Maj przynosi lekkie przetasowania wśród banków oferujących najwyższe kwoty kredytu hipotecznego. W większości przypadków proponowane kwoty stopniały. Są jednak wyjątki – niektórzy kredytodawcy „odkręcili śrubę”.

Przez kilka ostatnich miesięcy w czołówce naszych zestawień zdolności kredytowej dominowali ci sami gracze. W maju obserwujemy większe ruchy, także w top 3. To w dużej mierze efekt wzrostu oprocentowania u wielu kredytodawców. Jak wskazywaliśmy w najnowszej edycji rankingu hipotek z okresowo stałym oprocentowaniem, przez banki przetoczyła się fala podwyżek.

Średnia z szacunków przedstawionych przez banki lekko spadła. W porównaniu z kwietniem przeciętna kwota dostępnego kredytu jest niższa o ok. 8 tys. zł. Nie oznacza to, że zabrakło mocnych korekt w bankowych symulacjach. Zobaczmy, co przedstawili kredytodawcy w maju.

Jaki kredyt hipoteczny przy dochodzie 15 tys. zł?

Podobnie jak w kwietniu prezentujemy propozycje banków dla rodziny „dwa plus jeden” mieszkającej w Warszawie. Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji łącznie 15 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudniona jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i zarabia 8 tys. zł netto. Jej 32-letni partner ma podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 7 tys. zł miesięcznie. Para nie spłaca obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historia kredytobiorców odnotowana w BIK nie zawiera negatywnych wpisów.

Przyjmujemy, że klienci skłonni są skorzystać z dodatkowych produktów w zamian za lepsze warunki kredytu. Prezentowane przez banki symulacje zakładają zatem sprzedaż krzyżową (cross sell).

Z pierwszej trójki w tym miesiącu wypadł Alior Bank, który w porównaniu z kwietniem ściął swoje szacunki o blisko 40 tys. zł. Mocny spadek proponowanej kwoty dla profilowych klientów odnotowaliśmy także w Banku Millennium (-110 tys. zł) oraz BNP Paribas Banku (-81 tys. zł).

Error 503 Backend fetch failed

Backend fetch failed

Guru Meditation:

XID: 350039026

Varnish cache server

Rewolucyjna zmiana w odwrotnym kierunku miała natomiast miejsce w Banku Pekao. Instytucja przez wiele miesięcy znajdowała się w gronie najbardziej konserwatywnych, nierzadko zamykając tabelę. Majowa symulacja przynosi skok zdolności kredytowej – wzrosła ona o ponad 300 tys. zł, a szacowany przez nas wskaźnik DSTI zbliżył się do 50 proc. (gdy wcześniej oscylował wokół 33 proc.).

Ponownie dostępna kwota wzrosła w mBanku. Profilowi klienci, pod warunkiem, że będą zaliczać się do grona aktywnych użytkowników produktów banku, mogą liczyć na ponad 1 mln zł finansowania.

Więcej informacji o produktach finansowych znajdziesz w naszej porównywarce

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło: