21 proc. firm deweloperskich planuje w najbliższych miesiącach podnieść ceny, 68 proc. je utrzymać, a 11 proc. zakłada spadek cen - wynika z Indeksu Nastrojów Deweloperów przeprowadzonego przez Tabelaofert. pl.
"Wciąż utrzymująca się wysoka oferta nowych mieszkań u większości firm deweloperskich nie wywoła presji na obniżki cen. 68 procent z nich deklaruje, że chce utrzymać dotychczasowe ceny sprzedawanych lokali. Udział firm mówiących o stabilizacji cen jednak spada (z poziomu 81 procent miesiąc temu) przechodząc do grupy firm deklarujących kierunkowe zmiany cen: przewidujących wzrosty jak i spadki" – napisano w komunikacie prasowym.
Jak podano, udział firm, które widzą przestrzeń do spadku cen w przeciągu najbliższych sześciu miesięcy wzrósł z poziomu 5,9 proc. do 11 proc. Urosła też grupa deweloperów, która mówi o podwyżkach. W październiku o podwyżkach myślało 13,8 proc. badanych, w listopadzie 21 proc.
"Struktura odpowiedzi deweloperów świadczy to o tym, że rynek jest coraz bardziej zróżnicowany, są miejsca, gdzie ceny będą rosły a są takie, gdzie będą spadki. Rynek jest lokalny, i wpływ na nastrój deweloperów ma sytuacja na rynku lokalnym, nawet w obrębie jednej dzielnicy są lokalizacje, gdzie można spodziewać się wzrostu cen oraz takie, gdzie ceny będą spadać" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Robert Chojnacki, wiceprezes i założyciel portalu Tabelaofert.pl.
Z komunikatu wynika, że obok dominującej grupy firm stawiających na stabilizację, wyraźnie widoczna jest część deweloperów zakładających jednoczesny wzrost tempa sprzedaży i cen.
"To przede wszystkim firmy działające w lokalizacjach o silniejszym popycie, które czują się pewnie ze swoją ofertą i nie postrzegają ceny jako bariery w procesie sprzedaży" – ocenił Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży w firmie RedNet24.
"Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży pozostaje na wyraźnie dodatnim poziomie, potwierdzając, że oczekiwania deweloperów wobec sprzedaży są nadal dobre. Po rekordowym skoku wskaźnika w sierpniu, w kolejnych miesiącach nastąpiła jego naturalna korekta, a listopadowy odczyt na poziomie 0,31 wciąż wyraźnie przewyższa wartości notowane w pierwszej połowie roku. Oznacza to, że po letnim przyspieszeniu deweloperzy nadal spodziewają poprawy tempa sprzedaży jednak dynamika wzrostu zapewne wyhamuje" - dodano.
40,2 proc. ankietowanych deweloperów spodziewa się wzrostu sprzedaży, 50,3 proc. utrzymania tempa, a 9,6 proc. spadku sprzedaży. (PAP Biznes)
doa/ asa
