Najnowszy schemat dopłat do kredytów hipotecznych jest najmniej przejrzystym programem w historii wsparcia mieszkalnictwa. Taką tezę wspiera nie tylko objętość przepisów regulujących „Bezpieczny kredyt 2 procent”, ale także wyniki zabawy, do której zaprosiliśmy niedawno czytelników Bankier.pl.
Na początku października na łamach Bankier.pl gościł dzień mieszkaniowy. Obok debaty o wyzwaniach dla rynku i kilku webinariów pojawił się element bardziej rozrywkowy – quiz, w którym można było sprawdzić swoją wiedzę o „Bezpiecznym kredycie 2 procent”. Składający się z 10 pytań test okazał się trudny dla znacznej części biorących udział w sprawdzianie. Podsumowujemy zagadnienia, które przyniosły najwięcej nieprawidłowych odpowiedzi.
Ile jest czasu na zamieszkanie w mieszkaniu kupionym na „Bezpieczny kredyt 2 procent”?
Tylko 43 proc. uczestników quizu odpowiedziało prawidłowo na pytanie dotyczące wymagań związanych z „rozpoczęciem prowadzenia gospodarstwa domowego” (czytaj – zamieszkania) w kupionym na kredyt z dopłatami mieszkaniu. Ustawa wskazuje, że kredytobiorca ma na to 24 miesiące od dnia nabycia prawa do nieruchomości. W przeciwnym razie uprawnienie do otrzymywania dopłat wygasa.
Można podejrzewać, że wątpliwości uczestników wynikały ze zmiany wprowadzonej w projekcie ustawy niemal w ostatniej chwili. Wcześniej proponowany termin był krótszy (12 miesięcy), ale w ostatecznej wersji aktu przedstawiono bardziej korzystne dla kredytobiorców rozwiązanie.
Przeczytaj także
Rata malejąca w trakcie dopłat
Drugą problematyczną kwestią okazała się formuła spłaty kredytu. W „Bezpiecznym kredycie 2 procent” obowiązkowo w pierwszych 10 latach (okresie wypłaty dofinansowania) zobowiązanie spłacane jest formie rat malejących. Taką odpowiedź wskazało 56 proc. uczestników quizu.
Przypomnijmy, że dopiero po okresie otrzymywania dopłat kredytobiorca ma swobodę wyboru. Domyślnym rozwiązaniem jest rata równa.
Strzały prawie w dziesiątkę
Najprostszymi pytaniami okazały się pozornie trudne kwestie warunków wstrzymania dopłat. Niemal wszyscy uczestnicy zabawy poprawnie wskazali, że gdy lokal przestaje pełnić funkcje mieszkalne, dopłaty przestaną obniżać ratę kredytobiorcy.
Niemal sto procent trafień odnotowaliśmy także w przypadku pytania o okres wypłacania dopłat (przypomnijmy – 10 lat) oraz warunki wstępne dostępu do kredytu (gdzie przez nieuwagę redaktora poprawne były dwie opcje z czterech do wyboru). Zaskakująco powszechna (82 proc. poprawnych wskazań) okazała się wiedza o podstawie wyliczania wskaźnika wyznaczającego wysokość dopłat. Uczestnikom quizu wypada się głęboko pokłonić za trzymanie ręki na pulsie.
Warto się pytać o „Bezpieczny kredyt 2 proc.” – zapraszamy do kontaktu
Na łamach Bankier.pl regularnie publikujemy odpowiedzi na pytania zadawane przez Czytelników. Wątpliwości nie brakuje – sytuacje kredytobiorców są bardzo zróżnicowane, a ustawa nie zawsze łatwa w interpretacji. Rozstrzygamy niejasności, sięgając po wiedzę ekspertów i praktyków znających podejście banków-kredytodawców. Zachęcamy do kontaktu, piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl.
