Wrocław: Mieszkania w rzeczywistości są tańsze niż w ofertach

Katarzyna Jeznach2011-03-23 11:30

publikacja
2011-03-23 11:30

Sprzedawcy mieszkań na rynku wtórnym żądają w ofertach więcej, niż w rzeczywistości zapłaci klient – wynika z raportu firmy Emmerson Evaluation, sporządzonym na podstawie danych o rzeczywistych transakcjach. Różnica wynosi ponad 1000 zł za metr kwadratowy.

Oferujący mieszkania zawyżają cenę nieruchomości, by móc w trakcie negocjacji z klientem ją obniżyć i jednocześnie zejść do poziomu satysfakcjonującego dla sprzedawcy. „Przeciętna cena ofertowa za mkw. powierzchni we Wrocławiu zawierała się w przedziale od 6 906 do 7 064 zł/mkw., podczas gdy średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w tym samym czasie kształtowała się na poziomie 6 080 zł/mkw” - podano w raporcie.

Jak widać w tabelce, najtańsze mieszkania można kupić na Psim Polu, najwyższe ceny są na Starym Mieście. Jednak nie tylko położenie odgrywa dużą rolę – za metr kwadratowy mieszkania kupujący zapłaci średnio 300 zł więcej na Krzykach, niż w rejonie Śródmieścia.

Dla kupujących mieszkania liczy się stan nieruchomości – znacznie większą popularnością cieszą się mieszkania w nowym budownictwie, powstałe po 2000 roku, tańsze są za to lokale w budynkach z wielkiej płyty czy w poniemieckich kamienicach.

Więcej informacji w pełnym raporcie o cenach nieruchomości

kj/ na podstawie raportu Emmerson Evaluation

Zobacz też:
» Czytaj więcej o nieruchomościach w portalu Bankier.pl
» Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości
» Emerytury przedsiębiorców z inwestycji w nieruchomości

Źródło:

Komentarze (12)

dodaj komentarz

~ania kornita2013-03-24 22:45

0 0

niech tanieją bo mam upatrzone gniazdko na http://top-ogloszenia.net/Ogloszenia-Nieruchomosci-10. może jeszcze zejdą z ceny. byłoby cudownie

~Husyta2013-05-12 20:43

0 0

moim zdaniem wszystko ejst jakąs wypadkową obecnego kryzysu. A poza tym jak się idzie do np sklepu z warzywami to hurtowo one też są tańsze od tego co my płacimy w samym sklepie. Jakoś trzeba zarabiać. Może macie na myśli promocje? Jeśli tak to np w Panoramie Zatorskiej we Wrocku budującej się, gdzie dostarczałem części tworzy się moim zdaniem wszystko ejst jakąs wypadkową obecnego kryzysu. A poza tym jak się idzie do np sklepu z warzywami to hurtowo one też są tańsze od tego co my płacimy w samym sklepie. Jakoś trzeba zarabiać. Może macie na myśli promocje? Jeśli tak to np w Panoramie Zatorskiej we Wrocku budującej się, gdzie dostarczałem części tworzy się po prostu solidnie, z kolei masa deweloperskich mieszkań na Wrocławkim gaju jest po prostu koszmarnej jakości. Wszystko zależy od polityki firmy. Nie dowiarków zapraszam na drzwi otwarte PZ 25.05. A potem skoczcie sobie na Gaj porównać :P

~Kincz odpowiada ~Husyta2013-06-13 17:30

0 0

Ciekawa inwestycja ta o której pisał poprzednik i w ogóle muszę przyznać, że we Wrocku nie brakuje fajnych realizacji. Dostał się ktoś na drzwi otwarte Panoramy?

~pikpok252011-03-23 14:49

0 0

Wrocław jest rynkiem specyficznym ze względu na dużą ilość firm IT które płacą dobre pensje typu 4-6 tys. netto. Dlatego ceny od początku boomu są stabilne, ceny mieszkań popularnych nawet minimalnie idą wgórę (dotyczy ofert za 5-6 tys.). Ceny apartamentów spadły 40% (z 14 na 10 tys). Z tego wyliczenia wynika spadek ceny sredniej Wrocław jest rynkiem specyficznym ze względu na dużą ilość firm IT które płacą dobre pensje typu 4-6 tys. netto. Dlatego ceny od początku boomu są stabilne, ceny mieszkań popularnych nawet minimalnie idą wgórę (dotyczy ofert za 5-6 tys.). Ceny apartamentów spadły 40% (z 14 na 10 tys). Z tego wyliczenia wynika spadek ceny sredniej ale jednoczesnie mało ofert z segmentu tanich mieszkań.

~ale glupotki :)2011-03-23 16:22

0 0

pikpoku, w calej polsce sa firmy IT, ktore dobrze placa, jednak we WRO jakos najlatwiej wychodzilo manipulowanie tlumem kupujacych, bo Leszek C. posiadacz bankow i posrednikow swietnie nagania!!

~Aleksandra2013-03-11 15:06

0 0

Witam
Poniżej przesyłam link do mojej ankiety. Bardzo proszę o wypełnienie i przesłanie mi odpowiedzi. Ankieta jest anonimowa. Zebrane dane zostaną wykorzystane do pracy magisterskiej. Z góry dziękuję za poświęcony czas!

P.S. Jeśli macie znajomych, którzy mogliby być potencjalnymi nabywcami lokali mieszkalnych i domów we Witam
Poniżej przesyłam link do mojej ankiety. Bardzo proszę o wypełnienie i przesłanie mi odpowiedzi. Ankieta jest anonimowa. Zebrane dane zostaną wykorzystane do pracy magisterskiej. Z góry dziękuję za poświęcony czas!

P.S. Jeśli macie znajomych, którzy mogliby być potencjalnymi nabywcami lokali mieszkalnych i domów we Wrocławiu, to bardzo proszę o przekazanie tej ankiety dalej.

Pozdrawiam Aleksandra

https://docs.google.com/forms/d/16CqeC7gnaoyo7uGKzlr3Cgi7RyMXS5BluWK-Y-E0Ytw/edit?usp=sharing

~Majkel odpowiada ~Aleksandra2013-03-23 18:39

0 0

We wroclawiu prężnie zaczął rozwijać się rynek loftów, soft loftów i uważam, że ceny sa na prawdę w porządku w porównianiu do iinnych krajów http://investmap.pl/ogloszenia/ tutaj sobie sprawdzcie lofty i nie tylko i na prawdę nie jest tak źle ;)

~boczek9522013-05-25 17:05

0 0

Szukasz mieszkania we Wrocławiu ?? Znajdziesz coś dla siebie na stronie www.Mieszkaniawroc.pl oferty z Wrocławia , okolic oraz Dolnego Śląska .Mieszkaniawroc jest bazą ogłoszeń z nieruchomościami

~5-latek2011-03-23 12:15

0 0

Pięcioletnie dziecko wie że oferty to koncert życzeń i oczywiście transakcje są poniżej cen ofertowych. nie schodzisz z ceną - kisisz kolejne lata z kredytem a frank drożeje a mieszkanko tanieje. utrzymywanie księżycowej oferty to prosta droga do bankructwa.

~tepiacy naganiaczy2011-03-23 14:29

0 0

w 100% sie zgadzam, wszystkie ceny i ofertowe i transakcyjne spadna, a tylko szybki spadek urchoni wielu posrednikow i deweloperow od bankructwa. KUPUJAC TERAZ MIESZKANIE, RYZYKUJESZ, ZE KUPISZ 'MIESZKANIE' OD BANKRUTA, co moze oznaczac, ze po prostu go nie dostaniesz, a pieniedzy tez ci nikt nie zwroci.

Wrocław: Mieszkania w rzeczywistości są tańsze niż w ofertach

Komentarze (12)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki