Załamanie sprzedaży domów w USA

Krzysztof Kolany2015-10-26 23:44główny analityk Bankier.pl

publikacja
2015-10-26 23:44

Sprzedaż nowych domów w Stanach Zjednoczonych spadła we wrześniu aż o 11,5%, osiągając najniższą wartość od 10 miesięcy. Analitycy wiążą spadek popytu na domy z pogorszeniem danych z rynku pracy.

Załamanie sprzedaży domów w USA — fot. KWS / / Bankier.pl

We wrześniu amerykańscy deweloperzy sprzedali 36 tysięcy nowych domów, co w ujęciu annualizowanym i po uwzględnieniu czynników sezonowych dało wynik 468 tys. wobec oczekiwanych przez ekonomistów 550 tys. i 529 tys. miesiąc wcześniej. W tym ujęciu był to najniższy odczyt od listopada 2014 roku.

Spadek sprzedaży dotknął wszystkie regiony Stanów Zjednoczonych, więc trudno mówić o wpływie pogody lub innych zdarzeń nadzwyczajnych. Szokująca jest przede wszystkim 15-procentowa rozbieżność z rynkowym konsensusem. Od początku 2015 roku sprzedaż nowych domów w USA z reguły przekraczała pół miliona wobec niespełna 300 tys. w latach 2010-11 i przeszło miliona w szczycie kredytowego boomu pięć lat wcześniej.

Szukając przyczyn wrześniowego załamania sprzedaży analitycy wskazują na dwa tropy. Po pierwsze, deweloperzy chyba trochę przesadzili z cenami: mediana cen transakcyjnych była o 13,5% wyższa niż rok wcześniej i sięgnęła 296.900 USD (średnia podskoczyła o 14,1% rdr).

Reklama

Niskie prowizje i brak ukrytych opłat – otwórz rachunek w Saxo Banku (Link afiliacyjny – zarabiamy na prowizji)

Po drugie, w ostatnich miesiącach pogorszyła się sytuacja na rynku pracy. Według danych rządowego Biura Statystyki Pracy we wrześniu w sektorach pozarolniczych przybyło 142 tys. nowych miejsc pracy (i tylko 136 tys. w sierpniu), wobec przeszło 200 tys. w poprzednich miesiącach.

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło:

Komentarze (10)

dodaj komentarz

~opty2015-10-28 10:38

0 0

.....tak właśnie jest ,dodrukowują by rozruszac konsumpcję ,ludzie pomacają pieniądze,i wydadzą je,"inwestorzy od transakcji " je potem wysysają, no i od nowa powtórka luzowania ... i tak ,w koło Macieju, a kary na razie nie ma,bo globalizacja zamazuje obraz....

~RICO2015-10-27 09:28

9 2

To baraki a nie domy !

~Michal2015-10-27 07:56

9 6

Właśnie jestem na etapie kupowania domu na przedmieściach Chicago i zgodze sie z tym, ze ceny domów podskoczyły. A na rynku wtórnym ludzie kupują o wiele ale to o wiele chętniej bo domy są o wiele tańsze niż budowa nowego a Ameryka charakteryzuje się tym że tam coraz więcej ludzi się rodzi. Dodatkowo, w tym roku doszli ludzie (po Właśnie jestem na etapie kupowania domu na przedmieściach Chicago i zgodze sie z tym, ze ceny domów podskoczyły. A na rynku wtórnym ludzie kupują o wiele ale to o wiele chętniej bo domy są o wiele tańsze niż budowa nowego a Ameryka charakteryzuje się tym że tam coraz więcej ludzi się rodzi. Dodatkowo, w tym roku doszli ludzie (po 7 latach od krachu na rynku nieruchomości) ktorzy wcześniej potracili domy i teraz naprawili historię kredytową i kupują domy które cenowo sa o 30-40% tańsze niz przed krachem. Po drugie, banki już tak dużo przejętych domów nie mają jak w 2010, 2011 i wystawiają je po wyższych cenach na rynek ( A także zdaniem mojego agenta od nieruchomości banki wypuszczają na rynek domy ale w mniejszych ilościach za większą cenę aby drożej sprzedać na rynku bo np wcześniej można było kupić dom za 50% wartości po krachu.....pzdr

~KIMDZONGTUSK2015-10-27 08:04

6 6

a ja kupuję dom w Beverly Hills :-))))) za gotówkę :-)))))))))))))))))))))

~wewe2015-10-27 11:20

3 0

Bredzisz

~PartTimeJobs2015-10-27 11:26

3 0

„Ameryka charakteryzuje się tym że tam coraz więcej ludzi się rodzi” Tak ale czarnych o nastawieniu takim jak uchodźcy w Europie z wyciągniętą ręka po zasiłki od rządu..! „naprawili historię kredytową” Zmień szklaną kule, bo nie widzisz w niej prawdy tylko to co tobie ktoś powie (agenta od nieruchomości) Masz zaufanie do agenta „Ameryka charakteryzuje się tym że tam coraz więcej ludzi się rodzi” Tak ale czarnych o nastawieniu takim jak uchodźcy w Europie z wyciągniętą ręka po zasiłki od rządu..! „naprawili historię kredytową” Zmień szklaną kule, bo nie widzisz w niej prawdy tylko to co tobie ktoś powie (agenta od nieruchomości) Masz zaufanie do agenta hehehe żałosne....! Wkrótce zobaczysz prawdę w całej odsłonie.....

~canuck2015-10-27 07:12

4 4

Krzystof, your condensed reviews are spot on, it's a pleasure to read facts in a condensed style and to the point!!!

~KIMDZONGTUSK2015-10-27 06:56

14 3

"Analitycy wiążą spadek popytu na domy z pogorszeniem danych z rynku pracy." No niemożliwe !!!! Przecież banksterzy obiecywali, że wydrukują dobrobyt ! No ale od czego jest QE3,4,5.......90 ?
Od lat twierzę, że druk łuży tylko i wyłącznie 1% uprzywilejowanych. Miliarderzy i inne baffety i sorosze mają kolejne miliardy "Analitycy wiążą spadek popytu na domy z pogorszeniem danych z rynku pracy." No niemożliwe !!!! Przecież banksterzy obiecywali, że wydrukują dobrobyt ! No ale od czego jest QE3,4,5.......90 ?
Od lat twierzę, że druk łuży tylko i wyłącznie 1% uprzywilejowanych. Miliarderzy i inne baffety i sorosze mają kolejne miliardy na koncie za nicnierobienie, za sam fakt, że są i zużywają powietrze.

~PartTimeJobs2015-10-27 02:10

0 1

(wiadomość usunięta przez moderatora)

~qaz2015-10-27 01:09

5 4

Polonia wraca do Polski :-)

Załamanie sprzedaży domów w USA

Zobacz także

Komentarze (10)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Zobacz także

Powiązane: Stany Zjednoczone/USA

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki