Za cenę nabycia środka trwałego uważa się kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do używania, a w szczególności o koszty transportu, załadunku i wyładunku, ubezpieczenia w drodze, montażu, instalacji i uruchomienia programów oraz systemów komputerowych, opłat notarialnych, skarbowych i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku.Czy koszt aktu notarialnego za zakup budynku biurowego będzie bezpośrednim kosztem podatkowym czy też będzie podwyższał wartość początkową nieruchomości i będzie podlegał razem z nią amortyzacji?
 | Potrzebujesz więcej informacji o podatkach? Skorzystaj z naszego Niezbędnika przedsiębiorcy i podatnika |
Naliczony do dnia przekazania nieruchomości do użytkowania, koszt aktu notarialnego (opłata notarialna) powiększy wartość początkową nieruchomości. Nie może zatem zostać rozliczony bezpośrednio w kosztach podatkowych. Opłata pozostaje w bezpośrednim związku z przeprowadzonym zakupem budynku, stąd jej wpływ na wartość początkową.
Stawki amortyzacyjne liniowe wynoszą w przypadku:
- budynków mieszkalnych i lokali mieszkalnych – 1,5% rocznie;
- budynków niemieszkalnych – 2,5% rocznie;
- lokali niemieszkalnych, podziemnych garaży i zadaszonych parkingów – 4,5% rocznie;
- kiosków towarowych o kubaturze poniżej 500 m3- trwale związanych z gruntem, domków kempingowych, budynków zastępczych - trwale związanych z gruntem – 10% rocznie.
Zobacz także
Piotr Szulczewski
Analityk Bankier.pl
Zobacz też:
» 100-letnia amortyzacja zmniejsza podatek o 35 procent
» Koszty noclegów pracowników w delegacji – czy stanowią koszty podatkowe
» Dojeżdżasz do pracy koleją? Masz szanse na niższy podatek
» 100-letnia amortyzacja zmniejsza podatek o 35 procent
» Koszty noclegów pracowników w delegacji – czy stanowią koszty podatkowe
» Dojeżdżasz do pracy koleją? Masz szanse na niższy podatek
Publikacja zawiera linki afiliacyjne.
Źródło:
