Najlepsze kredyty hipoteczne – styczeń 2018 [Ranking Bankier.pl]

W ciągu zaledwie dwóch dni rozdysponowano pulę dopłat w programie „Mieszkanie dla młodych”. W styczniu 2018 r. schemat dofinansowania do wkładu własnego mocnym akordem zakończył swój żywot. Kredytobiorcy mają dziś już tylko do wyboru „standardowe” zobowiązania. Sprawdziliśmy, co oferują banki.

Przez ostatnich kilka lat rynek kredytów hipotecznych dzielił się na dwa segmenty. Osoby spełniające warunki dotyczące wieku, ceny i metrażu kupowanego mieszkania mogły liczyć na otrzymanie dofinansowania wkładu własnego w programie „Mieszkanie dla młodych”. Pozostali kredytobiorcy byli skazani na standardowe produkty, w przypadku niektórych banków nieco różniące się pod względem parametrów cenowych od kredytów z dopłatami. Początek 2018 r. oznacza koniec tego podziału – po wyczerpaniu środków z MdM-u na placu boju pozostają wyłącznie standardowe kredyty.

W styczniowej edycji rankingu kredytów hipotecznych banki przygotowały propozycje dla małżeństwa 30-latków z Wrocławia. Kredytobiorcy zamierzają kupić na rynku pierwotnym lokal liczący 50 mkw. Cena nieruchomości została ustalona przez dewelopera na poziomie 337,5 tys. zł.

Potencjalni klienci nie mają na utrzymaniu dzieci, a gospodarstwo domowe obciążone jest tylko kosztami eksploatacji jednego samochodu. Miesięczne dochody netto mężczyzny wynoszą 3300 zł, a kobiety – 2900 zł. Oboje pracują w oparciu o umowę o pracę na czas nieokreślony. W Biurze Informacji Kredytowej nie ma danych o opóźnieniach w spłatach poprzednich zobowiązań, a kredytobiorcy nie regulują obecnie żadnych rat.

Najlepsze kredyty z minimalnym wkładem własnym

Najniższy przyjmowany przez banki wkład własny wynosi 10 proc. wartości nieruchomości. W przypadku profilowych kredytobiorców oznacza to konieczność wygospodarowania co najmniej 33,750 tys. zł. Kwota kredytu wyniesie w takim scenariuszu 303,750 tys. zł.

Pierwsze miejsce w rankingu zajął Bank BPS, w którym klienci posiadający odpowiednią wiarygodność kredytową oraz korzystający z ROR-u, karty kredytowej i ubezpieczenia nieruchomości we współpracującej instytucji, mogą liczyć na marżę na poziomie 1,3 pp. Druga lokata przypadła ofercie PKO Banku Polskiego i PKO Banku Hipotecznego dla klientów z co najmniej 6-miesięcznym stażem korzystania z ROR-u. Na trzecim miejscu znalazł się Bank Pekao, a tuż za podium – mBank.

Najlepsze kredyty z 20-procentowym wkładem własnym

Nieco inaczej wygląda czołówka rankingu w przypadku, gdy kredytobiorcy zdecydują się na dwukrotne zwiększenie wkładu własnego. Klienci musieliby wyłożyć z własnej kieszeni 67,5 tys. zł, a kwota kredytu obniżyłaby się wówczas do 270 tys. zł.

Pierwsze dwie lokat ponownie zajęły oferty Banku BPS oraz PKO Banku Polskiego (dla obecnych klientów). Na trzecim miejscu znalazł się Bank BGŻ BNP Paribas, w którym łączny koszt zobowiązania, przy założeniu obecnego poziomu wskaźnika WIBOR, wyniósłby niecałe 169 tys. zł.

W pierwszej piątce ulokowały się również propozycje Raiffeisen Polbanku oraz ING Banku Śląskiego. Warto przypomnieć, że kilka instytucji na polskim rynku, w tym Bank BGŻ oraz ING, nie udziela kredytów z 10-procentowym wkładem własnym. Z ich oferty mogą zatem skorzystać wyłącznie klienci gotowi zaangażować więcej oszczędności w zakup mieszkania.

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło: