Po dwunastu latach od deregulacji Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad zmianami, które ponownie miałyby uregulować zawód pośrednika nieruchomości – informuje serwis wyborcza.biz. O wprowadzenie konkretnych obowiązków, którym mieliby podlegać agenci, apelują sami przedstawiciele branży.
Kto kupował mieszkanie korzystając z usług pośrednika nieruchomości, wie, że decydując się na ten krok, trzeba liczyć się z dodatkowym, niemałym wydatkiem. Zazwyczaj agenci pobierają od 1,5 do 3 proc. kwoty wpisanej do aktu notarialnego. Co więcej, opłatę nierzadko ponosi zarówno kupujący, jak i sprzedający.
Patrząc z kolei na średnie ceny transakcyjne notowane przez Narodowy Bank Polski w IV kw. 2025 r., opłata dla agenta w największych polskich miastach to wydatek od ok. 6 do nawet 25 tys. zł.
Jak wynika z informacji uzyskanych przez serwis wyborcza.biz, przedstawiciele branży są w trakcie rozmów z Ministerstwem Rozwoju i Technologii. Choć na tym etapie rozmów trudno mówić o konkretach, kluczową zmianą regulującą zawód agenta nieruchomości ma być zakaz pobierania prowizji od obu stron transakcji. To powrót do niezrealizowanego pomysłu z 2023 r., gdy resortem kierował Waldemar Budka z Prawa i Sprawiedliwości.
Pośrednikiem może zostać każdy
Przypomnijmy jednak, że zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami został uregulowany w 1997 r. Wówczas wprowadzono obowiązek zdobywania licencji przez pośredników. Aby zdobyć dokument, trzeba było odbyć kurs i zdać egzamin. Profesję zderegulował w 2014 r. rząd PO – PSL a konkretnie ówczesny minister sprawiedliwości Jarosław Gowin. Od tego roku pośrednikiem może zostać każdy.
Jak w 2023 r. podkreślali przedstawiciele Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, likwidacja licencji zawodowych, a także inne ówczesne propozycji: zniesienie wymogu wykształcenia czy likwidacja Komisji Odpowiedzialności Zawodowej umożliwia wejście do zawodu osób bez niezbędnej wiedzy merytorycznej (teoretycznej i praktycznej) a w konsekwencji wzrostu liczby roszczeń odszkodowawczych.
Powstanie rejestr agentów nieruchomości?
Zgodnie z informacjami wyborczej.biz, branża opowiada się za wprowadzeniem rejestru osób wykonujących czynności pośrednika, a także zarządcy nieruchomości. Wpis do rejestru byłby możliwy w przypadku uzyskania odpowiedniego wykształcenia i odbywania kursów. Z rejestru można by jednak zostać także wykreślonym.
MKZ
