fundusze PRS - Najnowsze wiadomości

Murapol zawarł ze spółką z sektora PRS (tzw. "Private Rental Sector - najem instytucjonalny") - PRS JV Lux S. R.L. (PRS HoldCo) pięcioletnią umowę, której efektem jest proponowanie platformie PRS przez spółki z Grupy Murapol projektów dających 1 tys. lokali do realizacji w każdym roku obowiązywania umowy - podał Murapol.

Polski rynek najmu prywatnego (PRS) czeka w najbliższych latach raczej ewolucja w kierunku profesjonalizacji, niż rewolucja, a jego udział w rynku mieszkaniowym będzie nadal rosnąć – oceniła partnerka PwC Polska, Kinga Barchoń. Dla inwestorów może to być atrakcyjna klasa aktywów w ujęciu długoterminowym.

Ponad 22,3 tys. mieszkań w sektorze najmu instytucjonalnego było w Polsce pod koniec 2024 r. W 2029 r. rynek powinien przekroczyć 50 tys. – prognozuje firma doradcza JLL - pisze we wtorek "Rzeczpospolita".

W 2024 roku inwestycje na polskim rynku nieruchomości wzrosły o ok. 130 proc. rdr do 4,8 mld euro; zaś pod względem liczby transakcji odnotowano 46 proc. wzrost - wynika z raportu EY. Firma prognozuje wzrost zainteresowania nieruchomościami o wysokim standardzie i sektorem najmu instytucjonalnego.

Możliwy poziom zaangażowania krajowych inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych w polskie REIT-y w długim terminie to około 20 mld zł - wynika szacunków analityków JLL i Banku Pekao, przesłanych PAP Biznes. Zdaniem ekspertów, od strony instytucjonalnej najbardziej predysponowane do inwestowania w REIT-y w przyszłości są fundusze PPK.

Minister niedawno potwierdził, że trwają prace nad wprowadzeniem przepisów o REIT-ach. Coraz większa grupa wynajmujących obawia się konkurencji.

Polacy ubóstwiają nieruchomości mieszkaniowe i gardzą rynkiem kapitałowym. W naszym kraju panuje ekstremalne skrzywienie inwestycyjne, czego ofiarą paść mogą sami inwestorzy.

W pierwszej połowie 2023 liczba lokali na wynajem w sektorze PRS (najmu instytucjonalnego) wzrosła o ponad 3,9 tys. do blisko 14,7 tys. - poinformowała w raporcie PwC Polska. W budowie jest 13,3 tys. lokali, a do 2028 roku liczba gotowych lokali może wzrosnąć do blisko 85 tys.

Inwestująca w Polsce w mieszkania pod wynajem firma Heimstaden w rodzimej Szwecji potrzebuje dofinansowania w związku ze wzrostem oprocentowania kredytów. Problemy spółki dotknęły szwedzki fundusz emerytalny, który jest jej udziałowcem.

Kolejne firmy wycofują się z sektora najmu mieszkań w Polsce ze względu na uwarunkowania legislacyjne i ekonomiczne - podał Narodowy Bank Polski w raporcie z rynku nieruchomości za I kw. 2023 r.

Premier w ostatnim czasie wrócił do zapowiedzi ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych. Dziennikarze RMF dotarli do szczegółów projektu. Okazuje się, że idzie on w zupełnie inną stronę, niż mówił premier.

Proponowane przez MRiT rozwiązania ws. pakietowych zakupów lokali mogą wpłynąć na jeszcze mniejszą dostępność mieszkań, a także podwyższyć ceny najmu - powiedzieli PAP eksperci. Zastanawiają się też, jak będzie weryfikowana liczba posiadanych i kupowanych przez osoby fizyczne mieszkań.

Projekt ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych został skierowany do Kancelarii Prezesa Rady Ministrów - poinformowało PAP we wtorek Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Osoba, która ma już pięć mieszkań, zapłaci przy transakcji wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych.

W najbliższym czasie rząd zajmie się przepisami dotyczącymi opodatkowania dodatkowych mieszkań – powiedział w sobotę w RMF FM premier Mateusz Morawiecki. Nowe przepisy mają objąć głównie fundusze kupujące setki mieszkań, ale należy się też przyjrzeć osobom posiadającym 7-8 mieszkań – dodał.

Na rynku mieszkaniowym można zaobserwować zainteresowanie funduszy inwestycyjnych lokujących kapitał w mieszkania na wynajem; w ten sposób w Polsce wybudowano ok. 8 tys. mieszkań - poinformował PAP resort rozwoju i technologii.

Na fundusze oferujące w Polsce mieszkania na wynajem miała zostać nałożona danina - tak zapowiadano jeszcze w październiku. Dziś rząd nie zamierza realizować tej obietnicy.

W największych aglomeracjach w rękach inwestorów instytucjonalnych jest nieco ponad 9000 mieszkań na wynajem, czego prawie połowa w stolicy - mówią PAP rynkowi eksperci.

Ponad rok temu mieszkańcy Berlina zadecydowali o wywłaszczeniu dużych funduszy mieszkaniowych. Jak sprawdzili eksperci portalu RynekPierwotny.pl, do pozbawienia inwestorów własności jest jednak jeszcze daleko.

Mamy kilka rozwiązań, np. podatek od budynków, w ciągu dwóch tygodni je przedstawimy - wskazał w czwartek szef resortu rozwoju Waldemar Buda, odnosząc się do regulacji prawnych ws. hurtowego rynku mieszkań. Wyraził niepokój, że fundusze "ingerują w proces tworzenia przepisów" w tej sprawie.