Zsynchronizowanych ruchów w cennikach ciąg dalszy. Po majowych podwyżkach kredyty stałoprocentowe nieco staniały. Zmiany nie były jednak na tyle duże, by zmienić obraz sytuacji – na stawki bliskie 7 proc. nie ma co liczyć.

Przez ostatnich kilka miesięcy odnotowywaliśmy stopniowe wzrosty stawek oprocentowania kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą. Cenowe przypływy i odpływy widać na rynku od jesieni 2023 r., kiedy miała miejsce ostatnia zmiana stóp procentowych. Zwykle jednak kierunki zmian w cennikach banków były zróżnicowane. Ostatni rys tego trendu to synchronizacja.

W porównaniu z majowym zestawieniem prezentowanym przez nas na łamach Bankier.pl aż 7 banków obniżyło proponowane profilowym klientom oprocentowanie. Wyliczana z symulacji średnia spadła dzięki temu o 0,18 pp. Przypomnijmy, że majowy wzrost miał znacznie większą skalę – wskaźnik poszedł w górę o 0,3 pp.

Symulacje dla rodziny „dwa plus jeden”

W czerwcowej edycji rankingu pokazujemy propozycje banków dla rodziny „dwa plus jeden” mieszkającej w Warszawie. Profilowi klienci kupują 55-metrowe mieszkanie z rynku wtórnego kosztujące 740 tys. zł.

Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji łącznie 15 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudniona jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i zarabia 8 tys. zł netto. Jej 32-letni partner ma podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 7 tys. zł miesięcznie. Para nie spłaca obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historia kredytobiorców odnotowana w BIK nie zawiera negatywnych wpisów.

Przyjmujemy, że klienci skłonni są skorzystać z dodatkowych produktów w zamian za lepsze warunki kredytu. Prezentowane przez banki symulacje zakładają zatem sprzedaż krzyżową (cross sell).

Najtańsze kredyty z 20-procentowym wkładem własnym i okresowo stałym oprocentowaniem dla nowego klienta

W pierwszym zestawieniu prezentujemy propozycje banków przygotowane przy założeniu, że klienci nie mieli dotąd żadnej relacji z bankiem. W tabeli pokazujemy kredyty z najkrótszym dostępnym okresem obowiązywania stałego oprocentowania. Wyjątek stanowi Credit Agricole, w którym zamiast 5 lat prezentowana jest symulacja dla 7-letniego okresu.

Kwota kredytu wynosi 592 tys. zł. Przyjmujemy, że klienci wnoszą wkład własny w wysokości 20 proc. wartości nieruchomości (148 tys. zł).

W czerwcowej czołówce znalazły się ING Bank Śląski, Bank Pekao oraz Bank BPS. Spore zmiany zaszły w propozycji PKO Banku Polskiego. Ta instytucja promowała dotąd produkt, w którym klient musiał pokryć z góry koszt składki ubezpieczenia od utraty pracy. W czerwcu PKO BP prezentuje kredyt hipoteczny z obniżoną do 0,5 proc. prowizją w zamian za skorzystanie z ubezpieczenia na życie za pośrednictwem kredytodawcy.

Error 503 Backend fetch failed

Backend fetch failed

Guru Meditation:

XID: 506202459

Varnish cache server

Najtańsze kredyty z 20-procentowym wkładem własnym i okresowo stałym oprocentowaniem dla stałego klienta

Wśród banków oferujących kredyty hipoteczne kilka przygotowuje specjalne warunki dla klientów mających już produkt instytucji i odpowiednio długi staż współpracy. W osobnym zestawieniu ujęliśmy zatem propozycje dla osób, które posiadają regularnie zasilany ROR w danym banku od co najmniej 12 miesięcy. Definicja stałego klienta w poszczególnych instytucjach bywa inna, zwykle mniej wymagająca.

Na liście banków, które przygotowują preferencyjne warunki dla klientów wewnętrznych od kilku miesięcy nie zaszły zmiany. W swoim repertuarze takie produkty mają Credit Agricole, Santander Bank, mBank oraz PKO BP.

Więcej informacji o produktach finansowych znajdziesz w naszej porównywarce

Źródło: