu (484 zł/mkw.). Najtańszym spośród miast wojewódzkich wciąż jest Gorzów Wielkopolski – to jedyny główny ośrodek miejski, który w zestawieniu prezentuje stawki nieprzekraczające progu 100 zł/mkw.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w styczniu 2019 r. [zł/mkw.]

Województwo	Powierzchnia [mkw.]	Średnia cena dla powierzchni	Średnia cena dla całego województwa	Miasto	Średnia cena dla miasta
dolnośląskie	0-800	275	92	Wrocław	484
	800-1200	109
	1200-2000	99
	2000-5000	86
	5000-10 000	83
	10 000 i więcej	75
kujawsko-pomorskie	0-800	195	81	Bydgoszcz	260
	800-1200	98
	1200-2000	84
	2000-5000	70
	5000-10 000	149
	10 000 i więcej	53
lubelskie	0-800	315	93	Lublin	290
	800-1200	147
	1200-2000	103
	2000-5000	74
	5000-10 000	82
	10 000 i więcej	108
lubuskie	0-800	161	54	Gorzów Wielkopolski	66
	800-1200	65
	1200-2000	58
	2000-5000	43
	5000-10 000	50
	10 000 i więcej	47
łódzkie	0-800	342	89	Łódź	360
	800-1200	127
	1200-2000	107
	2000-5000	94
	5000-10 000	107
	10 000 i więcej	110
małopolskie	0-800	269	126	Kraków	503
	800-1200	152
	1200-2000	129
	2000-5000	102
	5000-10 000	115
	10 000 i więcej	91
mazowieckie	0-800	544	198	Warszawa	848
	800-1200	219
	1200-2000	193
	2000-5000	213
	5000-10 000	204
	10 000 i więcej	163
opolskie	0-800	112	77	Opole	194
	800-1200	92
	1200-2000	71
	2000-5000	64
	5000-10 000	72
	10 000 i więcej	38
podkarpackie	0-800	269	80	Rzeszów	211
	800-1200	121
	1200-2000	82
	2000-5000	58
	5000-10 000	70
	10 000 i więcej	65
podlaskie	0-800	204	95	Białystok	286
	800-1200	113
	1200-2000	102
	2000-5000	83
	5000-10 000	82
	10 000 i więcej	54
pomorskie	0-800	488	174	Gdańsk	423
	800-1200	178
	1200-2000	133
	2000-5000	122
	5000-10 000	158
	10 000 i więcej	111
śląskie	0-800	170	111	Katowice	330
	800-1200	115
	1200-2000	102
	2000-5000	99
	5000-10 000	97
	10 000 i więcej	104
świętokrzyskie	0-800	283	100	Kielce	398
	800-1200	90
	1200-2000	104
	2000-5000	73
	5000-10 000	82
	10 000 i więcej	56
warmińsko-mazurskie	0-800	148	67	Olsztyn	145
	800-1200	83
	1200-2000	57
	2000-5000	55
	5000-10 000	57
	10 000 i więcej	38
wielkopolskie	0-800	230	118	Poznań	586
	800-1200	135
	1200-2000	124
	2000-5000	114
	5000-10 000	136
	10 000 i więcej	70
zachodniopomorskie	0-800	239	104	Szczecin	270
	800-1200	107
	1200-2000	95
	2000-5000	114
	5000-10 000	86
	10 000 i więcej	119
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

W przypadku cen dla całych województw podwyżki z Warszawy rozciągnęły się także na cały obszar województwa mazowieckiego. Średnia stawka ofertowa nie przekroczyła jednak jeszcze poziomu 200 zł/mkw., choć nie wykluczone, że uda się to w kolejnych miesiącach, jeśli tempo zmian się utrzyma. Ponad 100 zł/mkw. oczekiwano jeszcze w woj. pomorskim (174 zł/mkw.), małopolskim (126 zł/mkw.), wielkopolskim (118 zł/mkw.) oraz śląskim (111 zł/mkw.) i zachodniopomorskim (104 zł/mkw.).

Mateusz Gawin

Źródło:

Komentarze (11)

dodaj komentarz

bt52019-03-01 05:32

7 0

Do Jasiek2017. Zakładasz fałszywe założenia że nieruchomości zawsze i wszędzie muszą tylko drożeć. Te ceny co tu ukrywać podaje mapka to wzięte są z najwyższych cen ofertowych , bo dziwnie od ręki można kupić działki za 1/2 tego podane. Sprzedaż nieruchomości nie zawsze jest też szybka i prosta. Znajomy chciał sprzedać dom w moim Do Jasiek2017. Zakładasz fałszywe założenia że nieruchomości zawsze i wszędzie muszą tylko drożeć. Te ceny co tu ukrywać podaje mapka to wzięte są z najwyższych cen ofertowych , bo dziwnie od ręki można kupić działki za 1/2 tego podane. Sprzedaż nieruchomości nie zawsze jest też szybka i prosta. Znajomy chciał sprzedać dom w moim biednym rejonie, fantastyczna lokalizacja i bardzo solidny i stylowy przedwojenny dom po remoncie, po 50-tym ogladaczu spasował z planem sprzedaży. Jakaś płynność jest na rynku wtórnym , bloki , do 50 m2 , i to ostatnie 3 lata. Nie zawsze tak było bo miałem zmorę z klientami którzy planowali pozyskać gotówkę że sprzedaży mieszkania ale był jeden problem że chętni na zakup nie dostawali kredytów. I skąd masz pewność że znowu tak nie będzie. Chyba nie myślisz że lokum to sobie kupiłem na zasadzie , banki każą , kto nie wziął kredytu ten przegrał życie. Akurat jestem jeszcze fachowcem po komunistycznej szkole i dużo umiem zrobić samemu. Co do cen "rosnących" materiałów budowlanych to może jeden przykład czyli ta płyta OSB która zawsze robiła za gwiazdora w wyssanych z palca komunikatach o "rosnących" cenach materiałów, proszę , 12 mm- styczeń 2018 - 14.5 zł /m2, lipiec 2018 - 18 zł/m2 ( gdzie wzrost z 14.5 do 18 to słynny wzrost 36% jak podawały bzdurne komunikaty), styczeń 2019 - 16.5 zł/m2. Mógłbym tak wymieniać długaśną listę tych "rosnących" cen materiałów. Mógłbym też wymienić od ręki przykłady z Polski i zagranicy jak " lokata kapitału" w nieruchy to mit. Wydatki, wydatki, wydatki, a jak chce się sprzedać to można sobie pomarzyć. Latami widuję te same banery sprzedam.

jasiek20172019-02-28 14:18

6 10

hurrrrrrraaaaaaa

ceny dzialek w gore
ceny materialow budowlanych w gore
pensje w gore
koszty ogolne budowy w gore

to teraz czekamy na obnizki cen mieszkan !

hurrrrraaaaa

bt52019-02-28 15:38

22 6

1.Ceny działek w górę to idą tylko w wyobrażni sprzedających. 2. Ceny materiałow budowlanych nic nie poszły w górę przez rok, widze nawet 5-10% obniżki w niektórych asortymentach. 3. Pensje w górę idą zasadniczo tylko w danych GUS uwzględniających ankiety z firm pow. 9 osób, a budowlanka w PL nawet duże roboty to wykonują fizycznie 1.Ceny działek w górę to idą tylko w wyobrażni sprzedających. 2. Ceny materiałow budowlanych nic nie poszły w górę przez rok, widze nawet 5-10% obniżki w niektórych asortymentach. 3. Pensje w górę idą zasadniczo tylko w danych GUS uwzględniających ankiety z firm pow. 9 osób, a budowlanka w PL nawet duże roboty to wykonują fizycznie rzesze drobnych firemek gdzie jak byś spojrzał na OLX , to płacą niezmienie 15- 17 zł/h brutto. Obniżek cem mieszkan nie musi być , co nie zanaczy że ktoś je kupi. Już pisałem że sam osobiście widziałem za granicą jak weszły wymogi wkładu własnego to popyt padł z dnia na dzień . W Polsce może i pełno ludzi by się rzuciło na mieszkania na kredyt ale bank bez wkładu własnego i dobrej pensji nie będzie z nimi gadał. A inwestorzy mieszkaniowi gotówkowi to zaczeli się ograniczać z zakupami już w polówie zeszłego roku. W końcu chcą zarobić a nie komuś findować mieszkanie do wynajmowania ze znikomą rentownością dla siebie. Widze Jasiek że masz jakiś kompleks prawdobodobnie wynikający z tego że kupiłeś na kredyt mieszkanie , dużo cię to kosztuje , i próbujesz się pocieszyć że zrobiłeś dobry interes bo nieruchomość musi tylko drożeć i to czysty interes. To ci powiem jako posiadacz niejednej nieruchomosci bez kredytów że nigdy tego nie traktowałem jako wielkiej inwestycji, lecz jako dach nad głową i utrzymanie tego jest pracochłonne i troszkę pieniędzy też trzeba w to wkładać.

jasiek2017 odpowiada bt52019-02-28 20:13

2 10

PANIE dziekuje za Twe rady. Gdyby nie one nie wiedziałbym co robic.
Jako, ze chyba masz jakas szklana kule i wiesz co i jak robie prosze o numery w totolotka. Obiecuje oddac 1% na jakis cel.
Jesli Ty ze swoimi komentarzami masz niejedna nieruchomosc to ja jestem Sw Mikolajem Dzinem i Sindbadem w jednym hahahah

kmierz2019-03-01 00:12

7 0

Dobra wiadomość - już nie musisz czekać, cenki mieszkań w dół: https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/1399960,ceny-mieszkan-przestaly-rosnac.html. Cóż, kto nie sprzedał, przegrał życie.

trooper2019-02-28 12:44

9 0

Panowie, doceniam co robicie tutaj, bo te statystyki są bardzo pożądane. Tylko prośba po raz kolejny: dodajcie kolumny do tabelki z procentową zmianą miesiąc do miesiąca i rok do roku. Ułatwi to życie czytelnikom, dziś muszę porównywać tabelki z kilku miesięcy aby zobaczyć co się tutaj dzieje.

jasiek20172019-02-28 20:14

0 2

Tylko czy poza moderatorem ktokolwiek inny czyta te komentarze ?

marxs2019-02-28 07:54

45 15

budownictwo mieszkaniowe odgrywa kluczową role w dostarczeniu kosmicznej kasy do budżetu wiedział o tym i morawiecki i glapiński dlatego jeden uprawiał mieszkaniową propagande a drugi ustawił oprocentowanie depozytów kilka procent poniżej inflacji i też bardzo nisko oprocentowane kredyty w ten sposób nagonili miliony chciwych głupków(jak budownictwo mieszkaniowe odgrywa kluczową role w dostarczeniu kosmicznej kasy do budżetu wiedział o tym i morawiecki i glapiński dlatego jeden uprawiał mieszkaniową propagande a drugi ustawił oprocentowanie depozytów kilka procent poniżej inflacji i też bardzo nisko oprocentowane kredyty w ten sposób nagonili miliony chciwych głupków(jak pieszczotliwie nazwał kredyciarzy morawiecki w Sowie i Przyjaciele) na potwornie przepłacone "apartamenta" z gipsowych pustaków teraz gdy są juz widoczne początki ogromnego kryzysu gospodarczego obecni mieszkaniowi "inwestorzy"są ugotowani ale przynajmniej maja tą satysfakcję ze wspomogli PIS swoja kasą

ziom802019-02-28 10:35

10 16

marxs nie kupił i przegrał życie :-) i teraz daje wyraz swojej frustracji na bankierze :-)

zwiek odpowiada ziom802019-02-28 11:18

9 0

gdzies to juz slyszalem xD

Ceny ofertowe działek budowlanych – luty 2019 [Raport Bankier.pl]

Komentarze (11)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki