Raport o cenach wynajmu – sierpień 2015

2015-08-11 10:28

publikacja
2015-08-11 10:28

Raport o cenach wynajmu – sierpień 2015 — / Materiały dla mediów

Ceny wynajmu mieszkania stoją jeszcze w miejscu. Największa gorączka zacznie się z końcem sierpnia. Może to być więc ostatnia szansa na wynegocjowanie tańszego czynszu, zanim właściciele podniosą jego koszt tak jak rok temu.

(Materiały dla mediów)

Koniec wakacji to okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań i dotyczy głównie studentów, poszukujących lokum na nadchodzący rok akademicki. Ci, którzy mogą sobie pozwolić na podpisanie umowy wynajmu już teraz, mogą uzyskać niższą cenę niż w kolejnych miesiącach – stawki póki co stoją w miejscu – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Otodom.pl.

W relacji miesiąc do miesiąca najwyższa zmiana jaka wystąpiła wśród badanych miast to podwyżka o zaledwie 3 proc. Analizując dane na przykładzie średniej wielkości mieszkań (2-, 3-pokojowych o powierzchni 38-60 mkw.), podwyżki odnotowano m.in. w Gdańsku i Katowicach (20 zł/m-c) oraz Wrocławiu (19 zł/m-c). Nie są to jednak duże kwoty, co oznacza, że prawdziwe podwyżki jeszcze na najemców czekają.

Komentarz eksperta

Bogusław Półtorakredaktor naczelny Grupy Bankier.pl

Niepewność polityki i rynków napędza popyt inwestycyjny na mieszkania

Mieszkania na wynajem są coraz bardziej atrakcyjną alternatywą dla lokat bankowych i giełdy. Stopy zwrotu rdr wzrosły o blisko 10 proc., co oznacza, że na wynajmie można zarobić dwu-, trzykrotnie więcej niż w banku. Zakupom mieszkań sprzyja również oferta deweloperska, która pod względem lokalizacji i funkcjonalności jest w tej chwili dużo bardziej dopasowana do oczekiwań nie tylko kupujących, ale i potencjalnych najemców.

Czytaj więcej...

Szukający mieszkania w czerwcu nie mieli co liczyć na spadki cen. Zaledwie kilkuzłotowe obniżki wystąpiły tylko w Poznaniu i Szczecinie.

Kredyty hipoteczne drożeją? Porównaj raty w różnych bankach.

Średnie ceny wynajmu w wybranych polskich miastach [zł/m-c]
Miasto	Metraż [mkw.]	Lipiec 2014	Czerwiec 2015	Lipiec 2015	Zmiana mdm	Zmiana rdr
Bydgoszcz	0-38	858	933	928	-1%	8%
	38-60	1148	1211	1211	0%	5%
	60-90	1555	1672	1698	2%	9%
Gdańsk	0-38	1204	1342	1354	1%	12%
	38-60	1632	1814	1834	1%	12%
	60-90	2336	2471	2431	-2%	4%
Katowice	0-38	1210	1195	1200	0%	-1%
	38-60	1600	1682	1702	1%	6%
	60-90	2263	2256	2263	0%	0%
Kraków	0-38	1206	1281	1303	2%	8%
	38-60	1637	1782	1800	1%	10%
	60-90	2274	2445	2455	0%	8%
Lublin	0-38	1154	1136	1114	-2%	-3%
	38-60	1584	1589	1589	0%	0%
	60-90	2014	2230	2269	2%	13%
Łódź	0-38	853	863	875	1%	3%
	38-60	1330	1328	1338	1%	1%
	60-90	1859	2089	2144	3%	15%
Poznań	0-38	1018	1039	1035	0%	2%
	38-60	1446	1457	1455	0%	1%
	60-90	1943	1983	2023	2%	4%
Szczecin	0-38	1021	1099	1111	1%	9%
	38-60	1448	1514	1506	-1%	4%
	60-90	1793	1922	1917	0%	7%
Warszawa	0-38	1735	1826	1835	0%	6%
	38-60	2406	2574	2586	0%	7%
	60-90	3392	3628	3656	1%	8%
Wrocław	0-38	1198	1323	1325	0%	11%
	38-60	1750	1932	1951	1%	11%
	60-90	2261	2583	2566	-1%	13%
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl

Czołówka miast pod względem wysokości kosztów najmu jest niezmienna i prym wiedzie Warszawa, w której wynajęcie średniej wielkości mieszkania wiąże się ze średnim kosztem 2586 zł/m-c. Najtańsze mieszkania można znaleźć w Bydgoszczy, gdzie średnia cena wynosi 1211 zł/m-c.

Poradnik

10 sprawdzonych sposobów, jak polepszyć zdolność kredytową

Pobierz poradnik bezpłatnie lub kup za 10 zł.
Masz pytanie? Napisz na [email protected]

Mateusz Gawin

Źródło:

Komentarze (24)

dodaj komentarz

~tom2015-10-14 09:50

1 3

Witamy na HARRY CLARK Loan Service Company, (spersonalizowane uslugi dla wszystkich potrzeb finansowych) My, zapewnic pozyczki na bardzo niskim oprocentowaniu w wysokosci 3%, oferujemy pozyczki osobiste, konsolidacji zadluzenia pozyczki, venture capital, Biznes Pozyczka, edukacyjne pozyczki, Home Loan, a pozyczki z jakiegokolwiek Witamy na HARRY CLARK Loan Service Company, (spersonalizowane uslugi dla wszystkich potrzeb finansowych) My, zapewnic pozyczki na bardzo niskim oprocentowaniu w wysokosci 3%, oferujemy pozyczki osobiste, konsolidacji zadluzenia pozyczki, venture capital, Biznes Pozyczka, edukacyjne pozyczki, Home Loan, a pozyczki z jakiegokolwiek powodu i pilnych potrzeb !. na maksymalny okres 10 lat. Czy zostaly odrzucone przez bank? Czy ty zlych kredytów? Czy masz niezaplacone rachunki? Czy jestes zadluzony? Czy trzeba zalozyc firme? Martwic sie nie wiecej jak my tutaj, aby zaoferowac Panstwu niskie kredytu stopy procentowej. Nasze pozyczki waha sie od 2000 USD do 50, 000,000.00, USD, takze pozyczyc w USA dolarów euro i funtów !! skontaktuj sie z nami poprzez e-mail; [email protected]

~jola2015-08-12 21:54

0 25

Aby podnieść standard mieszkania poszłam do ekspres kasy, dzięki ferratum bankowi dostałam pieniądze ma mikro remont. Malowanie, parę dodatków i gotowe, ale trochę pieniędzy zabiera. Liczę, że zwróci mi się to w ciągu pół roku.

~magda-i-kasia2015-08-12 22:26

17 3

astronomiczne odsetki od lichwiarskiej pozyczki gotowkowej w firmie ferratum nigdy Ci sie nie zwroca, geniuszu biznesu. Poza tym piec minut temu mialas na imie Iza.

~cykor212015-08-12 09:53

24 2

Jeszcze parę lat i rynek znormalnieje, a do Januszy dotrze wreszcie, że inwestycja w nieruchomości kręci się tylko wokół lokalizacji, a na dobrą lokalizację to trzeba mieć grubszy pieniądz.

Młodzi jak nie zakładają rodziny to najmują i zbierają cash: miejsce pracy niepewne, a bez zobowiązań pakuje się walizkę i wyjeżdża. Ja Jeszcze parę lat i rynek znormalnieje, a do Januszy dotrze wreszcie, że inwestycja w nieruchomości kręci się tylko wokół lokalizacji, a na dobrą lokalizację to trzeba mieć grubszy pieniądz.

Młodzi jak nie zakładają rodziny to najmują i zbierają cash: miejsce pracy niepewne, a bez zobowiązań pakuje się walizkę i wyjeżdża. Ja mieszkam i najmuję od 7 lat w stolicy: tutaj mieszkań jest do najmu mnóstwo, ludzie oglądają dla rozrywki, niektórzy właściciele (ci z kredytem po korek na 'apartament' na Białołęce) dosłownie płaczą i schodzą po 30 % z ceny, żeby tylko przelew był na ratę.

Owszem, można mieć kredyt, ale jak zarabia się z 10.k pln netto/miesiąc,a jak ktoś tyle nie ma to niech inwestuje w swoją szkołę i rozwój zawodowy.

~sponsor2015-08-12 09:52

12 3

dzień bez mieszkań i tabelek i stabilizacji.... dniem straconym

~SiostraAniela2015-08-12 09:32

14 1

Realnie stopa zwrotu z wynajmu jest tylko trochę wyższa niż na lokacie bankowej (średnio). Trzeba wziąć pod uwagę rosnące opłaty (czynsz i inne) za mieszkanie oraz podatek ryczałtowy. Po odliczeniu tego wszystkiego nie jest tak różowo. O klientów coraz trudniej, chyba że mieszkanie jest w centrum albo przy uczelni.

~kkk2015-08-12 09:43

6 1

Średnio 5.5% z wynajmu w Polsce to i tak dużo. Jak rynek się rozwinie to pewnie spadnie do 3%.

~cykor212015-08-12 09:57

13 3

A jeszcze doliczyć czas spędzony na kwaterowanie, podpisywanie umów, rozliczanie podatku, rachunki plus remonty to inwestycja w mieszkanie na wynajem to dobre jedynie dla emerytów.

Obecnie na lokacie da się wyciągnąć 3%, ale lokatę można założyć w 15 min. nie wychodząc z domu.

~gierek odpowiada ~cykor212015-08-12 10:07

3 15

Wszędzie tam gdzie jest cywilizowany świat, kupno mieszkania to lokata na emeryturę. Kiedyś w Polsce pieniądze trzymano na kontach w bankach, bo to się opłacało, ale teraz już nie - i dobrze, bo kto by pracował ;). Pomału i u nas już wszystko normalnieje.

~waldi odpowiada ~gierek2015-08-12 10:44

19 3

W Niemczech 60% niemieckiego, a więc jednego z najbogatszych społeczeństw na świecie i nr 1 w Europie NIE POSIADA WŁASNEGO MIESZKANIA!!!
U nas, w biednym kraju, jak zwykle wszystko na głowie. Ludzie sami sobie wkładają sznur na szyje i zadłuzają się na 30 lat, aby kupić mieszkanie, które jest mega drogie, bo często są to ceny W Niemczech 60% niemieckiego, a więc jednego z najbogatszych społeczeństw na świecie i nr 1 w Europie NIE POSIADA WŁASNEGO MIESZKANIA!!!
U nas, w biednym kraju, jak zwykle wszystko na głowie. Ludzie sami sobie wkładają sznur na szyje i zadłuzają się na 30 lat, aby kupić mieszkanie, które jest mega drogie, bo często są to ceny porównywalne z cenami z niemieckich miast. A wiadomo, że Polska to kraj mega niestabilny, biedny, gdzie prawo nie obowiązuje i właściwie tylko rodzina i znajomi mogą pomóc, bo przecież żaden socjal w Polsce nie isteniej i istenieć nie będzie.

Raport o cenach wynajmu – sierpień 2015

Komentarz eksperta

Niepewność polityki i rynków napędza popyt inwestycyjny na mieszkania

Zobacz także

10 sprawdzonych sposobów, jak polepszyć zdolność kredytową

Komentarze (24)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Bankier.pl na skróty

Ważne linki

Komentarz eksperta

Niepewność polityki i rynków napędza popyt inwestycyjny na mieszkania

Zobacz także

10 sprawdzonych sposobów, jak polepszyć zdolność kredytową

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Bankier.pl na skróty

Ważne linki