Zdarza się, że rozwiedzeni małżonkowie wspólnie zamieszkują jedno mieszkanie. Choć wydane przez sąd orzeczenie o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania ma charakter tymczasowy, to w praktyce taki stan może trwać latami.
W sytuacji, w której rozwodzący się małżonkowie nie mają możliwości mieszkania oddzielnie, sąd może orzec o wspólnym korzystaniu z lokalu, który zajmowali w chwili orzekania o rozwodzie, niezależnie od posiadanego tytułu prawnego. Decyzja o zasadach wspólnego korzystania z mieszkania podejmowana jest przez sąd tylko wtedy, gdy strony nie zgłosiły w postępowaniu rozwodowym wniosku o dokonanie podziału wspólnego mieszkania, o przyznanie lokum tylko jednemu z eksmałżonków albo o eksmisję z powodu nagannego zachowania.
| »Ile kosztuje podział majątku byłych małżonków? |
Sąd nie zmienia podstaw prawnych zamieszkania małżonków w ich mieszkaniu, nie tworzy też prawnego podziału mieszkania. Skutkiem orzeczenia jest jedynie faktyczne rozdzielenie skłóconych małżonków w ramach ich mieszkania, które pod względem prawnym jest nadal ich wspólne.
Wydając orzeczenie, sąd zobowiązany jest uwzględnić przede wszystkim potrzeby dzieci i małżonka, któremu powierza wykonywanie władzy rodzicielskiej. Sąd zwraca również uwagę na to, czy z małżonkami zamieszkują osoby trzecie (np. rodzice, rodzeństwo któregoś z małżonków). Osoby te uwzględnia się przy wydzielaniu pomieszczeń na korzyść tego małżonka, z którym pozostają one w związkach rodzinnych czy gospodarczych. Do osób trzecich nie zalicza się natomiast tych zamieszkujących w odrębnej, wydzielonej części mieszkania.
Jeden pokój dla męża, drugi dla żony
Jeżeli mieszkanie ma przynajmniej dwa pokoje, każdy z małżonków dostaje po jednym, przy czym ten, któremu sąd przyznał opiekę nad dziećmi, ma prawo do większego pomieszczenia. Z pozostałych pomieszczeń, takich jak kuchnia czy łazienki, małżonkowie mają prawo korzystać wspólnie, chyba, że w mieszkaniu są dwie osobne łazienki i kuchnie (każda ze stron dostaje swoją).
| »Kredyt hipoteczny a rozwód |
Jeżeli mieszkanie jest jednopokojowe, a małżonków nie można rozdzielić, sąd w wyroku rozwodowym formułuje nakazy i zakazy, np. dotyczące przyjmowania gości. Sąd może także wskazać, z których przedmiotów wyposażenia pokoju małżonkowie mogą korzystać wspólnie, a z których odrębnie.
W sytuacji, gdy wspólne dzieci wyprowadzą się, albo gdy rodzic jednego z rozwiedzionych zachoruje i będzie wymagać całodobowej opieki, byli małżonkowie mogą zwrócić się do sądu o zmianę sposobu korzystania ze wspólnego mieszkania.
Rachunki płacą wspólnie
|
Masz więcej pytań w tym temacie? |
 |
Uciążliwy małżonek może być eksmitowany
W wyjątkowych sytuacjach, gdy jeden z byłych małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem (np. awantury, przemoc, sprowadzanie do domu konkubentów) uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie (bo zagraża spokojowi, zdrowiu czy życiu innych), sąd, na żądanie drugiego małżonka, może nakazać eksmisję.
| »Mieszkanie z licytacji komorniczej |
Eksmisja nie będzie jednak oznaczała utraty praw do mieszkania przez wyrzuconego małżonka. Przy podziale majątku będzie on miał prawo do spłaty z należącej do niego części lokalu lub do zwrotu nakładów, które zostały poniesione na remonty.
Zuzanna Brud
