REKLAMA

Nadchodzi „MdM 2.0” – nawet 100 tys. zł dopłaty

Michał Kisiel2015-03-06 11:00analityk Bankier.pl
publikacja
2015-03-06 11:00
fot. iStock / Thinkstock

Kilka dni temu rząd przyjął projekt zmian w ustawie stanowiącej podstawę działania programu „Mieszkanie dla młodych”. Na nowych rozwiązaniach najwięcej mogą zyskać rodziny i osoby wychowujące co najmniej trójkę dzieci. W Warszawie dopłata mogłaby wynieść nawet ponad 110 tysięcy złotych.

 Nowa wersja ustawy wejdzie w życie prawdopodobnie dopiero w drugiej połowie roku. Dla niektórych kredytobiorców odłożenie do tego czasu decyzji o zakupie mieszkania może okazać się bardzo opłacalne – dopłata do wkładu własnego będzie wielokrotnie wyższa niż obecnie. Co więcej, wychowujący co najmniej trójkę dzieci będą mogli starać się o dofinansowanie niezależnie od tego, czy posiadają już nieruchomość czy nie. To ważna zmiana, rozszerzająca grono potencjalnych beneficjentów „Mieszkania dla młodych”.

Podwójna podwyżka – metrażu i dopłaty

Dziś podstawowa stawka dopłaty wynosi 10 proc. kwoty naliczanej od maksymalnie 50 m kw. powierzchni mieszkania w oparciu o wskaźnik wartości odtworzeniowej. Na 15-procentową dopłatę mogą liczyć osoby wychowujące dzieci, a narodziny trzeciego lub kolejnego dziecka „premiowane” są spłatą kolejnych 5 proc.

W „Mdm 2.0” osoby z dwójką dzieci będą mogły otrzymać wyższą, 20-procentową dopłatę. Dla wychowujących o jedno dziecko więcej zasady zmieniają się w dwóch miejscach – dofinansowanie obliczane będzie na podstawie powiększonej powierzchni (maksymalnie 65 m kw.) oraz 30-procentowej stawki. Oznacza to znaczący wzrost kwoty przeznaczonej na wkład własny do kredytu.

Jakie będą dopłaty w miastach?

Nie znamy jeszcze ani daty wejścia w życie nowej ustawy ani przeliczników obowiązujących w momencie zmiany prawa. Można jednak oszacować wysokość dopłat na podstawie dzisiejszych wskaźników.

Maksymalna wysokość dopłaty w programie „Mieszkanie dla młodych” – symulacja dla nowych zasad

Miejscowość

Wysokość
wskaźnika
przeliczeniowego
w I kw. 2015

Maksymalna wysokość
dopłaty obecnie

Maksymalna wysokość
dopłaty w „Mdm 2.0”

Dla
bezdzietnych

Dla osób
wychowujących
dzieci (15%)

Dla osób
wychowujących
co najmniej
dwójkę dzieci

Dla osób
wychowujących
co najmniej
trójkę dzieci

Białystok

3 996,50 zł

19 982,50 zł

29 973,75 zł

39 965,00 zł

77 931,75 zł

Bydgoszcz i Toruń

4 016,00 zł

20 080,00 zł

30 120,00 zł

40 160,00 zł

78 312,00 zł

Gdańsk

4 821,00 zł

24 105,00 zł

36 157,50 zł

48 210,00 zł

94 009,50 zł

Gorzów Wlkp. i Zielona Góra

3 774,50 zł

18 872,50 zł

28 308,75 zł

37 745,00 zł

73 602,75 zł

Katowice

4 284,50 zł

21 422,50 zł

32 133,75 zł

42 845,00 zł

83 547,75 zł

Kielce

4 159,28 zł

20 796,40 zł

31 194,60 zł

41 592,80 zł

81 105,96 zł

Kraków

4 621,00 zł

23 105,00 zł

34 657,50 zł

46 210,00 zł

90 109,50 zł

Lublin

4 052,00 zł

20 260,00 zł

30 390,00 zł

40 520,00 zł

79 014,00 zł

Łódź

4 289,00 zł

21 445,00 zł

32 167,50 zł

42 890,00 zł

83 635,50 zł

Olsztyn

4 672,00 zł

23 360,00 zł

35 040,00 zł

46 720,00 zł

91 104,00 zł

Opole

3 542,00 zł

17 710,00 zł

26 565,00 zł

35 420,00 zł

69 069,00 zł

Poznań

5 378,00 zł

26 890,00 zł

40 335,00 zł

53 780,00 zł

104 871,00 zł

Rzeszów

3 956,00 zł

19 780,00 zł

29 670,00 zł

39 560,00 zł

77 142,00 zł

Szczecin

4 098,00 zł

20 490,00 zł

30 735,00 zł

40 980,00 zł

79 911,00 zł

Warszawa

5 984,68 zł

29 923,40 zł

44 885,10 zł

59 846,80 zł

116 701,26 zł

Wrocław

4 647,50 zł

23 237,50 zł

34 856,25 zł

46 475,00 zł

90 626,25 zł

Źródło: Bankier.pl

Na najwyższe dopłaty wielodzietni będą mogli liczyć w Warszawie i Poznaniu. W tych miastach kwota dofinansowania przekroczyć może 100 tys. zł (dla dzisiejszych przeliczników). Przy zakupie 65-metrowego mieszkania, którego cena zbliżona jest do limitu, oznaczać to będzie możliwość pokrycia 25 proc. ceny lokalu środkami z dopłaty. Niższa kwota kredytu to nie tylko niższe raty, ale także szansa na bardziej atrakcyjną marżę.

Nowa wersja „Mieszkania dla młodych” ma szansę zainteresować większe grono odbiorców. Pomimo licznych wad i ograniczeń programu znacząca dopłata okaże się zapewne czynnikiem przyciągającym potencjalnych kredytobiorców.

Źródło:
Michał Kisiel
Michał Kisiel
analityk Bankier.pl

Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z psychologią finansów, analizuje jak płacą i zadłużają się Polacy. Doktor nauk ekonomicznych, zwolennik idei społeczeństwa bez gotówki. Pomysłodawca finansowego eksperymentu "2 tygodnie bez portfela", w ramach którego banknoty i karty płatnicze zamienił na smartfona.

Tematy
Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Komentarze (103)

dodaj komentarz
~jolaS
jeśli interesuje kogoś temat to warto zajrzeć na www.doplatamdm.pl
(usunięty)
(wiadomość usunięta przez moderatora)
~mdm
Planujesz kupić mieszkanie? Jeśli tak to PAMIĘTAJ istnieje możliwość DUŻEGO dofinansowania do mieszkania. Więcej informacji na www.mdm-wtorny.pl
~jas
A ja mam kredyt denominowany we chf . Wpłaciłem przez 7 lat 50% kwoty którą otrzymałem ,a mam do spłacenia 50% więcej .Zachodzą obawy że bank może na tym stracić.
~kasandra
dobre ale prawdziwe znam to bo mam kredyt w CHF
~Anna
Program MDM idzie do przodu i ewoluuje, może właśnie też dzięki że zmiany idą ku lepszemu wiele małżeństw zdecyduje się na powiększenie rodziny. Warto też pamiętać o wyborze dobrego i pewnego developera. Ja zaufałam pracownikom z biura Trojan w Katowicach. Dobrze zorientowani w rządowym programie MDM, pomagają w Program MDM idzie do przodu i ewoluuje, może właśnie też dzięki że zmiany idą ku lepszemu wiele małżeństw zdecyduje się na powiększenie rodziny. Warto też pamiętać o wyborze dobrego i pewnego developera. Ja zaufałam pracownikom z biura Trojan w Katowicach. Dobrze zorientowani w rządowym programie MDM, pomagają w załatwieniu niezbędnych formalności. Jeśli ktoś jest zainteresowany ofertą na Śląsku podaję link www.trojan.katowice.pl zapewniają rzetelną obsługę!
~hgjs
No dobra ale czemu pozostali podatnicy maja doplacac nawet po 100.000zl ludziom, ktorzy nie maja oszczednosci i kredytuja sie z jak najmniejszym wkladem wlasnym?! Przeciez to jest wyciaganie pieniedzy ze Skarbu Panstwa do kieszeni deweloperow...
~IN
to jest pomoc dla ludzi,którzy nie mają z czego odłożyć na własne M.WIDAĆ ŻE TACY JAK TY NIE POMOGLI BY INNYM LUDZIOM.
~precelka
To pozytywne zmiany! Mam już upatrozne mieszkanko w dozbud development
abaka
Ja mdm i zdolność kredytową tam sobie u nich na stronce przeliczałam, ale to jeszcze chwilę z kupnem poczekamy, bo teraz lada moment 3 mi się "wykluje" to będzie jeszcze lepiej w tym programie.

Powiązane: Mieszkanie dla młodych

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki