Wygasające z końcem września promocje kredytów hipotecznych wracają w październiku. Lista specjalnych akcji wydłuża się, co może zwiastować początki ostrzejszej konkurencji o klientów. Bankier.pl sprawdził, jakie warunki banki proponują kredytobiorcom jesienią.
Kredytodawcy, którzy w poprzednim miesiącu mieli zakończyć akcje promocyjne, powracają ze specjalnymi ofertami. To dobra wiadomość dla klientów poszukujących lepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Jest z czego wybierać, chociaż różnica pomiędzy promocjami a tzw. standardową ofertą nie zawsze jest duża.
Przedłużenie promocji kredytu hipotecznego w Pekao Banku Hipotecznym
Do 31 października w Pekao Banku Hipotecznym dostępna jest oferta promocyjna „eHipoteka”. Mogą z niej skorzystać osoby, które złożą elektroniczny wniosek o finansowanie procesowany przez portal e-pekaobh. Oferta dotyczy tylko zobowiązań zabezpieczonych na lokalu mieszkalnym i osób, które uzyskują dochody z umowy o pracę. Kwota finansowania musi mieścić się w przedziale kwotowym od 100 do 600 tys. zł.
Opłata za udzielenie kredytu wynosi od 0 do 3 proc. Marża wynosi 1,99 pp. niezależnie od wysokości wkładu własnego. Kredytodawca wymaga co najmniej 20-procentowej wpłaty. W standardowej ofercie banku marża kredytowa to 2,09 pp. (dla kredytów z LTV do 60 proc.) i 2,39 pp. (dla kredytów z LTV powyżej 60 proc.).
Przypomnijmy, że Pekao Bank Hipoteczny nie wymaga dodatkowych zakupów produktów – jego „znakiem rozpoznawczym” jest brak sprzedaży krzyżowej. Marża kredytowa jest wyższa o 1 pp. do czasu wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej.
Bank Pekao nadal promuje „Dni otwarte kredytu mieszkaniowego”
Pod hasłem „Dni otwarte kredytu mieszkaniowego” również w październiku Bank Pekao promuje swoje produkty hipoteczne. Z oferty można skorzystać do końca miesiąca. Osoby, które w tym czasie otrzymają formularz informacyjny, mogą w terminie jego ważności złożyć wniosek. Umowa kredytowa powinna zostać zawarta najpóźniej 14 stycznia 2021 r.
W ramach sprzedaży krzyżowej klient musi:
- posiadać albo zawrzeć umowę o rachunek typu ROR wraz z kartą debetową zasilany regularnymi miesięcznymi wpływami,
- aktywować dostęp do rachunku za pośrednictwem PeoPay lub Pekao24,
- wyrazić zgody marketingowe w zakresie przetwarzania danych osobowych oraz marketingu bezpośredniego,
- posiadać/nabyć kartę kredytową,
- zakupić ubezpieczenie spłaty kredytu (CPI) dla oferty z ubezpieczeniem spłaty i zakupić ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
Po spełnieniu tych dość rozbudowanych warunków można liczyć na marżę kredytową w wysokości 1,95 pp. (z prowizją 1,25 proc.) lub 2,05 pp. (z zerową prowizją). Minimalny wkład własny wynosi 15 proc., a w przypadku lokali i domów o powierzchni powyżej 80 mkw. – 20 proc.
Promocja kredytu hipotecznego w Banku BPS
Do odwołania, ale nie dłużej niż do końca marca 2021 r., trwać będzie promocja „Bonus EKO” kredytu hipotecznego „Mój Dom” w Banku BPS. Kredytodawca proponuje kilka wariantów oferty, w tym specjalny bonus dla kupujących lub budujących nieruchomość, której roczne zapotrzebowanie na energię (do ogrzewania i wentylacji) nie przekracza 40 kWh/m kw.
W pierwszym scenariuszu wymagane jest posiadanie przez cały okres kredytowania konta osobistego VIP Konto oraz karty kredytowej Mastercard World. Marża wynosi 2,09 pp., a prowizja 1,99 proc. Ekologiczny bonus to zerowe oprocentowanie przez pierwsze pół roku kredytowania.
W drugim scenariuszu dodatkowo kredytobiorca opłaca ubezpieczenie na życie z oferty banku. Marża kredytowa wynosi 1,99 pp., a prowizja 1,49 proc. Ekologiczny „dodatek” działa na takiej samej zasadzie, jak w pierwszym w wariancie.
Promocja kredytu hipotecznego w mBanku
Do 29 października 2020 r. można skorzystać z promocji kredytów hipotecznych w mBanku. Tym razem pod hasłem „Bliżej swojego domu”.
Minimalna kwota kredytu to 100 tys. zł. Bank nie pobiera prowizji za przyznanie finansowania. Klient musi przystąpić do ubezpieczenia na życie i opłacać składki przez co najmniej 5 lat. Składka pobierana jest co miesiąc, w wysokości 0,045 proc. salda zadłużenia. Warunki akcji są zróżnicowane w zależności od statusu klienta.
Osoby, które nie są klientami banku lub nie należą do segmentu Active lub Intensive, mogą liczyć na marżę obniżoną do poziomu:
- 2,45 pp. – przy wkładzie własnym równym co najmniej 20 proc.,
- 3,10 pp. – przy wkładzie własnym poniżej 20 proc.
Klienci Active to osoby, które nie tylko posiadają rachunek osobisty w mBanku, ale również zapewniają na niego wpływy (co najmniej 5 tys. zł miesięcznie), wykonują minimum 15 transakcji kartą płatniczą (w co najmniej 3 pełnych miesiącach z ostatnich sześciu) oraz korzystają z kredytu odnawialnego lub karty kredytowej (alternatywnie – posiadają depozyty z minimalnym saldem 25 tys. zł).
W ich przypadku promocyjne stawki marży kredytu hipotecznego wynoszą odpowiednio 1,99 pp. (dla wkładu własnego co najmniej równego 20 proc.) i 2,70 pp. (dla niższej wpłaty własnej).
Klienci z segmentu Intensive muszą spełnić bardziej wygórowane warunki aktywności. Minimalne wpływy na rachunek wynoszą w tym przypadku 7 tys. zł miesięcznie. Stawki marży to: 1,90 pp. (dla LTV równego 80 proc. lub mniejszego) i 2,50 pp. (dla LTV powyżej 80 proc.).
Promocja kredytu hipotecznego w ING Banku Śląskim
Od 12 października 2020 r. obowiązują nowe warunki promocyjne - przedstawiliśmy je w osobnym tekście.
