Średnio ponad pół miliona zł trzeba było przeznaczyć na zakup działki budowlanej o powierzchni 10 arów w Warszawie i Poznaniu w lutym – oczywiście jeśli nabywca nie chciał targować się ze sprzedawcą. W obu przypadkach średnie stawki ofertowe są o 10 proc. wyższe niż przed rokiem.
![Ceny ofertowe działek budowlanych – marzec 2018 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/5/3/6d2a38d69b6410-945-560-356-37-1794-1076.webp)
778 zł/mkw. – tyle wyniosła średnia stawka za 1 mkw. działki budowlanej położonej na terenie Warszawy w ubiegłym miesiącu. Przeciętne oczekiwania co do ceny są znacznie niższe poza głównym ośrodkiem województwa mazowieckiego – średnia dla całego obszaru wyniosła 197 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
Poza Warszawą, miejskie działki budowlane są niewiele tańsze w Poznaniu (512 zł/mkw.). Blisko tej stawki plasuje się także Kraków z przeciętnymi oczekiwaniami sprzedawców wynoszącymi 494 zł/mkw. Za ponad 400 zł/mkw. wystawiano również na sprzedaż parcele we Wrocławiu (418 zł/mkw.) i Gdańsku (417 zł/mkw.).
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w lutym 2018 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 232 | 88 | Wrocław | 418 |
| 800-1200 | 114 | ||||
| 1200-2000 | 93 | ||||
| 2000-5000 | 72 | ||||
| 5000-10 000 | 82 | ||||
| 10 000 i więcej | 75 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 264 | 90 | Bydgoszcz | 261 |
| 800-1200 | 99 | ||||
| 1200-2000 | 74 | ||||
| 2000-5000 | 75 | ||||
| 5000-10 000 | 164 | ||||
| 10 000 i więcej | 50 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 357 | 107 | Lublin | 306 |
| 800-1200 | 195 | ||||
| 1200-2000 | 115 | ||||
| 2000-5000 | 97 | ||||
| 5000-10 000 | 92 | ||||
| 10 000 i więcej | 69 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 184 | 53 | Gorzów Wielkopolski | 86 |
| 800-1200 | 59 | ||||
| 1200-2000 | 52 | ||||
| 2000-5000 | 40 | ||||
| 5000-10 000 | 42 | ||||
| 10 000 i więcej | 43 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 150 | 80 | Łódź | 275 |
| 800-1200 | 108 | ||||
| 1200-2000 | 95 | ||||
| 2000-5000 | 78 | ||||
| 5000-10 000 | 91 | ||||
| 10 000 i więcej | 60 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 257 | 119 | Kraków | 494 |
| 800-1200 | 144 | ||||
| 1200-2000 | 125 | ||||
| 2000-5000 | 99 | ||||
| 5000-10 000 | 106 | ||||
| 10 000 i więcej | 79 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 531 | 197 | Warszawa | 778 |
| 800-1200 | 219 | ||||
| 1200-2000 | 196 | ||||
| 2000-5000 | 182 | ||||
| 5000-10 000 | 185 | ||||
| 10 000 i więcej | 154 | ||||
| opolskie | 0-800 | 139 | 76 | Opole | 195 |
| 800-1200 | 77 | ||||
| 1200-2000 | 71 | ||||
| 2000-5000 | 55 | ||||
| 5000-10 000 | 54 | ||||
| 10 000 i więcej | 35 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 234 | 63 | Rzeszów | 200 |
| 800-1200 | 84 | ||||
| 1200-2000 | 65 | ||||
| 2000-5000 | 51 | ||||
| 5000-10 000 | 48 | ||||
| 10 000 i więcej | 48 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 222 | 91 | Białystok | 300 |
| 800-1200 | 116 | ||||
| 1200-2000 | 98 | ||||
| 2000-5000 | 75 | ||||
| 5000-10 000 | 67 | ||||
| 10 000 i więcej | 76 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 450 | 175 | 391 | 417 |
| 800-1200 | 161 | ||||
| 1200-2000 | 125 | ||||
| 2000-5000 | 107 | ||||
| 5000-10 000 | 125 | ||||
| 10 000 i więcej | 96 | ||||
| śląskie | 0-800 | 160 | 110 | Katowice | 314 |
| 800-1200 | 113 | ||||
| 1200-2000 | 97 | ||||
| 2000-5000 | 97 | ||||
| 5000-10 000 | 88 | ||||
| 10 000 i więcej | 93 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 284 | 107 | Kielce | 355 |
| 800-1200 | 110 | ||||
| 1200-2000 | 124 | ||||
| 2000-5000 | 67 | ||||
| 5000-10 000 | 71 | ||||
| 10 000 i więcej | 77 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 221 | 64 | Olsztyn | 156 |
| 800-1200 | 82 | ||||
| 1200-2000 | 64 | ||||
| 2000-5000 | 58 | ||||
| 5000-10 000 | 77 | ||||
| 10 000 i więcej | 38 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 217 | 115 | Poznań | 512 |
| 800-1200 | 135 | ||||
| 1200-2000 | 132 | ||||
| 2000-5000 | 118 | ||||
| 5000-10 000 | 136 | ||||
| 10 000 i więcej | 70 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 241 | 99 | Szczecin | 270 |
| 800-1200 | 107 | ||||
| 1200-2000 | 90 | ||||
| 2000-5000 | 80 | ||||
| 5000-10 000 | 105 | ||||
| 10 000 i więcej | 120 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Najtaniej było w Gorzowie Wielkopolskim – to jedyne z głównych miast wojewódzkich, w którym średnia cena za działkę nie przekroczyła 100 zł/mkw. W lutym wyniosła ona 86 zł/mkw. Średnie ceny dla województw układają się inaczej niż w przypadku samych miast wojewódzkich. Zaraz za Warszawą nie plasuje się województwo wielkopolskie, a pomorskie ze stawką 175 zł/mkw. Województwo wielkopolskie (115 zł/mkw.) jest dopiero czwarte w tym zestawieniu – ostatnie miejsce podium w konkursie na najdroższe działki budowlane zajmuje Kraków ze stawką 119 zł/mkw.
Mateusz Gawin
