NOWY RAPORT BANKIER.PLKorekta napłynęła na rynek najmu, choć nie wszędzie

Po wielu miesiącach podwyżek średnich cen ofertowych najmu mieszkań październik przyniósł zmianę kierunku, w którym zaczęły podążać stawki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. W dół powędrowały zwłaszcza średnie kwoty wpisywane w ogłoszeniach najmu większych mieszkań, jednak w większości przypadków i tak były one wyższe niż jeszcze w sierpniu.

Obniżki średnich kwot ofertowych najmu w najmniejszym stopniu dotknęły kawalerki. W większości analizowanych miast w ogłoszeniach wciąż wpisywano przeciętnie więcej niż we wrześniu i najwięcej w historii.

Podobnie jak przed miesiącem średnia cena ofertowa obniżyła się w Gdańsku i Katowicach – odpowiednio o 2,4 i 4,6 proc. w ujęciu miesięcznym. W obu przypadkach stawki zanotowane w październiku były najniższymi od maja 2022 r.

W większym zakresie w dół powędrowała za to średnia wycena większych mieszkań przeznaczonych na wynajem. W przypadku mieszkań o powierzchni od 38 do 60 mkw. obniżki wyniosły od 1 do 4 proc. Nieco głębsze spadki – do 5,5 proc. – zanotowano w przypadku mieszkań o powierzchni od 60 do 90 mkw.

Pomimo październikowych obniżek średnie stawki notowane w ogłoszeniach w większości analizowanych miast były jednak i tak wyższe od sierpniowych.

Podwyżki notowane gremialnie w poprzednich miesiącach przełożyły się także na wzrosty notowane w ujęciu rocznym. Te nadal są dwucyfrowe.

Najmocniej względem października 2021 r. – o ponad 40 proc. – wzrosły średnie oczekiwania wynajmujących mieszkania w Krakowie. W większości analizowanych miast przeważały wzrosty wahające się od 20 do 40 proc.

Źródło: