REKLAMA

Pandemia zniechęciła cudzoziemców do kupowania mieszkań w Polsce

Marcin Kaźmierczak2021-05-12 06:00redaktor Bankier.pl
publikacja
2021-05-12 06:00
Pandemia zniechęciła cudzoziemców do kupowania mieszkań w Polsce
Pandemia zniechęciła cudzoziemców do kupowania mieszkań w Polsce
fot. Krzysztof Zuczkowski /

Pandemiczny rok 2020 przyniósł spadek aktywności cudzoziemców na polskim rynku nieruchomości – wynika z raportu serwisu GetHome.pl. Pomimo pandemii, to drugi najlepszy pod tym względem rok.

W 2020 r. cudzoziemcy kupili 7434 mieszkania – o 13 proc. mniej niż w rekordowym 2019 r. Mimo pandemii koronawirusa był to wyższy wynik niż w 2018 r.

Poprzedni spadek liczby mieszkań kupionych przez cudzoziemców miał miejsce w 2012 r. i był skutkiem kryzysu finansowego.

fot. GetHome.pl /

– Wówczas wymiótł on z Polski inwestorów spekulacyjnych m.in. z Wielkiej Brytanii, Irlandii, Włoch i Hiszpanii, którzy liczyli na zarobek będący efektem szybko rosnących cen mieszkań. Wygląda na to, że tym razem to kryzys gospodarczy wywołany pandemią COVID-19 zniechęcił cudzoziemców – czytamy w raporcie GetHome.pl.

Hindusi aktywniejsi niż przed pandemią

Spadek liczby oraz powierzchni nabywanych mieszkań odnotowano w przypadku obywateli czternastu z piętnastu najpopularniejszych państw. Wyjątek stanowili obywatele Indii, którzy w 2020 r. zostali właścicielami mieszkań o łącznej powierzchni 5,2 tys. mkw. (+40,5 proc. r/r).

Powierzchnia mieszkań kupionych przez cudzoziemców w 2020 r.

– najpopularniejsze narodowości

Państwo

Powierzchnia

[w tys. mkw.]

Zmiana r/r [w proc.]

Ukraina

154,2

-4,0

Niemcy

45,2

-13,1

Białoruś

24,1

-10,1

Wielka Brytania

25,8

36,5

Francja

14,4

-13,3

Rosja

14,0

-8,5

Włochy

13,3

-19,9

Chiny

10,6

-2,8

Austria

5,9

-6,3

Belgia

5,9

25,5

Źródło: GetHome.pl

W dalszym ciągu mieszkania w Polsce najczęściej kupowali obywatele Ukrainy, którzy w 2020 r. zostali właścicielami 2909 mieszkań. I choć taki wynik oznacza spadek o 7 proc., to udział Ukraińców w ogólnej liczbie transakcji wzrósł w 2020 r. do blisko 40 proc. Obywatele Ukrainy przewodzą w statystykach od sześciu lat. Jak wynika z danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, oprócz mieszkań stają się oni także właścicielami gruntów. W 2020 r. resort wydał im 447 pozwoleń umożliwiających zakup 31,6 hektarów ziemi.

Jak czytamy w raporcie GetHome.pl, według agencji zatrudnienia Gremi Personal, zakup nieruchomości w Polsce planuje w najbliższym czasie 55,5 proc. Ukraińców pracujących w Polsce. Przed rokiem odsetek ten wynosił 34 proc. badanych.

Po Ukraińcach najaktywniejsi na polskim rynku mieszkaniowym byli Niemcy (45,2 tys. mkw.) oraz Białorusini (24,1 tys. mkw.).

Tylko Łódź zyskała na popularności

W 2020 r. aktywność cudzoziemców najbardziej obniżyła się na rynku mieszkaniowym w Gdańsku. Obcokrajowcy stali się tam właścicielami 138 lokali mieszkalnych, co było wynikiem o blisko 44 proc. niższym w porównaniu z 2019 r. Dwucyfrową obniżkę odnotowano także w Szczecinie (-22,4 proc. r/r), Warszawie (-20,4 proc. r/r) i Krakowie (-15,8 proc. r/r).

Liczba mieszkań kupionych mieszkań przez cudzoziemców w 2020 r.

– najpopularniejsze miasta

Miasto

Liczba mieszkań

Zmiana r/r [w proc.]

Warszawa

1 704

-20,4

Kraków

977

-15,8

Wrocław

787

-0,4

Łódź

323

+23,3

Poznań

207

-7,2

Gdańsk

138

-43,9

Szczecin

90

-22,4

Źródło: GetHome.pl

Jedynym z największych polskich miast, w którym obcokrajowcy nabyli więcej mieszkań niż w 2019 r. okazała się Łódź (323 lokale mieszkalne wobec 262 w 2019 r.).

Pandemiczny 2020 r. przyniósł również obniżkę liczby kupionych lokali użytkowych. W 2020 r. ich liczba nieznacznie przekroczyła 2 tys. i była o 19,4 proc. a nominalnie o 464 lokale niższa niż w 2019 r. Spadek odnotowano również względem 2018 r. Wyniósł on 7,1 proc.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Redaktor prowadzący działu Twoje Finanse - Biznes w Bankier.pl. Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim.

Tematy
Kredyt dla firm do 350 tys. na dowolny cel z decyzją online nawet w 10 minut

Kredyt dla firm do 350 tys. na dowolny cel z decyzją online nawet w 10 minut

Advertisement

Komentarze (49)

dodaj komentarz
zbyszek_
z tych statystyk to wyglada ze Ukraincy podbili ceny glownie , nie Niemieckie REIT'y jak wielu mi mowilo: "setki mieszkan na starym miescie kupuja hurtem przeolbrzymie fundusze inwestycyjne z zachodu'...
***rdolenie naganiaczy..
wyrobnik
Fundusze kupują przez polskie spółki-córki. To portal gethome uwzględnił?
trolley
https://serwisy.gazetaprawna.pl/finanse-osobiste/artykuly/8160340,kredyty-we-frankach-frankowicze-uchwala-izby-cywilnej.html Polecam przeczytać. Żeby nie było zdziwienia w przyszłości. Pamiętam jak kiedyś zastałem mojego znajomka jak blady jak ściana nerwowo palił fajkę i popijał kawę. Pytam się go co się stało. A https://serwisy.gazetaprawna.pl/finanse-osobiste/artykuly/8160340,kredyty-we-frankach-frankowicze-uchwala-izby-cywilnej.html Polecam przeczytać. Żeby nie było zdziwienia w przyszłości. Pamiętam jak kiedyś zastałem mojego znajomka jak blady jak ściana nerwowo palił fajkę i popijał kawę. Pytam się go co się stało. A on: "Widziałeś kurs franka? W ciągu jednego dnia mi przybyło 150k do spłaty"
dagnaa
Czy Łódź znów będzie miastem 4 kultur? ;)


btw, ciekawe, że akurat ceny w Łodzi jako jednej z nielicznych nie rosną r/r tak jak w pozostałych miastach.

https://podkluczyk.pl/wzrost-cen-nieruchomosci-sciga-sie-z-inflacja-raport-cen-w-kwietniu-2021/?b=2
vacarlus
przy tej demografii nieruchomości to przeżytek - 10% stopa zwrotu na xtb dywidendowa spółka wzrostowa działająca na całym świecie
zbyszek_ odpowiada exio
pzu tez. dlatego te firmy placa dywidendy.
hfast
pogoda wspaniała, ciepło 12 miesięcy w roku, powietrze i woda krystaliczne, lasy bez drzew ale za to pełne grzybów, firmy hi-tech, drogi równe jak stół, najlepsze wódki, no i za robotę płacą złotem, któż nie chciałby tutaj zamieszkać?

Powiązane: Ukraińcy na polskim rynku pracy

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki