MURAPOL S.A.: Zawarcie umowy generalnego wykonawstwa na rzecz inwestora instytucjonalnego

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

/

2026

Data sporządzenia:

2026-09-29

Skrócona nazwa emitenta

MURAPOL S.A.

Temat

Zawarcie umowy generalnego wykonawstwa na rzecz inwestora instytucjonalnego

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR – informacje poufne

Treść raportu:

Zarząd spółki Murapol S.A. („Spółka”) informuje o zawarciu w dniu 29 września 2026 r. przez spółkę zależną – Murapol Projekt 59 sp. z o.o. („Wykonawca”) z profesjonalnym inwestorem instytucjonalnym, spółką zależną od AEREF VI PL PRS S.a r.l. z sektora PRS (tzw. "Private Rental Sector - najem instytucjonalny") umowy o wykonawstwo typu Design & Build (ang. Development Management Agreement) („Umowa”) o wartości całkowitego wynagrodzenia netto 174,9 mln zł, której przedmiotem jest zaprojektowanie oraz wybudowanie wraz z wykończeniem 515 lokali w Warszawie ("Inwestycja"). Wynagrodzenie stanowi zryczałtowaną kwotę obejmującą wszelkie ryzyka, koszty i zysk Wykonawcy związane z realizacją i ukończeniem Inwestycji.

Przychody z tytułu wykonania Inwestycji będą rozpoznawane proporcjonalnie do postępu prac, przy czym zakończenie budowy nastąpi nie później niż w dniu 02.10.2029 roku.

Umowa została zawarta w wykonaniu umowy ramowej współpracy dotyczącej sektora PRS z dnia 18 października 2024 r. pomiędzy Spółką a AEREF VI PL PRS S.a r.l. na podstawie której Spółka zobowiązała się do (i) poszukiwania i identyfikowania odpowiednich gruntów pod zabudowę PRS w Polsce, (ii) zabezpieczenia na potrzeby platformy PRS prawa do zakupu takiego gruntu (poprzez m.in zawieranie umów przedwstępnych nabycia nieruchomości) oraz (iii) świadczenia - poprzez spółki z grupy - usług budowlanych i deweloperskich typu Design & Build, a AEREF VI PL PRS S.a r.l. do zapewnienia finansowania poszczególnych projektów PRS przedstawionych przez Spółkę do zaakceptowania, zgodnie z procedurą przewidzianą w umowie ramowej, a także do późniejszego zarządzania projektami PRS oraz ich komercjalizacji (wynajmu) (za pomocą spółek z grupy AEREF VI PL PRS S.a r.l.).

Postanowienia Umowy są zgodne z postanowieniami umów tego typu zawieranych przez Spółkę, z tym, że w Umowie postanowienia dotyczące waloryzacji, a także przekroczenia kosztów z końcowego budżetu których możliwość zastosowania przewidziano w umowie ramowej, nie zostały odzwierciedlone. W Umowie zastrzeżono również możliwość naliczenia kary umownej za zwłokę, w wysokości nie wyższej niż równowartość kwoty 22.323.000,00 zł.

Ramy prawne

Rodzaj informacji przekazanych przez podmiot

RegulatoryData

Organ zbierający dane odpowiedzialny za zbieranie informacji

PLKNF

Unikalny identyfikator danych

Rodzaj przedkładanych informacji

nowe (do zastosowania w przypadku nowych informacji)

Dobrowolny lub obowiązkowy charakter przedłożonych informacji

Data lub początek okresu, której lub którego dotyczą informacje

2026-09-29

Data lub koniec okresu, której lub którego dotyczą informacje

2026-09-29

Znacznik danych osobowych

Macierzyste państwo członkowskie, w stosownych przypadkach

PL

DocumentReference

Język, w którym przekazano informacje

Oryginał (ORIG) czy tłumaczenie (TRAN)

Numer referencyjny pliku danych

PL

ORIG

SubmittingEntity

Identyfikator podmiotu prawnego (LEI) dotyczący podmiotu przekazującego informacje - wypełnij w przypadku osób prawnych

lub

Imię i nazwisko, osoby która przekazała informacje - wypełnij w przypadku osób fizycznych

RelatedEntity/LegalPerson

Identyfikator podmiotu prawnego (LEI) przypisany do osoby prawnej, której dotyczą informacje

Wielkość osoby prawnej, której dotyczą informacje

Sektor(y) przemysłu, w których osoba fizyczna lub prawna, której te informacje dotyczą, prowadzi działalność gospodarczą

259400LPW06NDBYTN565

Duża jednostka

(wg NACE): F

259400LPW06NDBYTN565

Duża grupa

(wg NACE): F

MURAPOL SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

MURAPOL S.A.

Developerska (dev)

(skrócona nazwa emitenta)

(sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

43-300

Bielsko-Biała

(kod pocztowy)

(miejscowość)

Dworkowa

(ulica)

(numer)

+48 33 819 33 33

+48 33 829 46 66

(telefon)

(fax)

sekretariat@murapol.pl

https://murapol.pl/

(e-mail)

(www)

5471932616

072695687

(NIP)

(REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

2026-09-29

Nikodem Iskra

Prezes Zarządu

2026-09-29

Przemysław Kromer

Członek Zarządu