Już przeszło co piąta nieruchomość w Hiszpanii kupowana jest przez cudzoziemców. Wśród nich na coraz mocniej rozpychają się polscy inwestorzy, których zakupy rosną w trzycyfrowym tempie.
W 2023 r. inwestorzy zagraniczni odpowiadali za ponad 21 proc. transakcji dokonanych na hiszpańskim rynku nieruchomości. To najwyższy wynik w historii. Polacy odpowiadali za ok. 3 proc. zagranicznych transakcji.
Ich natężenie zaczęło wyraźnie rosnąć już rok wcześniej, po rosyjskiej napaści na Ukrainę w lutym 2022 r. Wówczas Polacy kupili blisko 3 tys. nieruchomości w Hiszpanii – tyle, ile łącznie w latach 2019-2021.
Costa Polaca na Costa Blanca?
Jak jednak donosi serwis bezprawnik.pl, powołując się na informacje hiszpańskich deweloperów, w niektórych regionach zakupy domów i mieszkań przez Polaków stanowią od kilkunastu do nawet 25 proc. transakcji przeprowadzanych przez inwestorów zagranicznych. Zgodnie z informacjami dewelopera TM Grupo Inmobiliario aż 80 proc. nieruchomości nabywanych przez Polaków znajduje się na wybrzeżu Costa Blanca w prowincji Alicante.
Jak z kolei wynika z danych firmy Aedas, dewelopera notowanego na madryckiej giełdzie, Polacy równie chętnie kupują nieruchomości także w innych turystycznych miejscowościach położonych nad Morzem Śródziemnym oraz nad Atlantykiem, m.in. w Maladze, ale także na Balearach oraz na Teneryfie.
Zapał polskich inwestorów na hiszpańskim rynku nieruchomości nie osłabł także w pierwszej połowie 2024 r. O ile w całym 2023 r. Polacy stanowili 14 proc. cudzoziemców kupujących nieruchomości budowane przez dewelopera Aedas, o tyle od stycznia do czerwca 2024 r. współczynnik ten wzrósł do 25 proc.
Ceny ofertowe nieruchomości w Hiszpanii
Ile trzeba zapłacić za nieruchomość w Hiszpanii? Według serwisu spainhouses.net, na którego informacje powołuje się bezprawnik.pl, średnia cena ofertowa metra kwadratowego w sierpniu 2024 r. wyniosła 2534 euro, czyli ok. 10,9 tys. zł. Z kolei w popularnej wśród Polaków prowincji Alicante oczekiwano średnio 2240 euro/mkw., czyli ok. 9,6 tys. zł/mkw., choć w najczęściej zaludnianej przez Polaków comarce Marina Baixa, położonej bezpośrednio nad Morzem Śródziemnym, średnia cena ofertowa wyniosła ponad 3,5 tys. euro/mkw., czyli ponad 15 tys. zł/mkw.
