Raport o cenach działek budowlanych – styczeń 2016

Ubiegły rok przyniósł na rynku gruntów budowlanych znaczne obniżki. Trend najbardziej zauważalny był w przypadku terenów miejskich, ale zwolennicy osiedlenia się poza największymi aglomeracjami też mogli liczyć na niższe ceny względem zeszłego roku. Spadki cen za 1 mkw. sięgały w niektórych przypadkach nawet 34 proc.

Wśród województw, najniższe ceny utrzymywały się w lubuskim – na koniec 2015 roku średnia cena ofertowa 1 mkw. działki budowlanej wyniosła 57 zł (w przypadku 10-arowych parcel). Najdroższe działki proponował natomiast rynek mazowiecki – cena podobnej działki to koszt 228 zł/mkw. – wynika z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez serwis ogłoszeń nieruchomości Otodom.pl.

(fot. KWS / Bankier.pl)

Spadki cen w prawie całej Polsce

Pod względem cen, zaraz po najdroższym województwie mazowieckim (228 zł/mkw.) plasuje się lubelskie (146 zł/mkw.) oraz pomorskie (140 zł/mkw.). Analizując działki o powierzchni 10 arów, największe spadki na przestrzeni roku odnotowano w województwie zachodniopomorskim (10 proc.) i lubuskim (9 proc.). Znacznie większe obniżki wystąpiły w przypadku parcel o powierzchni do 800 mkw. Dla takich działek sięgały one nawet 46 proc. w podkarpackim, 30 proc. w lubuskim i 21 proc. w zachodniopomorskim i śląskim.

Średnie ceny działek budowlanych dla województw [zł/mkw.]

Województwa

Powierzchnia [mkw.]

Grudzień ‘14

Listopad ‘15

Grudzień ‘15

Zmiana mdm

Zmiana rdr

dolnośląskie

0-800

211

223

213

-4%

1%

800-1200

113

103

105

2%

-7%

1200-2000

86

81

86

6%

0%

2000-5000

83

83

84

1%

1%

5000-10000

85

79

78

0%

-8%

10000 i więcej

72

64

61

-4%

-15%

kujawsko-pomorskie

0-800

160

210

189

-10%

18%

800-1200

93

92

104

12%

11%

1200-2000

88

81

80

-1%

-9%

2000-5000

63

66

64

-3%

1%

5000-10000

72

80

80

1%

12%

10000 i więcej

49

47

44

-6%

-9%

lubelskie

0-800

279

288

305

6%

9%

800-1200

134

150

146

-3%

9%

1200-2000

105

110

111

1%

5%

2000-5000

87

78

72

-8%

-18%

5000-10000

69

69

71

3%

2%

10000 i więcej

45

44

43

-2%

-3%

lubuskie

0-800

161

120

112

-7%

-30%

800-1200

63

57

57

1%

-9%

1200-2000

58

46

46

-1%

-21%

2000-5000

43

39

37

-5%

-13%

5000-10000

46

39

41

4%

-12%

10000 i więcej

39

36

32

-9%

-17%

łódzkie

0-800

187

227

232

2%

24%

800-1200

106

96

95

0%

-10%

1200-2000

87

83

82

-1%

-5%

2000-5000

77

75

77

3%

0%

5000-10000

72

78

83

7%

15%

10000 i więcej

57

54

60

12%

6%

małopolskie

0-800

225

212

217

2%

-4%

800-1200

128

135

133

-1%

4%

1200-2000

109

100

105

4%

-4%

2000-5000

92

98

93

-5%

2%

5000-10000

90

90

84

-6%

-7%

10000 i więcej

88

77

75

-3%

-15%

mazowieckie

0-800

379

447

444

-1%

17%

800-1200

215

231

228

-1%

6%

1200-2000

198

196

196

0%

-1%

2000-5000

169

172

166

-4%

-2%

5000-10000

177

168

164

-2%

-7%

10000 i więcej

132

129

122

-5%

-7%

opolskie

0-800

113

117

106

-10%

-6%

800-1200

85

75

73

-3%

-14%

1200-2000

79

72

70

-3%

-12%

2000-5000

65

72

96

33%

48%

5000-10000

63

58

56

-5%

-12%

10000 i więcej

47

48

45

-5%

-3%

podkarpackie

0-800

216

120

116

-3%

-46%

800-1200

65

63

65

2%

0%

1200-2000

54

52

53

1%

-3%

2000-5000

37

42

43

2%

15%

5000-10000

34

34

39

14%

14%

10000 i więcej

29

33

37

11%

27%

podlaskie

0-800

220

177

190

7%

-14%

800-1200

130

129

128

-1%

-1%

1200-2000

119

107

105

-2%

-12%

2000-5000

91

80

69

-14%

-24%

5000-10000

87

64

76

18%

-13%

10000 i więcej

63

47

55

17%

-13%

pomorskie

0-800

311

305

301

-1%

-3%

800-1200

148

138

140

1%

-6%

1200-2000

133

139

143

2%

7%

2000-5000

108

114

111

-3%

3%

5000-10000

105

103

120

16%

15%

10000 i więcej

84

70

67

-6%

-21%

śląskie

0-800

164

154

158

2%

-4%

800-1200

113

103

106

2%

-7%

1200-2000

102

93

94

1%

-7%

2000-5000

90

89

92

3%

2%

5000-10000

87

91

95

5%

9%

10000 i więcej

76

73

70

-4%

-8%

świętokrzyskie

0-800

247

303

305

1%

24%

800-1200

129

116

114

-1%

-11%

1200-2000

105

101

106

6%

1%

2000-5000

92

84

86

2%

-7%

5000-10000

61

58

63

9%

4%

10000 i więcej

54

56

52

-9%

-5%

warmińsko-mazurskie

0-800

169

215

218

1%

29%

800-1200

83

81

79

-3%

-5%

1200-2000

67

59

60

2%

-10%

2000-5000

57

49

47

-2%

-17%

5000-10000

54

53

52

-1%

-3%

10000 i więcej

40

32

34

4%

-16%

wielkopolskie

0-800

191

185

183

-1%

-4%

800-1200

120

123

124

1%

3%

1200-2000

119

109

109

0%

-8%

2000-5000

99

88

92

5%

-7%

5000-10000

122

105

107

2%

-13%

10000 i więcej

84

71

71

0%

-15%

zachodniopomorskie

0-800

225

174

178

2%

-21%

800-1200

113

105

101

-4%

-10%

1200-2000

111

104

96

-8%

-14%

2000-5000

95

98

93

-5%

-2%

5000-10000

107

92

87

-5%

-18%

10000 i więcej

79

82

81

-1%

3%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Znikome wahania dotyczyły tylko trzech województw: dolnośląskiego, małopolskiego i mazowieckiego. Dla głównych kategorii metrażowych stawki za 1 mkw. nie zmieniły się tam o więcej niż kilka procent.

Czytaj dalej: Miejskie działki nawet o 34 proc. tańsze niż przed rokiem

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 4 ~jaaanek

Gorzow Wielkopolski jest miastem wojewodzkim ktorego wojewodztwa?

! Odpowiedz
1 16 ~chołmbrokier

A ja głupi dopiero teraz odnalazłem informację że chodzi o ceny ofertowe, czyli nic nie znaczące. Po co ja to czytam.

! Odpowiedz
18 13 ~nowykrk

O spadku cen jakich działek mowa? Jeśli dla deweloperów, to zgoda, natomiast dla klienta indywidualnego pod zabudowę jednorodzinną obserwuję wręcz wzrost. Od roku szukam działki na południe od Krakowa więc poznałem tę specyfikę doskonale. Jeżeli jest ładna działka, na której chciałoby się zamieszkać i właściciel w ogóle zdecyduje się ją sprzedać, to albo jest sprzedawana po znajomości bez żadnego ogłaszania, albo znika momentalnie. Jest też bardzo wiele działek, których ceny od ubiegłego roku pospadały, ale wierzcie mi każda ma jakieś wady i mimo obniżki cen stoją nadal niesprzedane.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
1 3 ~Ktoś

Jeżeli jest ładna działka, na której chciałoby się zamieszkać i właściciel w ogóle zdecyduje się ją sprzedać, to albo jest sprzedawana po znajomości bez żadnego ogłaszania, albo znika momentalnie. - a to jakaś nowina???

! Odpowiedz
34 1 ~PięknaiMłoda

Zanim kupisz mieszkanie lub dom, pomyśl o dofinansowaniu MDM. Ja, dzięki mojej kuzynce dowiedziałam się, że można otrzymać nawet 100.000 dofinansowania, bo właśnie ona taką kwotę otrzymała. To nie są małe pieniądze, zwłaszcza przy tak dużym wydatku, kredycie związanym z kupnem domu.
http://mieszkaniedlamlodych. com/koncza-sie-srodki-na-program-mdm-mieszkanie-dla-mlodych-w-2016-roku/

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
4 20 ~Lohut

Eldorado dla sprzedających działki się skończyło........:).

! Odpowiedz
1 24 ~anna9

Skończyło się już parę lat temu. Co z tego, że działki trzymały ceny, jeżeli kupujących nie było. Obecny spadek jest tego naturalnym następstwem.

! Odpowiedz
1 7 ~qwerty odpowiada ~anna9

a było w ogóle? bo pod Warszawą jeden koleś chciał w 2008 roku 400 000 za 1000 m2. A teraz chce 250 000... To gdzie to eldorado? Przespał? Owszem, przespał - czas wysokich stóp procentowych :-)

! Odpowiedz
0 18 ~aristo

Szanowni konsultanci z Bankier pl. Tu nie jest Ameryka, gdzie ceny są w pewien sposób regulowane i jest duża płynność na rynku nieruchomości, więc notowania są obiektywne. W Polsce nie ma płynności, transakcje są okazjonalne, więc jak wyliczacie cenę rynkową ? Na podstawie ogłoszeń, gdzie ceny są wygórowane, które nie przekładają się na ceny transakcyjne? Na podstawie umów notarialnych ? W tym wypadku albo podana cena jest zawyżona (dla wyprania pieniędzy) lub zaniżona (dla ominięcia podatku). Jak by zaśpiewał nieżyjący David Bowie: This is not America

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
3 21 ~WD40

Moja chałupa na zdjęciu! ;D

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne