Wynajem w Warszawie jest trzy razy droższy niż w Bydgoszczy i dwa razy droższy niż w innych Polskich miastach, np. w Szczecinie, Łodzi czy Gdańsku. Można powiedzieć, że od lat nic się w tej kwestii nie zmienia.
3630 zł za miesiąc – takiej średniej opłaty za wynajem oczekiwali w styczniu właściciele warszawskich mieszkań na wynajem, biorąc pod uwagę cały rynek, niezależnie od metrażu lokalu. Dla porównania, jeszcze dwa lata temu liczyli na kwotę o 7% niższą (w lutym 2012 roku średni koszt wynajmu wynosił 3393 zł/mc).
Podobnie jak przed dwoma laty, tak i dziś w stolicy Mazowsza Polacy płacą za wynajem najwięcej. W Krakowie – drugim największym pod względem powierzchni mieście – miesięczne koszty wynajmu wynoszą średnio 2 tys. zł, czyli o ponad 1,5 zł mniej niż w stolicy. Jeszcze wyraźniej wysokie koszty wynajmu w Warszawie rysują się po porównaniu ich do kosztów ponoszonych przez Bydgoszczan. Miesięczne opłaty wynoszą tam 1310 zł, czyli są niemal trzy razy niższe niż w mieście stołecznym.
Najbliższe – choć różniące się o ok. 1500 zł miesięcznie - warszawskim stawkom są wrocławskie. W stolicy Dolnego Śląska za wynajem płaci się średnio około 2100 zł miesięcznie.
Średnie miesięczne koszty wynajmu – styczeń 2014 [zł/mc]
| Lp. wg powierzchni* |
|
|
|
|
||
| 0-38 mkw. | 38-60 mkw. | 60-90 mkw. | ||||
| 1 | Warszawa | 3 630 | brak zmian | 1 696 | 2 382 | 3 418 |
| 2 | Kraków | 2 041 | brak zmian | 1 216 | 1 625 | 2 311 |
| 3 | Szczecin | 1 735 | wzrost o 1% | 991 | 1 471 | 1 829 |
| 4 | Łódź | 1 752 | spadek o 6% | 905 | 1 343 | 1 905 |
| 5 | Wrocław | 2 090 | wzrost o 1% | 1 240 | 1 686 | 2 237 |
| 6 | Gdańsk | 1 853 | spadek o 5% | 1 111 | 1 589 | 2 217 |
| 7 | Poznań | 1 598 | spadek o 3% | 988 | 1 409 | 1 972 |
| 10 | Bydgoszcz | 1 310 | wzrost o 3% | 828 | 1 138 | 1 535 |
| 11 | Katowice | 1 930 | wzrost o 6% | 1 131 | 1 608 | 2 321 |
| 15 | Lublin | 1 838 | brak zmian | 1 106 | 1 510 | 2 058 |
* Pozycja zgodnie ze
spisem największych miast na prawach powiatu pod względem powierzchni,
GUS; http://www.stat.gov.pl/gus/5840_6112_PLK_HTML.htm
** Zmiana średniego kosztu wynajmu dla miasta w styczniu 2014 w porównaniu do
stycznia 2013.
Źródło: dane otodom.pl dla Bankier.pl
Jak zmieniały się koszty wynajmu?
Koszty wynajmu nie zmieniają się tak dynamicznie, jak chociażby ceny mieszkań wystawianych na sprzedaż. Zmiany w wysokości comiesięcznych opłat za wynajem wynoszą zaledwie kilka procent.
Nowy Rok przyniósł nieznaczne – bo maksymalnie 3-procentowe – zmiany w wysokości kosztów wynajmu. W porównaniu do grudnia 2013 roku wynajem potaniał w większości z analizowanych miast. Podrożał w Poznaniu, Warszawie i Szczecinie.
Jeżeli jednak spojrzeć nieco dalej w przeszłość, to zmiany, jakie zaszły w miesięcznych kosztach wynajmu, rysują się inaczej. W porównaniu do stycznia ubiegłego roku opłaty za wynajem spadły w Łodzi o 6%, Gdańsku o 5% i Poznaniu o 3%. Wzrosły w Katowicach o 6%, Szczecinie i Wrocławiu o 1%. W pozostałych miastach nie odnotowano wyraźnych zmian.
Zuzanna Brud, Bankier.pl
