MdM: limity cen mieszkań w II kw. 2014 r.

Bank Gospodarstwa Krajowego opublikował informację o przelicznikach i limitach cenowych stosowanych w programie „Mieszkanie dla młodych” w drugim kwartale 2014 r. W większości miast wojewódzkich i ich okolicach limity zwiększyły się. Nie oznacza to jednak, że znacznie łatwiej będzie znaleźć mieszkanie kwalifikujące się do dofinansowania.

Źródło: Thinkstock

Osoby pragnące skorzystać z programu dopłat w ramach programu muszą spełnić szereg warunków. Jednym z nich jest nabycie nieruchomości, której cena mieści się w narzuconych odgórnie limitach. Graniczne wartości ulegają zmianie raz na kwartał (z wyjątkiem województwa pomorskiego). Opublikowane właśnie przez BGK stawki będą obowiązywać od 1 kwietnia do 30 czerwca.

Największy skok w Poznaniu

Wśród opublikowanych danych nie ma jeszcze informacji o wartościach dla województw: opolskiego, lubuskiego i lubelskiego. Zapewne zostaną one uzupełnione w najbliższych dniach, gdy wojewodowie umieszczą w dziennikach urzędowych informacje o wskaźniku przeliczeniowym stosowanym do ustalania limitów dofinansowania.

Największe zmiany zaszły w województwie wielkopolskim, gdzie nowe limity ceny metra kwadratowego są wyższe o około 8 procent. Maksymalna cena metra mieszkania w Poznaniu dostępnego w ramach „Mieszkania dla młodych” wzrosła o 302 złote i wynosi 5907 zł.

Najwyższy limit cenowy obowiązuje w Warszawie, gdzie do dopłaty kwalifikować się będą lokale kosztujące poniżej 6126 zł za metr. Stawka wzrosła o 262 zł w stosunku do poprzedniego kwartału.

Spośród pozostałych miast wojewódzkich tylko w dwóch obniżono graniczną cenę – w Bydgoszczy i Toruniu o 24 zł oraz w Łodzi – o 134 zł za metr kwadratowy.

Limit ceny 1 m. kw. mieszkania oraz maksymalna wysokość dopłaty w miastach wojewódzkich (przy założeniu naliczenia dla 50 m kw., dla kredytobiorcy nie posiadającego dziecka – wskaźnik 10%).

* - nie opublikowano wskaźników za II kw. 2014 r.

„Mieszkanie dla młodych” – limity w okolicach miast wojewódzkich

W gminach sąsiadujących z miastami wojewódzkimi najwyższy limit obowiązuje w okolicach Gdańska (5171 zł) oraz Poznania (5029 zł). Ponownie największy wzrost miał miejsce w Wielkopolsce – graniczna cena metra kwadratowego w okolicy stolicy regionu wzrosła o 389 zł. Znaczące zmiany zaszły także w okolicach Rzeszowa (obecny limit 3856 zł, wzrost o 178 zł) i Białegostoku (odpowiednio – 4002 zł, 133 zł).

Limit ceny 1 m. kw. mieszkania oraz maksymalna wysokość dopłaty w gminach sąsiadujących z miastami będącymi siedzibami wojewody lub sejmiku województwa (przy założeniu naliczenia dla 50 m kw., dla kredytobiorcy nie posiadającego dziecka – wskaźnik 10%).

* - nie opublikowano wskaźników za II kw. 2014 r.

Limity w pozostałych gminach

W pozostałych gminach limity cenowe kwalifikujące do programu „Mieszkanie dla młodych” oscylują w przedziale od 3 do 4 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Wyjątek stanowią gminy w województwie pomorskim, małopolskim i wielkopolskim. W tych ostatnich w drugim kwartale nastąpił najbardziej znaczący wzrost wskaźników – cena jest dziś wyższa o 324 zł niż w poprzednich trzech miesiącach. Limity najbardziej spadły w województwie dolnośląskim – o 118 zł.

Limit ceny 1 m. kw. mieszkania oraz maksymalna wysokość dopłaty w pozostałych gminach (przy założeniu naliczenia dla 50 m kw., dla kredytobiorcy nie posiadającego dziecka – wskaźnik 10%).

* - nie opublikowano wskaźników za II kw. 2014 r.

Pomorze i Wielkopolska przodują

Stosunkowo wysokie limity cenowe w województwach pomorskim i wielkopolskim powodują, że przodują one w wykorzystaniu kredytów z dopłatami. Kredytobiorcom jest stosunkowo łatwo znaleźć lokale kwalifikujące się do dofinansowania. W pierwszych dwóch miesiącach działania programu to właśnie w tych regionach podpisano najwięcej umów o dopłaty do wkładu własnego. Zmiany we wskaźnikach wprowadzone w drugim kwartale mogą spowodować, że mieszkańcy Wielkopolski jeszcze chętniej będą sięgać po kredyty w ramach „Mieszkania dla młodych”.

Michał Kisiel, analityk Bankier.pl

m.kisiel@bankier.pl

Źródło: