Likwidacja podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego powinna nastąpić pod koniec sierpnia tego roku - poinformował podczas poniedziałkowej konferencji prasowej minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
"Myślę, że mniej więcej pod koniec sierpnia będzie zlikwidowany podatek od czynności cywilnoprawnych zakupu pierwszego mieszkania na rynku wtórnym" - powiedział Buda.
Jego zdaniem, jeżeli ktoś obecnie szuka mieszkania na rynku wtórnym w ramach programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.", to jeśli wstrzyma się z zakupem do końca sierpnia będzie mógł zaoszczędzić w przypadku transakcji nawet kilkanaście tysięcy złotych.
"Ustawa jest przeprocedowana przez Sejm, teraz jest w Senacie, później decyzja pana prezydenta (...) ale z końcem sierpnia powinniśmy już mieć tę regulację i zniesienie tego podatku" - stwierdził Buda.
"Bezpieczny kredyt 2 proc." - wszystko, co trzeba wiedzieć
"Bezpieczny kredyt 2 proc."- zainteresowanie Polaków jest spore
"Dzisiejsze, pierwsze informacje po kilku godzinach pokazują, że 12 tys. osób w jakiejś formie interesowało się tym kredytem: albo dzwoniło, albo się umawiało na spotkanie, albo przyszło, albo pobrało formularze" - powiedział Buda.
Jego zdaniem świadczy to o tym, że była ogromna potrzeba takiego programu "i można powiedzieć, że strzelaliśmy w punkt, jeśli chodzi o potrzeby".
"Będziemy się temu przyglądać i z pełną odpowiedzialnością mówię, że wszyscy ci, którzy będą zainteresowani, otrzymają szansę skorzystania z tego programu, z tego kredytu. A on jest niezwykle atrakcyjny" - wskazał minister rozwoju.
Jak dodał, budżet państwa ma być dostosowany "do tych wszystkich zgłoszonych osób" ubiegających się o ten kredyt. "Nie ma tu żadnego limitu. Ile będzie tyle obsłużymy, tyle tych kredytów udzielimy" - zapewnił szef resortu rozwoju.
"Bezpieczny kredyt 2 proc." a limity w 2024 roku
"Limit w 2024 r. raczej będzie się dopasowywał do liczby zainteresowanych, będziemy starali się pomóc wszystkim zainteresowanym. Ma to oczywiście swoje granice i będziemy przyglądali się możliwościom budżetowym, ale z pewnością nie będziemy tego sztucznie ograniczać" - powiedział Buda.
"Podsumujemy to z końcówką roku, jakie było zainteresowanie w 2023 roku, i wówczas będziemy analizowali jak mogłyby wyglądać limity na 2024 r., ale nie spodziewałbym się tutaj jakichkolwiek ostrych cięć czy mocnego ograniczenia programu. Raczej będziemy się starali odpowiadać na zapotrzebowanie, które w ramach tego programu będzie się pojawiało" - dodał.
Ceny mieszkań
"Odnotowaliśmy po pierwszym kwartale 2023 roku stabilizację cen (na rynku nieruchomości - PAP), a w niektórych miastach nawet obniżkę. Po drugim kwartale jeszcze tych danych szczegółowych nie mamy. Proszę pamiętać, że ceny nieruchomości wzrosły mniej niż łączny wskaźnik inflacyjny" - powiedział Buda.
"Wybudowano 240 tys. mieszkań, a w ramach tego programu (bezpieczny kredyt - PAP) będzie sprzedawanych około 30-40 tys. w skali rocznej, w tym połowa od deweloperów, a druga połowa z rynku wtórnego. W związku z tym ciężko w tym programie upatrywać problemu ze zwyżką cen" - dodał szef resortu rozwoju i technologii.
Dodał, że obecnie na zwyżkę cen mają wpływ takie elementy jak m.in. mała podaż gruntów, na których mogłyby powstawać nowe lokale mieszkalne.
"Gdyby tylko dzisiaj Warszawa była objęta planami zagospodarowania przestrzennego w całości i tam się znalazło 20 proc. gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, ceny mieszkań byłyby niższe o 15 proc." - podkreślił.
3 lipca tego roku weszła w życie ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, która wprowadza m.in. "bezpieczny kredyt" z dopłatą państwa do rat i konto mieszkaniowe z możliwością uzyskania premii mieszkaniowej z budżetu państwa. Kredyty będą udzielane przez banki, które zawrą w tej sprawie umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i wprowadzą produkt do swojej oferty.
Umowy z BGK mają na razie dwa największe banki: PKO BP i Pekao SA, a kilka kolejnych finalizuje rozmowy.
Łukasz Pawłowski, Ewa Wesołowska, Anna Bytniewska
