rękojmia - Najnowsze wiadomości

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego dobrze jest znać podstawowe narzędzia ochrony swoich praw. Jednym z nich jest rękojmia, czyli ustawowa odpowiedzialność sprzedawcy za wady nieruchomości. Obowiązuje zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Działa niezależnie od gwarancji czy zapisów umownych i wynika bezpośrednio z przepisów Kodeksu cywilnego.

Objęcie rękojmią deweloperów wad mieszkań i domów nabytych również na podstawie umów deweloperskich - zakłada uchwalona w środę przez Sejm nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego.

Czy 20 wizyt w serwisie w ciągu roku, ponad miesiąc napraw i powracające te same usterki to za mało, by ubiegać się o wymianę auta na inny egzemplarz? Przykład jednego z klientów Skody pokazuje, że jak najbardziej. Sprawę szczegółowo opisuje „Gazeta Wyborcza”.

W przeciwieństwie do umowy sprzedaży, w umowie deweloperskiej dopiero powstającego mieszkania nie ma zapisu o odpowiedzialności producenta, czyli tzw. rękojmi, dlatego Polska 2050 składa projekt ustawy, który tę lukę prawną wypełni - zapowiedziała na platformie X szefowa MFiPR i wiceprzewodnicząca Polski 2050 Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

Odbiór mieszkania jest jedną z najważniejszych czynności w procesie kupna nieruchomości z rynku pierwotnego. Kupujący powinien zadbać nie tylko o dokładne sprawdzenie wszystkich kwestii technicznych związanych z nieruchomością. Powinien znać też swoje prawa i obowiązki, tak by skutecznie domagać się naprawy usterek lub dochodzić swoich praw, jeśli te nie zostaną naprawione.

Jeżeli dostarczony przez sprzedawcę towar nie będzie spełniał choćby jednego z kryteriów umowy, kupujący będzie mógł skorzystać z rękojmi konsumenckiej - zakłada dyrektywa towarowa, wprowadzająca nowe zasady reklamacji - wskazuje Anna Lach z kancelarii prawnej "Chałas i Wspólnicy".

Osoby niedoinformowane mogą sądzić, że przeoczenie wad lokalu zwalnia z odpowiedzialności dewelopera. Nic bardziej mylnego. Na straży interesów kupującego stoi rękojmia.