Marvipol Development liczy, że wprowadzi do sprzedaży w 2022 roku łącznie prawie 1,5 tys. lokali. Realizacja tego planu będzie zależała od tempa uzyskiwania pozwoleń i sytuacji na rynku - poinformował w poniedziałek zarząd. Zaangażowanie grupy w segment magazynowy może przekroczyć w tym roku 200 mln zł.
Marvipol Development ocenia, że ma potencjał, by w perspektywie najbliższych kilkunastu miesięcy wprowadzić do sprzedaży nawet 2 tys. lokali mieszkalnych.
"Pracujemy nad uzyskaniem administracyjnych zgód i uruchomieniem kolejnych projektów do portfolio. Liczymy na to, że uda nam się przebrnąć skutecznie i szybko z formalnościami i w perspektywie najbliższych miesięcy będziemy gotowi zdecydowanie zwiększyć naszą ofertę" - powiedział podczas wideokonferencji wiceprezes Grzegorz Kawecki.
Spółka podała, że ma obecnie w budowie 787 lokali mieszkalnych i usługowych, z czego 82 proc. jest już sprzedanych. Oferta grupy na koniec grudnia obejmowała 539 lokali.
"Liczymy, że w perspektywie 2022 roku będziemy w stanie wprowadzić do sprzedaży projekty z blisko 1,5 tys. lokali w Warszawie, Gdańsku i we Wrocławiu" - powiedział Kawecki.
"W całym 2022 roku chcielibyśmy rozpocząć łącznie realizację 8 inwestycji" - dodał.
Jak wskazał, realizacja tego planu będzie zależeć od tempa pozyskiwania pozwoleń administracyjnych oraz od sytuacji na rynku mieszkaniowym.
W ubiegłym roku spółka sprzedała 376 lokali o łącznej wartości 369 mln zł i wydała klientom 554 lokale o wartości 410,2 mln zł. Liczba sprzedanych, a nieprzekazanych jeszcze lokali, wyniosła na koniec grudnia 1.022.
Marvipol Development działa także na rynku magazynowym. Spółka ma obecnie w portfelu 7 projektów i pracuje nad kolejnymi inwestycjami.
"Na dzień sprawozdania finansowego nasze zaangażowanie kapitałowe w segment magazynowy wynosi prawie 170 mln zł. (...) W tej chwili dobijamy do 190 mln zł. Nie jest wykluczone, że w tym roku przekroczymy nasze rekordowe zaangażowanie z 2018 roku, które było na poziomie ponad 200 mln zł" - powiedział Kawecki.
Zarząd poinformował, że jednym z efektów wojny w Ukrainie jest wzrost zapotrzebowania na powierzchnię magazynową.
"To jest związane zarówno z dalszym zakłóceniem łańcuchów dostaw, a co za tym idzie wzrostem zapotrzebowania firm na powierzchnię magazynową, by mieć więcej zapasów. Drugi czynnik to relokacja biznesów z Ukrainy, ale też z Białorusi do Polski. Ten efekt widzimy bardzo mocno" - powiedział przedstawiciel Marvipolu.
Zarząd poinformował też, że wszystkie projekty grupy są realizowane zgodnie z harmonogramem.
Marvipol Development zakończył 2021 rok z 95,7 mln zł zysku netto, co jest wynikiem wyższym rdr o 19 proc. i najwyższym w historii działalności grupy.
Grupa rozpoznała w 2021 roku 393,7 mln zł przychodów, wobec 431,4 rok wcześniej, wypracowując 118 mln zł zysku brutto na sprzedaży (6 proc. wzrost rdr). Marża na sprzedaży wzrosła o 3,9 pkt. proc. do 28,4 proc., a zysk operacyjny zwiększył się rdr o 30 proc. do 116,5 mln zł.
Segment deweloperski grupy w 2021 r. rozpoznał 360,9 mln zł przychodów, wypracowując 75,4 mln zł zysku operacyjnego (70,5 mln zł rok wcześniej) oraz 57,1 mln zł zysku netto (10 proc. wzrost rdr.). Wartość sprzedanych, a nieprzekazanych nabywcom mieszkań i lokali usługowych na koniec roku wyniosła blisko 662 mln zł, a wartość nieprzekazanych lokali inwestycyjnych – 115,4 mln zł.
Segment magazynowy wypracował z kolei 34,6 mln zł zysku operacyjnego oraz 33,3 mln zł zysku netto, wobec odpowiednio 19,7 mln zł oraz 28,9 mln zł w 2020 r. Wzrost zysków segmentu to m.in. efekt sprzedaży trzech projektów magazynowych (Konotopa III, Konotopa IV i Wrocław I) oraz aktualizacji wartości przedwstępnie sprzedanego projektu Warszawa IV. (PAP Biznes)
sar/ osz/
