REKLAMA

Kredyt hipoteczny wspólnie, ale bez ślubu – jak patrzą na to banki?

Michał Kisiel2021-02-03 06:00analityk Bankier.pl
publikacja
2021-02-03 06:00
Kredyt hipoteczny wspólnie, ale bez ślubu – jak patrzą na to banki?
Kredyt hipoteczny wspólnie, ale bez ślubu – jak patrzą na to banki?
fot. Africa Studio / / Shutterstock

Niesformalizowany związek może oznaczać mniej korzystne traktowanie przy staraniu się o kredyt hipoteczny, wynika z analizy Bankier.pl. Kilka instytucji uznaje, że para stanowi dwa osobne gospodarstwa domowe, co wpływa na szacunki zdolności kredytowej.

Brak sformalizowanej relacji nie jest przeszkodą we wspólnym staraniu się o kredyt hipoteczny. Banki gotowe są finansować zakup nieruchomości zarówno w przypadku małżeństw, jak i par, które nie zawarły związku. Ten szczegół może jednak wpłynąć na sposób określania zdolności kredytowej.

Przyjmijmy, że o kredyt mieszkaniowy występuje para mieszkająca wspólnie, ale obie osoby są stanu wolnego. Można założyć, że mamy w ich przypadku do czynienia z jednym lub dwoma osobnymi gospodarstwami domowymi. W pierwszym scenariuszu koszty utrzymania gospodarstwa wyliczane będą wspólnie dla dwóch osób, w drugim – osobno dla każdego z partnerów i każde z gospodarstw będzie musiało posiadać zdolność kredytową.

Druga opcja będzie zazwyczaj mniej korzystna dla wnioskujących. Wyższe koszty utrzymania „zjadają” część dochodu, który mógłby być przeznaczony na spłatę rat. Maksymalna zdolność kredytowa ulegnie obniżeniu.

Para to wspólne gospodarstwo – tak przyjmuje większość banków

Zapytaliśmy banki o zasady stosowane przy ocenie zdolności kredytowej par niebędących w związku małżeńskim. Zdecydowana większość kredytodawców gotowych jest traktować je jako jedno gospodarstwo domowe. Warunkiem jest zazwyczaj wspólne zamieszkanie i zadeklarowanie wspólnoty gospodarczej we wniosku kredytowym. mBank wskazuje, że takie podejście stosować będzie tylko w przypadku, gdy wnioskodawcy nie mają dzieci z poprzednich małżeństw.

Kredyt hipoteczny – zasady oceny zdolności kredytowej w przypadku współkredytobiorców nie pozostających w związku małżeńskim

Bank

Jak bank ustala koszty utrzymania kredytobiorców, jeśli nie pozostają w związku małżeńskim?

Dodatkowe uwagi

Alior Bank

Jak jedno gospodarstwo domowe

Wspólne zamieszkanie, wspólnota pod względem gospodarczym

Bank BPS

Jak jedno gospodarstwo domowe

-

Bank Millennium

Jak jedno gospodarstwo domowe

Wspólne prowadzenie gospodarstwa domowego, wymagane oświadczenie kredytobiorców we wniosku

Bank Ochrony Środowiska

Jak dwa osobne gospodarstwa domowe

-

Bank Pekao

Ustalane indywidualnie

-

Bank Pocztowy

Jak jedno gospodarstwo domowe

-

BNP Paribas Bank

Jak jedno gospodarstwo domowe

Wspólne zamieszkanie, wspólne prowadzenie gospodarstwa domowego

Credit Agricole

Jak jedno gospodarstwo domowe

Wspólne zamieszkanie

Citi Handlowy

Jak jedno gospodarstwo domowe

Współwłasność kredytowanej nieruchomości

ING Bank Śląski

Jak jedno gospodarstwo domowe

Wymagane oświadczenie kredytobiorców we wniosku

mBank

Jak jedno gospodarstwo domowe

Jeśli kredytobiorcy nie mają dzieci z innych małżeństw

PKO BP

Jak dwa osobne gospodarstwa domowe

-

Santander Bank

Jak jedno gospodarstwo domowe

Zgodnie z deklaracją kredytobiorców

Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji banków – 13-19.1.2021.

Odmienne spojrzenie na tę kwestię mają Bank Ochrony Środowiska oraz PKO Bank Polski. Partnerzy będą na potrzeby badania zdolności kredytowej traktowani tak, jakby stanowili dwa odrębne gospodarstwa domowe. Bank Pekao nie przedstawił jednoznacznego stanowiska, wskazując, że kwestia ta jest oceniana indywidualnie.

Źródło:
Tematy
Michał Kisiel
Michał Kisiel
analityk Bankier.pl

Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z psychologią finansów, analizuje jak płacą i zadłużają się Polacy. Doktor nauk ekonomicznych, zwolennik idei społeczeństwa bez gotówki. Pomysłodawca finansowego eksperymentu "2 tygodnie bez portfela", w ramach którego banknoty i karty płatnicze zamienił na smartfona.

​Otwórz Konto z Kartą Otwartą na Dzisiaj i ciesz się nią bezpłatnie!

​Otwórz Konto z Kartą Otwartą na Dzisiaj i ciesz się nią bezpłatnie!

Advertisement

Powiązane: Mieszkanie na kredyt

Komentarze (5)

dodaj komentarz
dareku87
Jeśli ktoś chce, to można. My jesteśmy najlepszym przykładem, żyjemy razem ale bez ślubu i kupiliśmy nowe mieszkanie na Praga Arte – czekamy na klucze. Dobry doradca i wszystko jest możliwe
pn300
Zobaczcie które banki traktują jako dwa gospodarstwa : BOŚ i PKOBP. W obu pisiory maczają swoje mordy zdradzieckie.
przemek_opinia
Zamknij się jak masz zaśmiecać forum.

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki