Kolejny czytelnik zwrócił się do nas z pytaniem w sprawie „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”. Tym razem chodzi o kwestię nadpłat i ewentualnej rezygnacji z ostatniej transzy kredytu. Ekspert wyjaśnia, jak to wygląda w praktyce i czy taka operacja się opłaca.
- Chciałbym wyklarować kwestie nadpłaty w „Bezpiecznym kredycie 2 proc.” – pisze czytelnik. - Jak to w końcu jest? Czy mając zaciągnięty kredyt na 2 proc., możemy go nadpłacać dopiero po upływie 3 lat, w wysokości nie większej niż 200 tys.? Druga sprawa dotyczy wypłacanych transz od dewelopera. Czy jeśli okaże się, że ostatnia transza jest mi nie potrzebna, bo jestem ja w stanie pokryć z własnych środków, to czy wówczas mogę zrezygnować z jej wypłaty? Z tego co słyszałem nie, bo zaliczane jest to, jaka nadpłata kredytu, czego w kredycie 2 proc. robić nie można – pyta czytelnik.
Error 503 Backend fetch failed
Backend fetch failed
Guru Meditation:
XID: 355005080
Varnish cache server
"Bezpieczny kredyt 2 proc." a nadpłaty
Jego wątpliwości rozwiewa Grzegorz Granda, ekspert finansowy i dyrektor Oddziału Expander w Lublinie. - Przez pierwsze 3 lata można nadpłacić kwotę 200 000 zł, ale pomniejszoną o wkład własny. Czyli np. osoby mające 150 000 zł wkładu własnego, mogą nadpłacić w pierwszych trzech latach 50 000 zł. Po upływie 3 lat nie ma żadnych ograniczeń do nadpłat – mówi Grzegorz Granda.
Dodaje, że zrezygnowanie z wypłaty transzy zwiększa wkład własny. - Należy pamiętać o limicie wkładu własnego wynoszącym 200 000 zł, więc wysokość „zrezygnowanej” transzy plus dotychczasowy wkład własny nie może przekroczyć tej kwoty – mówi ekspert.
Zwraca uwagę na jeszcze jedną istotną kwestię. - Porównując oprocentowanie kredytu „BK 2 proc.” i dostępnych lokat bankowych obydwa powyższe działania mają wątpliwy sens ekonomiczny. Przy dzisiejszym poziomie stóp procentowych, mając nadmiar gotówki lepiej założyć lokatę niż nadpłacać kredyt / rezygnować z transz – mówi Granda.
Jak działa "Bezpieczny kredyt 2 proc."?
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” to rozwiązanie przeznaczone dla osób, które ubiegają się o pierwsze mieszkanie i chcą otrzymać finansowanie na preferencyjnych warunkach. W związku z tym nałożono pewne ograniczenia. Wkład własny nie może przekraczać 200 tys. zł, a maksymalna kwota kredytu 500 tys. zł w przypadku singli i 600 tys. zł w przypadku par. Z rozwiązania mogą skorzystać osoby w wieku do 45. r. ż. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka warunek wieku spełnić musi przynajmniej jedno z nich.
Budżet państwa przez 10 lat będzie dopłacał różnicę między stałą stopą a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Stała stopa będzie ustalona w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących (aktualne w dniu udzielenia kredytu i po 5 latach).
Lista banków oferujących "Bezpieczny kredyt 2 proc."
Poniżej znajduje się lista banków, które podpisały umowy z BGK o współpracy w zakresie „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”:
- Alior Bank
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
- Bank Ochrony Środowiska
- Bank Pekao
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
- mBank
- PKO Bank Polski
- Santander Bank Polska – data rozpoczęcia oferowania 29.11.2023 r.
- SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem
- VeloBank
- Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie
Jeśli macie pytania dotyczące "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.
