W ofertach banków pojawiły się kolejne promocje kredytów hipotecznych. W listopadzie kilku kredytodawców zdecydowało się na nawiązanie do wcześniejszych propozycji. Bankier.pl sprawdził, czy nowe edycje akcji niosą ze sobą bardziej atrakcyjne warunki finansowania.
Od kilku miesięcy część banków regularnie przygotowuje akcje promujące kredyty hipoteczne. Również w listopadzie klienci mogą wybierać spośród kilku propozycji. Nie zawsze jednak hasło „promocja” oznacza, że stawki będą niższe niż wcześniej.
eHipoteka w Pekao Banku Hipotecznym
Do 30 listopada w Pekao Banku Hipotecznym nadal dostępna będzie oferta promocyjna „eHipoteka”. Mogą z niej skorzystać osoby, które skontaktują się z jednym ze współpracujących z instytucją pośredników i złożą elektroniczny wniosek o finansowanie procesowany przez portal e-pekaobh. Oferta dotyczy tylko zobowiązań zabezpieczonych na lokalu mieszkalnym i osób, które uzyskują dochody z umowy o pracę, działalności gospodarczej, emerytury lub innych źródeł akceptowanych przez bank. Kwota finansowania musi mieścić się w przedziale kwotowym od 100 do 600 tys. zł.
Opłata za udzielenie kredytu wynosi od 0 do 3 proc. Marża wynosi 1,99 pp. niezależnie od wysokości wkładu własnego. Kredytodawca wymaga co najmniej 20-procentowej wpłaty. W standardowej ofercie banku marża kredytowa to 2,09 pp. (dla kredytów z LTV do 60 proc.) i 2,39 pp. (dla kredytów z LTV powyżej 60 proc.).
Pekao Bank Hipoteczny nie wymaga dodatkowych zakupów produktów – nie stosuje tzw. sprzedaży krzyżowej. Marża kredytowa jest wyższa o 1 pp. do czasu wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej.
Promocja kredytu hipotecznego w mBanku
Do 26 listopada 2020 r. można skorzystać z promocji kredytów hipotecznych w mBanku. Tym razem pod hasłem „Twój dom w kolorach jesieni”.
Minimalna kwota kredytu to 100 tys. zł. Bank nie pobiera prowizji za przyznanie finansowania. Klient musi przystąpić do ubezpieczenia na życie i opłacać składki przez co najmniej 5 lat. Składka pobierana jest co miesiąc, w wysokości 0,045 proc. salda zadłużenia. Warunki akcji są zróżnicowane w zależności od statusu klienta.
Osoby, które nie są klientami banku lub nie należą do segmentu Active lub Intensive, mogą liczyć na marżę obniżoną do poziomu:
- 2,55 pp. – przy wkładzie własnym równym co najmniej 20 proc.,
- 3,30 pp. – przy wkładzie własnym poniżej 20 proc.
Stawki są wyższe niż jeszcze miesiąc wcześniej, w poprzedniej akcji promocyjnej. Wzrosły one o odpowiednio o 0,1 pp. dla kredytów z wyższym wkładem własnym i o 0,2 pp. dla wkładu poniżej 20 proc.
Klienci Active to osoby, które nie tylko posiadają rachunek osobisty w mBanku, ale również zapewniają na niego wpływy (co najmniej 5 tys. zł miesięcznie), wykonują minimum 15 transakcji kartą płatniczą (w co najmniej 3 pełnych miesiącach z ostatnich sześciu) oraz korzystają z kredytu odnawialnego lub karty kredytowej (alternatywnie – posiadają depozyty z minimalnym saldem 25 tys. zł).
W ich przypadku promocyjne stawki marży kredytu hipotecznego wynoszą odpowiednio 2,20 pp. (dla wkładu własnego co najmniej równego 20 proc.) i 2,90 pp. (dla niższej wpłaty własnej).
Klienci z segmentu Intensive muszą spełnić bardziej wygórowane warunki aktywności. Minimalne wpływy na rachunek wynoszą w tym przypadku 7 tys. zł miesięcznie. Stawki marży to: 2,10 pp. (dla LTV równego 80 proc. lub mniejszego) i 2,70 pp. (dla LTV powyżej 80 proc.).
Promocja kredytu hipotecznego w ING Banku Śląskim
Do 22 listopada 2020 r. trwa akcja promocyjna „Najlepiej na swoim” w ING Banku Śląskim. Kwota kredytu hipotecznego objętego promocją musi mieścić się w przedziale od 100 tys. zł do 1,5 mln zł. Klient musi także posiadać lub założyć przed podpisaniem umowy o finansowanie rachunek osobisty w banku, z deklaracją comiesięcznych wpływów w kwocie 2 tys. zł. Dodatkowo co najmniej jedna osoba powinna zawrzeć umowę ubezpieczenia indywidualnego za pośrednictwem ING Banku Śląskiego.
Klienci banku, podobnie jak w poprzednich edycjach, mają do wyboru kilka wariantów promocji:
- „Łatwy start” – z marżą 1,99 pp. i zerową prowizją,
- „Lekka rata” – z marżą 1,85 pp. i prowizją 1,85 proc.
Dostępne są również odmiany kredytu ze stałym oprocentowaniem przez pierwszych 5 lat spłaty zobowiązania.
Bank Pekao nadal promuje „Dni otwarte kredytu mieszkaniowego”
Pod hasłem „Dni otwarte kredytu mieszkaniowego” również w listopadzie Bank Pekao promuje swoje produkty hipoteczne. Z oferty można skorzystać do końca miesiąca. Osoby, które w tym czasie otrzymają formularz informacyjny, mogą w terminie jego ważności złożyć wniosek. Umowa kredytowa powinna zostać zawarta najpóźniej 14 lutego 2021 r.
W ramach sprzedaży krzyżowej klient musi:
- posiadać albo zawrzeć umowę o rachunek typu ROR wraz z kartą debetową zasilany regularnymi miesięcznymi wpływami,
- aktywować dostęp do rachunku za pośrednictwem PeoPay lub Pekao24,
- wyrazić zgody marketingowe w zakresie przetwarzania danych osobowych oraz marketingu bezpośredniego,
- posiadać/nabyć kartę kredytową,
- zakupić ubezpieczenie spłaty kredytu (CPI) dla oferty z ubezpieczeniem spłaty i zakupić ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
Po spełnieniu tych dość rozbudowanych warunków można liczyć na marżę kredytową w wysokości 1,95 pp. (z prowizją 1,25 proc.) lub 2,05 pp. (z zerową prowizją). Minimalny wkład własny wynosi 15 proc., a w przypadku lokali i domów o powierzchni powyżej 80 mkw. – 20 proc.
