Pandemiczny rok 2020 przyniósł spadek aktywności cudzoziemców na polskim rynku nieruchomości – wynika z raportu serwisu GetHome.pl. Pomimo pandemii, to drugi najlepszy pod tym względem rok.
W 2020 r. cudzoziemcy kupili 7434 mieszkania – o 13 proc. mniej niż w rekordowym 2019 r. Mimo pandemii koronawirusa był to wyższy wynik niż w 2018 r.
Poprzedni spadek liczby mieszkań kupionych przez cudzoziemców miał miejsce w 2012 r. i był skutkiem kryzysu finansowego.
– Wówczas wymiótł on z Polski inwestorów spekulacyjnych m.in. z Wielkiej Brytanii, Irlandii, Włoch i Hiszpanii, którzy liczyli na zarobek będący efektem szybko rosnących cen mieszkań. Wygląda na to, że tym razem to kryzys gospodarczy wywołany pandemią COVID-19 zniechęcił cudzoziemców – czytamy w raporcie GetHome.pl.
Hindusi aktywniejsi niż przed pandemią
Spadek liczby oraz powierzchni nabywanych mieszkań odnotowano w przypadku obywateli czternastu z piętnastu najpopularniejszych państw. Wyjątek stanowili obywatele Indii, którzy w 2020 r. zostali właścicielami mieszkań o łącznej powierzchni 5,2 tys. mkw. (+40,5 proc. r/r).
|
Powierzchnia mieszkań kupionych przez cudzoziemców w 2020 r. – najpopularniejsze narodowości |
||
|---|---|---|
|
Państwo |
Powierzchnia [w tys. mkw.] |
Zmiana r/r [w proc.] |
|
Ukraina |
154,2 |
-4,0 |
|
Niemcy |
45,2 |
-13,1 |
|
Białoruś |
24,1 |
-10,1 |
|
Wielka Brytania |
25,8 |
36,5 |
|
Francja |
14,4 |
-13,3 |
|
Rosja |
14,0 |
-8,5 |
|
Włochy |
13,3 |
-19,9 |
|
Chiny |
10,6 |
-2,8 |
|
Austria |
5,9 |
-6,3 |
|
Belgia |
5,9 |
25,5 |
|
Źródło: GetHome.pl |
||
W dalszym ciągu mieszkania w Polsce najczęściej kupowali obywatele Ukrainy, którzy w 2020 r. zostali właścicielami 2909 mieszkań. I choć taki wynik oznacza spadek o 7 proc., to udział Ukraińców w ogólnej liczbie transakcji wzrósł w 2020 r. do blisko 40 proc. Obywatele Ukrainy przewodzą w statystykach od sześciu lat. Jak wynika z danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, oprócz mieszkań stają się oni także właścicielami gruntów. W 2020 r. resort wydał im 447 pozwoleń umożliwiających zakup 31,6 hektarów ziemi.
Jak czytamy w raporcie GetHome.pl, według agencji zatrudnienia Gremi Personal, zakup nieruchomości w Polsce planuje w najbliższym czasie 55,5 proc. Ukraińców pracujących w Polsce. Przed rokiem odsetek ten wynosił 34 proc. badanych.
Po Ukraińcach najaktywniejsi na polskim rynku mieszkaniowym byli Niemcy (45,2 tys. mkw.) oraz Białorusini (24,1 tys. mkw.).
Tylko Łódź zyskała na popularności
W 2020 r. aktywność cudzoziemców najbardziej obniżyła się na rynku mieszkaniowym w Gdańsku. Obcokrajowcy stali się tam właścicielami 138 lokali mieszkalnych, co było wynikiem o blisko 44 proc. niższym w porównaniu z 2019 r. Dwucyfrową obniżkę odnotowano także w Szczecinie (-22,4 proc. r/r), Warszawie (-20,4 proc. r/r) i Krakowie (-15,8 proc. r/r).
|
Liczba mieszkań kupionych mieszkań przez cudzoziemców w 2020 r. – najpopularniejsze miasta |
||
|---|---|---|
|
Miasto |
Liczba mieszkań |
Zmiana r/r [w proc.] |
|
Warszawa |
1 704 |
-20,4 |
|
Kraków |
977 |
-15,8 |
|
Wrocław |
787 |
-0,4 |
|
Łódź |
323 |
+23,3 |
|
Poznań |
207 |
-7,2 |
|
Gdańsk |
138 |
-43,9 |
|
Szczecin |
90 |
-22,4 |
|
Źródło: GetHome.pl |
||
Jedynym z największych polskich miast, w którym obcokrajowcy nabyli więcej mieszkań niż w 2019 r. okazała się Łódź (323 lokale mieszkalne wobec 262 w 2019 r.).
Pandemiczny 2020 r. przyniósł również obniżkę liczby kupionych lokali użytkowych. W 2020 r. ich liczba nieznacznie przekroczyła 2 tys. i była o 19,4 proc. a nominalnie o 464 lokale niższa niż w 2019 r. Spadek odnotowano również względem 2018 r. Wyniósł on 7,1 proc.
