Ghelamco, deweloper operujący na belgijskim, polskim i międzynarodowym rynku nieruchomości, ogłosił pełną i terminową spłatę ostatniej niespłaconej publicznej pożyczki obligacyjnej Ghelamco Invest w Belgii, wynoszącej 84 mln euro, wliczając odsetki - poinformowała spółka w komunikacie.
"Spłata kredytu następuje w okresie wyjątkowych wyzwań, z jakimi zmaga się cały sektor deweloperski, charakteryzujący się stagnacją popytu, utrzymującymi się wysokimi kosztami budowy i finansowania oraz zaostrzoną polityką kredytową instytucji finansowych" - napisano w komunikacie.
"Spłata tej ostatniej publicznej pożyczki obligacyjnej od Ghelamco Invest była poważnym wyzwaniem, ale udało nam się je z powodzeniem pokonać. To osiągnięcie jest kluczowe, ponieważ pokazuje nasze zaangażowanie w utrzymanie zaufania, jakim nas obdarzono" - powiedział Paul Gheysens, CEO Ghelamco.
"Spłata obligacji została w dużej mierze sfinansowana z naszych własnych zasobów, uzupełnionych sprzedażą aktywów i ograniczonym refinansowaniem" - dodał.
Na potencjalne problemy związane ze spłatą obligacji belgijskich zwracał uwagę w raporcie rocznym spółki audytor Ghemalco, firma KPMG. W lipcu i wrześniu zapadają z kolei obligacje wypuszczone przez polską spółkę córkę.
Od 2024 r. Ghelamco sprzedało projekty nieruchomości o łącznej wartości 950 mln euro w Belgii, Polsce, Wielkiej Brytanii i Francji. Transakcje te doprowadziły do zmniejszenia zadłużenia finansowego netto o około 760 mln euro, co stanowi ponad połowę krótkoterminowego zadłużenia firmy w ciągu roku.
„To wynika z jasnej strategii: rygorystycznej redukcji zadłużenia, skupienia się na jakości i dalszego budowania silnych, długoterminowych relacji z naszymi dostawcami, bankami i najemcami" - powiedział Michael Gheysens, dyrektor zarządzający w Belgii.
Jak podała spółka w komunikacie, sektor nieruchomości znajduje się obecnie pod bezprecedensową presją. Od czasu pandemii Covid popyt na powierzchnie biurowe spadł. Tymczasem długoterminowe stopy procentowe wzrosły, co spowodowało, że inwestorzy opóźnili decyzje. Ponadto trwająca niepewność geopolityczna podsyca ostrożność na rynku. Ta kombinacja czynników podnosi koszty finansowania i wpływa na wycenę portfeli nieruchomości.
"Jednocześnie zwiększamy naszą elastyczność, aktywnie dywersyfikując nasz pipeline projektów. Poprzez ukierunkowane inwestycje w centra danych, budynki laboratoryjne i niedrogie mieszkania, tworzymy wartość odporną na przyszłość i łagodzimy ryzyko - zarówno strategicznie, jak i komercyjnie" - dodał Michael Gheysens.
