Ekologiczne technologie pozwalające zmniejszyć rachunki za ogrzewanie, wodę czy prąd stają się w Polsce coraz popularniejsze. Ci, którzy są właścicielami domów jednorodzinnych lub zamierzają wybudować własne cztery kąty, powinni się zainteresować możliwościami finansowania takich inwestycji. Niejednokrotnie pomocne będą dopłaty państwa.
Do 2014 roku będzie można uzyskać z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) dopłaty do zakupu i montażu kolektorów słonecznych. Od nowego roku Fundusz uruchomi kolejny program dofinansowań dla budujących ekologicznie. Niezależnie od tych propozycji niektóre banki mają specjalną ofertę kredytów dla osób stawiających na ekologię.
Kolektory z rządową dopłatą
Program Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, wspierający Polaków w finansowaniu zakupu i montażu kolektorów słonecznych, funkcjonuje od ponad dwóch lat. Przez ten czas z dopłat skorzystało już ponad 21 tysięcy rodzin, instalując na swoich budynkach blisko 160 tys. metrów kwadratowych paneli.
Kolejne osoby mogą skorzystać z tego programu do 2014 roku. Stawką jest dopłata w wysokości 45% kosztów zakupu i montażu kolektorów słonecznych. Warunek: osoby fizyczne lub wspólnoty mieszkaniowe sfinansują koszty zakupu i montażu kolektora kredytem zaciągniętym w jednym z banków, które mają podpisaną umową z NFOŚiGW. Dotacji nie mogą uzyskać osoby, które inwestycję w kolektor finansują z własnej kieszeni. Skorzystanie z programu wymaga dopełnienia wielu formalności.
Źródło: Thinkstock
Suma kosztów branych pod uwagę przy wyliczaniu wysokości dopłaty jest odgórnie ograniczona. Jednostkowy koszt kwalifikowany przedsięwzięcia nie może przekroczyć 2 500 zł/m2 powierzchni całkowitej kolektora. Kwota kredytu może być większa, jednak wówczas dopłatą objęta jest wyłącznie część kredytu wykorzystana na sfinansowanie ściśle określonych przez NFOŚIGW kosztów przedsięwzięcia.
Obecnie kredytów z dopłatą udzielają między innymi: BOŚ Bank, Bank BPS, SGB-Bank, Krakowski Bank Spółdzielczy, Warszawski Bank Spółdzielczy i Credit Agricole Bank Polska.
| Więcej na temat dopłat NFOŚiGW do kolektorów słonecznych: |
|
» Montujesz kolektor? Masz szansę na rządową dopłatę |
|
» Kredyt z dopłatami dla energooszczędnych |
Nowe dopłaty na ekologiczne budownictwo
Program dopłat do kolektorów słonecznych zyskał uznanie wśród Polaków. Dlatego Fundusz zdecydował się zwiększyć budżet programu o połowę, a do wykorzystania będzie dodatkowych 150 mln zł. Jednocześnie NFOŚIGW przygotował kolejny projekt wspierający ekologiczne rozwiązania.
|
Źródło: Thinkstock |
Nowy program NFOŚiGW, który ruszy od przyszłego roku, będzie obejmował dopłaty do kredytów na budowę lub zakup energooszczędnych budynków. Do 50 tysięcy złotych dopłaty będą mogły uzyskać osoby decydujące się na budowę domu pasywnego, a do 30 tysięcy złotych osoby budujące dom energooszczędny. Z programu będą mogli również skorzystać nabywcy domów lub mieszkań (koniecznie o niskim zapotrzebowaniu na energię) od dewelopera, w tym również od spółdzielni mieszkaniowej. W przypadku zakupu mieszkań w budynkach pasywnych będzie można uzyskać do 16 tysięcy złotych, a w energooszczędnych – do 11 tys. zł brutto.
Nowy program będzie realizowany do 2018 roku. Fundusz planuje wesprzeć indywidualnych inwestorów łączną kwotą 300 mln zł, dofinansowując budowę lub zakup planowanych 12 tysięcy ekologicznych domów i mieszkań. Jednorazowe dofinansowania będą wypłacane po zakończeniu budowy. Konieczne będzie potwierdzenie osiągnięcia zakładanych w projekcie oszczędności energii. Środki będą wypłacane przez banki współpracujące z Funduszem i będą przeznaczone na częściową spłatę kapitału kredytu hipotecznego.
Propozycja Funduszu jest niejako odpowiedzią na dyrektywę Parlamentu Europejskiego. Zgodnie z nowymi unijnymi przepisami od 2020 roku budowanie domów „o niemal zerowym zużyciu energii” stanie się obowiązkiem wszystkich inwestorów w Polsce. – Narodowy Fundusz oferowanymi dopłatami chce przygotować inwestorów, projektantów, wykonawców i producentów materiałów budowlanych do zaostrzonych wymagań dyrektywy. Program ma stanowić rynkowy impuls do zmiany standardów budowy w Polsce i poza korzyściami finansowymi dla beneficjentów przyniesie znaczący efekt edukacyjny dla społeczeństwa. To pierwszy ogólnopolski instrument wsparcia dla budujących budynki mieszkalne o niskim zużyciu energii – czytamy w komunikacie Funduszu.
| Więcej na temat nowych dopłat NFOŚiGW: |
|
» Ruszają nowe dopłaty do kredytów na mieszkania i domy |
|
» Kto dostanie nowe dopłaty na mieszkania i domy? |
Ekologiczne kredyty hipoteczne
Poza wspomnianymi programami dopłat inwestorzy zainteresowani ekologicznymi rozwiązaniami mogą skorzystać ze specjalnej oferty kredytów hipotecznych. Jednak w Polsce oferta „zielonych kredytów hipotecznych” nadal nie jest tak popularna jak w zachodnich bankach i na pewno nie jest ona rynkowym standardem.
Obecnie „ekokredyt” hipoteczny jest dostępny wyłącznie w Banku BPH oraz w Banku Ochrony Środowiska. Przedmiotem kredytu w obu przypadkach jest przede wszystkim budowa domu spełniającego kryteria domu energooszczędnego. BOŚ Bank daje również możliwość sfinansowania ekologicznym kredytem hipotecznym adaptacji pomieszczenia na potrzeby mieszkaniowe, wykup mieszkania komunalnego czy zakup domu lub mieszkania. Warunkiem jest jednak zawsze to, aby kredytowana nieruchomość była wyposażona w elementy wpływające na efektywne wykorzystanie zużywanej energii (np. kolektory słoneczne, pompy ciepła, rekuperatory) lub posiadała status budynku niskoenergochłonnego bądź pasywnego.
Korzyścią dla stawiających na ekologię inwestorów jest w przypadku skorzystania z tych ofert – niższa o 0,6 pp od standardowej prowizja kredytowa (w Banku BPH) lub niższa marża kredytu hipotecznego (w BOŚ Banku).
| Więcej na temat "zielonych" kredytów hipotecznych: |
|
» Banki startują z ofertą dla budujących "eko" |
Katarzyna Wojewoda-Leśniewicz
