11,5 tys. zł – przy takim dochodzie każdy bank pożyczyłby ponad milion

Michał Kisiel2021-01-22 06:00analityk Bankier.pl

publikacja
2021-01-22 06:00

Nawet ponad 1,3 mln zł mogłaby pożyczyć czteroosobowa rodzina mająca co miesiąc do dyspozycji 11,5 tys. zł. Jak wynika z analizy Bankier.pl, nawet najbardziej konserwatywna instytucja w takich warunkach szacuje maksymalną wydolność finansową klientów na kwotę przekraczającą milion.

Dwójka dzieci na utrzymaniu, dwa samochody w gospodarstwie domowym i dochody z umów o pracę na czas nieokreślony – taki profil klienta sprawdziliśmy w styczniowej edycji rankingu kredytów hipotecznych Bankier.pl. Przyjęliśmy, że o finansowanie stara się małżeństwo po trzydziestce. Rodzina ma co miesiąc do dyspozycji 11,5 tys. zł.

Założyliśmy, że kredytobiorcy nie mają innych zobowiązań w bankach i firmach pożyczkowych. W historii kredytowej odnotowanej w BIK nie odnotowano żadnych negatywnych wpisów.

Zdolność kredytowa przy 20-procentowym wkładzie własnym

Chociaż lista banków gotowych udzielić kredytu hipotecznego przy 10-procentowym wkładzie własnym rośnie (w tym roku poszerzyła się o BOŚ), to nadal taki produkt trudno uznać za łatwo dostępny. Znacznie większy wybór mają osoby dysponujące większymi oszczędnościami. Każdy z banków aktywnych na rynku hipotek ma w swojej ofercie produkt z 20-procentowym wkładem własnym.

Maksymalna szacunkowa zdolność kredytowa dla profilowych klientów (kredyt na 30 lat, raty równe, LTV 80 proc., miesięczny dochód netto 11,5 tys. zł)
Lp.	Bank	Maksymalna szacowana zdolność kredytowa	Rata równa przy maksymalnym wykorzystaniu zdolności kredytowej (1)	DSTI – relacja raty do miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego	Maksymalna cena nieruchomości finansowanej kredytem (przy 20 proc. wpłacie własnej)
1.	BNP Paribas Bank	1 385 429 zł	5 128 zł	44,6%	1 731 786 zł
2.	BOŚ	1 376 111 zł	5 466 zł	47,5%	1 720 139 zł
3.	Bank Pekao	1 356 000 zł	5 253 zł	45,7%	1 695 000 zł
4.	ING Bank Śląski	1 352 990 zł	5 276 zł	45,9%	1 691 238 zł
5.	Bank Pocztowy	1 190 000 zł	4 764 zł	41,4%	1 487 500 zł
6.	Bank Millennium	1 172 000 zł	4 456 zł	38,7%	1 465 000 zł
7.	mBank	1 136 136 zł	4 626 zł	40,2%	1 420 170 zł
8.	Santander Bank	1 117 102 zł	4 299 zł	37,4%	1 396 378 zł
9.	Alior Bank	1 110 815 zł	4 332 zł	37,7%	1 388 519 zł
10.	Credit Agricole	1 109 783 zł	4 248 zł	36,9%	1 387 229 zł
11.	Citi Handlowy	1 096 000 zł	4 162 zł	36,2%	1 370 000 zł
12.	PKO BP	1 043 750 zł	4 070 zł	35,4%	1 304 688 zł
(1) Miesięczna rata oszacowana na podstawie oprocentowania obecnie stosowanego przez bank dla profilowych klientów. Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji od banków, 13-19.1.2021 r.

Najwyżej zdolność kredytową profilowych klientów ocenił BNP Paribas Bank. Kredytobiorcy mogliby otrzymać nawet 1,38 mln zł kredytu. Comiesięczna rata przekroczyłaby wówczas 5 tys. zł i pochłaniałaby 44,6 proc. dochodów gospodarstwa domowego.

Kwoty przekraczające 1,3 mln zł znalazły się także w symulacjach Banku Ochrony Środowiska, Banku Pekao oraz ING Banku Śląskiego. Podobnie jak w poprzedniej, grudniowej edycji rankingu kredytów hipotecznych najniższe szacunki przedstawił PKO Bank Polski. Jednak również w tej instytucji dostępna dla klientów kwota w optymalnych warunkach przekroczyłaby 1 mln zł.

Źródło:

Komentarze (12)

dodaj komentarz

dareku872021-01-26 11:30

1 2

Potwierdzam – da się dostać nawet więcej, choć osobiście nie potrzebowałem aż takiej kwoty finansowania swojego domu na osiedlu Kolorowym. Generalnie, teraz jest dobry moment by brać kredyt, koszta będą niższe – jeśli ktoś planuje zakup, nie ma z czym zwlekać.

loool2021-01-22 11:52

22 15

I dlatego male mieszkanie bedzie niedlugo kosztowalo 1 mln zl bo cena jest taka ile moze zaplacic klient. Poza tym niedlugo wszyscy bedziemy zarabiali ponad 1 mln zl miesiecznie

ravauw2021-01-22 08:51

47 34

mnie zastanawia jak przezyc za mniej.....

hdrvn2021-01-22 09:21

38 48

Ja też tego nie rozumiem. Kiedy ktoś mi mówi że zarabia 5-6 tysięcy na rękę czy (sic!) 2-3 tysiące, a do tego bierze jakieś kredyty - zawsze z przerażeniem zastanawiam się, w jaki sposób tacy ludzie funkcjonują? Przecież nie da się w tym kraju przeżyć za takie pieniądze. Jak to działa?

zops2021-01-22 10:02

0 10

4347zł. Przy 9.5%.

demeryt_69 odpowiada hdrvn2021-01-22 11:14

9 5

Ty tak na poważnie czy jeno prowokujesz?

hdrvn odpowiada demeryt_692021-01-22 11:43

11 15

Tak właściwie to na poważnie intryguje mnie ta kwestia - bo kiedy staram się to sobie policzyć, to za cholerę nie jestem w stanie wyjść nawet na zero, a jednak ludzie jakoś to robią. Ba, nawet odkładają jeszcze jakieś pieniądze(?).

I tak jestem "trochę" oderwany od rzeczywistości, tylko proszę Tak właściwie to na poważnie intryguje mnie ta kwestia - bo kiedy staram się to sobie policzyć, to za cholerę nie jestem w stanie wyjść nawet na zero, a jednak ludzie jakoś to robią. Ba, nawet odkładają jeszcze jakieś pieniądze(?).

I tak jestem "trochę" oderwany od rzeczywistości, tylko proszę nie nie zlinczujcie mnie tutaj z tego powodu. Kto pyta nie błądzi, co nie?

artur_gutner odpowiada hdrvn2021-01-22 12:44

5 1

Tu masz typa co za 4k utrzymuje trzyosobową rodzinę i oszczędza.

https://www.wykop.pl/link/5910685/comment/87154011#comment-87154011

hdrvn odpowiada artur_gutner2021-01-22 12:52

1 4

interesujące, thx

klux777 odpowiada hdrvn2021-01-22 14:44

5 2

To pomyśl, że co najmniej połowa ludzi pracujących w tym kraju gdyby dostawała 5k netto to by sfajdała się za szczęścia. Jak zyć? Pod Warszawą za 400k masz mieszkanie. W 2000 zł zmieścisz się z kosztami mieszkania może trochę ponad. Zostaje 3000. Jakoś przeżyjesz.

11,5 tys. zł – przy takim dochodzie każdy bank pożyczyłby ponad milion

Zdolność kredytowa przy 20-procentowym wkładzie własnym

Komentarze (12)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Bankier.pl na skróty

Ważne linki

Zdolność kredytowa przy 20-procentowym wkładzie własnym

Powiązane: Mieszkanie na kredyt

Polecane

Najnowsze

Popularne

Bankier.pl na skróty

Ważne linki