Nadchodzi „MdM 2.0” – nawet 100 tys. zł dopłaty

Kilka dni temu rząd przyjął projekt zmian w ustawie stanowiącej podstawę działania programu „Mieszkanie dla młodych”. Na nowych rozwiązaniach najwięcej mogą zyskać rodziny i osoby wychowujące co najmniej trójkę dzieci. W Warszawie dopłata mogłaby wynieść nawet ponad 110 tysięcy złotych.

 Nowa wersja ustawy wejdzie w życie prawdopodobnie dopiero w drugiej połowie roku. Dla niektórych kredytobiorców odłożenie do tego czasu decyzji o zakupie mieszkania może okazać się bardzo opłacalne – dopłata do wkładu własnego będzie wielokrotnie wyższa niż obecnie. Co więcej, wychowujący co najmniej trójkę dzieci będą mogli starać się o dofinansowanie niezależnie od tego, czy posiadają już nieruchomość czy nie. To ważna zmiana, rozszerzająca grono potencjalnych beneficjentów „Mieszkania dla młodych”.

Podwójna podwyżka – metrażu i dopłaty

Dziś podstawowa stawka dopłaty wynosi 10 proc. kwoty naliczanej od maksymalnie 50 m kw. powierzchni mieszkania w oparciu o wskaźnik wartości odtworzeniowej. Na 15-procentową dopłatę mogą liczyć osoby wychowujące dzieci, a narodziny trzeciego lub kolejnego dziecka „premiowane” są spłatą kolejnych 5 proc.

W „Mdm 2.0” osoby z dwójką dzieci będą mogły otrzymać wyższą, 20-procentową dopłatę. Dla wychowujących o jedno dziecko więcej zasady zmieniają się w dwóch miejscach – dofinansowanie obliczane będzie na podstawie powiększonej powierzchni (maksymalnie 65 m kw.) oraz 30-procentowej stawki. Oznacza to znaczący wzrost kwoty przeznaczonej na wkład własny do kredytu.

Jakie będą dopłaty w miastach?

Nie znamy jeszcze ani daty wejścia w życie nowej ustawy ani przeliczników obowiązujących w momencie zmiany prawa. Można jednak oszacować wysokość dopłat na podstawie dzisiejszych wskaźników.

Na najwyższe dopłaty wielodzietni będą mogli liczyć w Warszawie i Poznaniu. W tych miastach kwota dofinansowania przekroczyć może 100 tys. zł (dla dzisiejszych przeliczników). Przy zakupie 65-metrowego mieszkania, którego cena zbliżona jest do limitu, oznaczać to będzie możliwość pokrycia 25 proc. ceny lokalu środkami z dopłaty. Niższa kwota kredytu to nie tylko niższe raty, ale także szansa na bardziej atrakcyjną marżę.

Nowa wersja „Mieszkania dla młodych” ma szansę zainteresować większe grono odbiorców. Pomimo licznych wad i ograniczeń programu znacząca dopłata okaże się zapewne czynnikiem przyciągającym potencjalnych kredytobiorców.

Źródło: