REKLAMA

Rynek hipotek nadal na najwyższym biegu. Napęd daje „Bezpieczny kredyt 2 procent”

Michał Kisiel2023-12-06 07:08analityk Bankier.pl
publikacja
2023-12-06 07:08

Średnia wartość kredytu hipotecznego, o który wnioskowano w listopadzie, ustanowiła nowy rekord. Liczba starających się o finansowanie była o 193 proc. wyższa niż rok wcześniej. Dopalacz w postaci „Bezpiecznego kredytu 2 procent” nadal napędza rynek.

Rynek hipotek nadal na najwyższym biegu. Napęd daje „Bezpieczny kredyt 2 procent”
Rynek hipotek nadal na najwyższym biegu. Napęd daje „Bezpieczny kredyt 2 procent”
fot. Vladissslav / / Shutterstock

Od kilku miesięcy liczba zapytań o kredyty hipoteczne zdecydowanie rośnie. Wyniki szczególnie imponują w porównaniach rok do roku. Nie inaczej było w listopadzie. Z danych opublikowanych przez Biuro Informacji Kredytowej wynika, że w minionym miesiącu o kredyt mieszkaniowy starało się 39,83 tys. osób. To o 193 proc. więcej niż rok wcześniej.

Kupno mieszkania krok po kroku

Opłaty, formalności, dokumenty

Kupno mieszkania krok po kroku

Kupujesz mieszkanie, w szczególności pierwsze? Podpowiadamy jak to zrobić i z jakimi dodatkowymi opłatami musisz się liczyć. Dodatkowe koszty w największych polskich miastach mogą przekroczyć nawet 30 tys. zł. W tym e-booku znajdziecie informacje, na jakie opłaty trzeba się przygotować, jak zabrać się za kupno mieszkania, w jaki sposób skutecznie przeprowadzić transakcję oraz jakie stawki obowiązują obecnie na rynku pierwotnym i wtórnym.

Masz pytanie? Napisz na marketing@bankier.pl

Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Jeśli chcesz fakturę, to wypełnij dalszą część formularza:
Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Podaj kod w formacie xx-xxx!
Pole wypełnione niepoprawnie!

W listopadzie 2023 r. w przeliczeniu na dzień roboczy banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 255,4 proc. w porównaniu do listopada 2022 r. Rekordowa okazała się średnia kwota wnioskowanego kredytu – 429,7 tys. zł. Wartość ta jest wyższa o 2,1 proc. niż w październiku i wzrosła o 27,4 proc. w porównaniu z październikiem 2022 r.

BIK

Wysoka wartość indeksu publikowanego przez BIK to efekt wpływu kilku czynników. Pierwszym z nich jest porównanie danych o zapytaniach kredytowych z wyjątkowo kiepskim dla rynku okresem końcówki 2022 r. Zainteresowanie finansowaniem szorowało wówczas po dnie po serii podwyżek stóp procentowych i wprowadzeniu konserwatywnych zasad oceny zdolności kredytowej.

Drugim czynnikiem jest „Bezpieczny kredyt 2 procent”. Program dopłat wywindował zainteresowanie kredytami hipotecznymi na poziomy zbliżone do hossy z 2021 r. (a wartościowo je nawet przebijające). „Wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w listopadzie br., ok. 55 proc. osób to potencjalni beneficjenci tego programu” – wskazuje Waldemar Rogowski, Główny Analityk Grupy BIK.

Wpływ programu na odczyty indeksu jest dwutorowy – podbija on również wartość finansowania sygnalizowaną w zapytaniach do bazy biura. „Tak wysoka wartość średniej wnioskowanej kwoty wynika zarówno ze wzrostu cen nieruchomości, jak i z faktu, że duża część osób chcących skorzystać z programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." składa wnioski na kwoty zbliżone do górnego poziomu ograniczenia w tym programie (500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla małżeństw)” – podkreśla analityk BIK.  

Dopalacz w postaci programu dopłat lada moment przestanie działać. Jest pewne, że środki przewidziane na dofinansowanie rat wyczerpią się, co będzie oznaczać wstrzymanie przyjmowania wniosków przez banki. Znajdzie to swoje odbicie w mocnym spadku popytu na kredyty hipoteczne już lada moment.

Źródło:
Michał Kisiel
Michał Kisiel
analityk Bankier.pl

Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z psychologią finansów, analizuje, jak płacą i zadłużają się Polacy. Doktor nauk ekonomicznych, zwolennik idei społeczeństwa bez gotówki. Pomysłodawca finansowego eksperymentu "2 tygodnie bez portfela", w ramach którego banknoty i karty płatnicze zamienił na smartfona. Telefon: 501 820 788

Tematy
Najtańsze konta firmowe dla oszczędzających z premią

Najtańsze konta firmowe dla oszczędzających z premią

Komentarze (6)

dodaj komentarz
velazquez
„Nadal na najwyższym biegu”? Rzućmy w takim razie okiem na fakty. W okresie styczeń-październik sprzedaż kredytów mieszkaniowych wyniosła w poszczególnych latach (dane BiK):
2020: 181 tys.
2021: 231 tys.
2022: 121 tys.
2023: 122 tys.

W związku z powyższym w okresie styczeń-październik 2023 sprzedaż kredytów mieszkaniowych
„Nadal na najwyższym biegu”? Rzućmy w takim razie okiem na fakty. W okresie styczeń-październik sprzedaż kredytów mieszkaniowych wyniosła w poszczególnych latach (dane BiK):
2020: 181 tys.
2021: 231 tys.
2022: 121 tys.
2023: 122 tys.

W związku z powyższym w okresie styczeń-październik 2023 sprzedaż kredytów mieszkaniowych zmieniała się w stosunku do poszczególnych lat, w analogicznym okresie o odpowiednio:
2020: -33%
2021: -47%
2022: +1%

Czy wzrost o 1%, w stosunku do bardzo słabego roku (2022) kiedy programu „BK2%” A.K.A. „BK RRSO ~4-5%” nie było, to najwyższy bieg? XD
pagodzik
Niedlugo ruszy tuskowy kredyt 0% i hipoteki jeszcze urosna. Przeciez Tusk dotrzyma obietnicy, prawda?
mach1201
W. Buda przekonywał wiosna, ze ceny nieruchomości nie wzrosna !
A kto miał mówić inaczej to się miał nie znać na rynku nieruchomości.
Widzimy dzisiaj jakim "fachowcem" okazał sie ten pan z PIS !!!
usuniete_przez_moderatora
Będzie to wyglądało wkrótce tak: ci co załadowali się w kredyty hipoteczne po 10 000 -17 000 m2 będą tracić pracę , bo przedsiębiorcy/samorządy/jednostki centralne, które ich zatrudniają, nie będą mogły zachować ich stanowisk pracy. Będzie krzyk , że ich oszukano oraz społeczne żądanie pomocy w spłacie tych kredytów.
bha
Raczej więcej w tym rynkowej medialnej propagandy jak na 40 milionowy kraj realnie już % ilościowo zawartych umów. Pewnie stanowią one jakiś niwielki ułamek % z ogółu będących tu mieszkańców kraju.

Powiązane: Bezpieczny kredyt 2 proc.

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki