Banki od 3 lipca przyjmują wnioski o kredyt hipoteczny z dopłatami. "Bezpieczny kredyt 2 proc." jest dostępny w czterech bankach: PKO BP, Pekao SA, Alior Banku i Velo Banku, a kolejne finalizują zawarcie umowy w tej sprawie.
Od 3 lipca br. "bezpieczny kredyt 2 proc." znajduje się już w ofercie PKO BP, Pekao SA, Alior Banku i Velo Banku. Jak poinformował BGK, "Bezpieczny kredyt 2 proc." jest dostępny także w ofercie SGB-Banku.
"Bezpieczny kredyt 2 proc." to program preferencyjnego finansowania zakupu nieruchomości dla wybranej grupy konsumentów - młodszych i nieposiadających do tej pory własnego lokum. Może zaciągnąć go osoba do 45. roku życia, a jeśli kredyt udzielany jest obojgu osobom prowadzącym gospodarstwo domowe, warunek wieku musi spełnić przynajmniej jedna z nich. Kredyt może być udzielony na pierwsze mieszkanie - osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie mogą mieć w dniu udzielenia kredytu ani w przeszłości: mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.
Kwota kredytu nie może przekroczyć 500 tys. zł. Jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko kwota ta wzrasta do 600 tys. zł. W ustawie regulującej zasady schematu przewidziano także limit wkładu własnego. Wynosi on 200 tys. zł. Jeśli kredytobiorca nie posiada oszczędności, może skorzystać z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego, która zastąpi wkład własny.
Program przewiduje także kilka innych warunków oraz scenariuszy, w których parametry kredytu będą nieco inne. Najważniejsze informacje o "Bezpiecznym kredycie 2 proc." zebraliśmy w tym artykule.
Jak spłacany jest "Bezpieczny kredyt 2 proc."?
Dofinansowanie do rat wypłacane jest przez pierwszych 120 miesięcy spłaty kredytu. W tym czasie raty obowiązkowo mają formułę rat malejących. Wysokość dopłaty wyliczana jest na podstawie różnicy pomiędzy średnią oprocentowania kredytów a stawką 2 proc., chociaż w pierwszym okresie podpisywania umów podstawą jest wskaźnik WIRON. Mechanizm wyliczania dopłat przedstawiliśmy na łamach Bankier.pl, a dla zainteresowanych przygotowaliśmy także kalkulator "Bezpiecznego kredytu 2 proc.".
Po okresie wypłacania dopłat kredyt domyślnie spłacany jest w formule rat równych. Minimalny okres kredytowania dopuszczony w programie to 15 lat. Jeśli rata po okresie wypłat dofinansowania będzie wyższa niż początkowe obciążenia, kredytobiorca ma możliwość wydłużenia okresu spłaty. Mechanizm ten ma chronić przed finansowym szokiem, który mógłby się pojawić w przyszłości, gdyby stopy procentowo były znacząco wyższe niż obecnie.
Oprocentowanie kredytu będzie okresowo stałe, co najmniej przez czas wypłacania dopłat. Stawka ma być ustalana na okres 5 lat i nie może być mniej korzystna niż dla standardowej oferty dostępnej w banku.
